Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Kristianstad-Näsby, Kristianstad
Näsbychaussén 64A

Boarea

44.4 kvm

Avgift

2 135 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Bra planerad 1:a med sovalkov i Brf Näsby 96! Helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare som renoverades 2017! Kök, matplats eller sovalkov samt vardagsrum med balkong. Bra förvaringsytor med flertalet garderober och klädkammare och mycket välskött förening! Låg avgift där till och med bredbandet ingår i avgiften. Perfekt första lya eller kanske studentlägenhet? Välkommen på visning!

Utgångspris

565 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Ninnie Kronvall

Assistent

Kontakta

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 15 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Hall/entré

Bra hall med stor klädkammare strax intill som rymmer alla kläder och skor samt andra saker.

Badrum

Helt nytt helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin samt torktumlare. Gjort av fackman och alla papper finns samt våtrumsdokument.

Matrum eller sovalkov

Mellan kök och vardagsrummet finner vi en avdelad yta som upplevs som ett rum. Denna yta är användbar till vad man önskar. Kanske ett matbord intill köket eller varför inte till sovplats då det finns ett fönster, bra yta med många tänkbara användningsområden.

Vardagsrum

Bra planerat vardagsrum med ekparkett och flera möjligheter till möblering av soffan samt andra ting. Utgång till inglasad balkong.

Kök

Kök med originalinredning och bra plats för alla saker. Spis från 2021, fläkt, kyl/frys från 2020. Bänkdiskmaskin.
Matplatsen kan man ha strax intill eller matbord i vardagsrummet.

Fakta

Beskrivning

Boarea

44,4 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Föreningen har en bra hemsida http://nasby96.se/
Föreningen bildades 1956, huset byggdes 1957.
Föreningen består av 117 andelsägare/lägenheter.
Lägenheterna består av 1:or, 2:or, 3:or och några 4:rummare.

Bostadsrättsföreningen har sin expedition på gaveln av hus 62A, en trappa ner.

På föreningens hemsida står mycket bra info bla trivselreglerna, vad som gäller när man bor i föreningen.

Renovering omarbetning etc

2014 - Relining gjord
2015 - Reglering av värmesystem

Övriga utrymmen

Tvättstugor:
Föreningen har 2 bokningsbara tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkrum.
En 3:e tvättstuga finns ute på gården med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Denna tvättstuga är bokningsbar dygnet runt.

Gym:
I hus 58B har föreningen ett nytt fräscht gym! Nymålade väggar och golv med fina speglar på väggen. I gymmet finns moderna och tåliga gymredskap med bland annat en ny roddmaskin, crosstrainer, löpband, motionscykel, kettlebells m.m.

Föreningslokal och övernattningsrum:
Föreningen har både en föreningslokal och ett gästrum med 4-5 sovplatser.

Föreningslokal:
Föreningslokalen har plats för ca 25 personer.
Föreningen har en hobbylokal. Det finns också utrymme för cykelparkering och barnvagnsförvaring i våra källare.
Gemensam grillplats. Odlingslotter finns och fördelas av styrelsen.
Det finns några gemensamma ”uteplatser” där föreningen sätter ut möbler på under sommartid.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-31

Besiktningsman

Johan Fhager, Energiberäknaren

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandsleverantör:
Föreningen har eget fibernät och har Bredband2 som bredbandslevrantör och en bandbredd upp till 100Mbit/s.

Tv-kanaler:
Com Hem basutbud. Fler kanaler kan köpas direkt via Com Hem.

Inglasad balkong

Inglasad balkong som nås från vardagsrummet.
Föreningen har även stora grönytor med sittplatser. Skönt varma dagar att bara kunna gå ut.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har flertalet parkeringsplatser, dessa kostar inget.
Föreningen har garageplatser i varmgarage. Garagen kostar fn 300 kr/månad.
Det är viss kötid för att få garage. Parkeringsplatser utomhus är avgiftsfria för boende.

Ekonomi

Avgift

2 135 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår bla följande;
Förvaltning, underhåll, drift och service av fastigheterna, hantering av sopor, städning av trapphus.
I avgiften ingår också kostnader för vatten, värme, bredband och basutbud för Com-Hem kabel-tv.
Bostadsrättsförsäkring ingår också i avgiften
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för elförsörjning av samtliga lägenheter.
Gemensam el finns och varje medlem betalar en fast avgift på 50:-/ mån och så betalar den boende sin egen rörliga elkostnad.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

0,61760

Andelstal insats

0,65688

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

BRF Näsby 96, org.nr. 738200-0482

Dokument och länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2020

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

2 135 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring :

120 kr/mån

Hushållsström :

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

220 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel av årsavg. :

0,61760

Andelstal insats :

0,65688

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-06-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Gamlegårdens grekiska restaurang
  
  179 m
- HB Bengt & Somjits Thaikök
  
  295 m
- Oasen Restaurang
  
  313 m
- Orienthuset restaurang
  
  578 m
- Brasseriet I Kristianstad Ab
  
  601 m
- Fröknegårdsskolan
  
  99 m
- Näsbyvillans förskola
  
  280 m
- Näsby skola
  
  297 m
- Fritorpskolan
  
  371 m
- Coop
  
  189 m
- 4 Kings HB
  
  2,34 km
- Maxi ICA Stormarknad Kristianstad
  
  3,22 km
- Kristianstad Gamlegården centrum
  
  58 m
- Kristianstad Fröknegårdsskolan
  
  117 m
- Kristianstad Svetsarevägen
  
  243 m
- Kristianstad Drabantvägen
  
  303 m
- Kristianstad Hjärtebackes väg
  
  365 m
- Kristianstad C
  
  2,52 km