Kommande försäljning

Aromagården 1

Utgångspris

6 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 300 000 kr

Anmäl intresse

Nya gårdarna— Landskrona

Aromagården 1

Kommande försäljning

Utgångspris

6 300 000 kr

Anmäl intresse

Landskrona - Nya gårdarna

Gavelläge i ett plan med öppen planlösning

Nu erbjuds en unik möjlighet att bli nästa ägare till ett av dessa eftertraktade 1-plans hus om 148 kvm som det endast finns 3 stycken av och som det endast sålts 2 stycken av tidigare sedan byggåret 2010.

Här erbjuds man hela 148 kvm i inflyttningsklart skick med ljus, öppen planlösning, exklusiva materialval samt ett sluttande pulpettak som bidrar till att ge bostaden såväl härlig rymd som karaktär. Dessutom en generöst tilltagen trädgård på gavelläge mot nordväst med plats för såväl uterum som pool om så önskas.

Den moderna planlösningen förenar kök, matplats och vardagsrum i en öppen disposition som idag kompletteras av två sovrum samt ett hemmakontor men möjlighet finns för ytterligare ett stort, lyxigt master bedroom om närmare 30 kvm eller två normalstora sovrum. Dessutom två badrum samt en groventré med tvättfaciliteter och förvaring.

Exteriöra ytskikt med papp på taket och en fasad klädd med fibercementplattor bidrar till ett nästintill underhållsfritt hus.

Carport med plats för en bil samt uppfart med plats för ytterligare en bil.

Huset är belägen i populärt, attraktivt område med närhet till skolor, hav & bad samt välrenommerade restauranger, vackra golfbanor och utmärkta kommunikationsmöjligheter.

OBS! Tillträde 1:a kvartalet 2027. Kan som tidigast bli vid årsskiftet.

Vid intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Utgångspris

6 300 000 kr

Boarea/biarea

148/6 kvm

Driftkostnad

38 000 kr/år

Tomtarea

530 kvm

Rum

5 rum (3-5 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Aromagården 1.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Valnötsparkett i samtliga rum / Kakel i entré, groventré samt badrummen.
Väggar - Släta, vitmålade väggar.
Tak - Vitmålade / Vitlaserad panel ovanför matplats och i vardagsrumsdel.

Bänkskiva av granit / Induktionshäll 90 cm / Kyl & Frys (nya från 2025).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

530 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA SPENATEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2010

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Fibercementplattor / Korrugerad plåt

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX (mekanisk till- och frånluft)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via fjärrvärme

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Beskrivning

- Ingen energideklaration är i dagsläget beställd men baserat på flertalet andra försäljningar i området så har tidigare energideklarationer alltid hamnat i klass C.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber kopplat till Landskrona stadsnät där leverantör och tjänst kan väljas mot tillkommande kostnad.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Förråd om ca 6 kvm mellan carport och trädgård.

Beskrivning, parkering

- Carport med plats för 1 bil samt uppfart med plats för ytterligare en bil.

06 Gemensamhetsanläggningar

Landskrona spenaten ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gurkan 1, 2, 3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-09-24, Registreringsdatum: 2008-01-22, Senast ändrad: 2024-11-04)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 402 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 086 000 kr

Markvärde

1 316 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Uppvärmning

17 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Elkostnad

8 000 kr/år

Samfällighet (betalas halvårsvis a 3 250 kr och inkluderar sophämtning, gräsklippning, belysning, snöröjning, mm)

6 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 425 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Angivna kostnader baseras på helåret 2025 / Ägarna bor utomlands ca 4 månader om året / Av den angivna totalkostnaden för el utgörs dryga 4 500 kr av fasta nätavgifter till Landskrona Energi.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi