Badhusgatan 27 / Nyhamn / Landskrona

Karaktärsfull 3:a i Nyhamn med öppen planlösning, dubbla badrum och inglasad balkong

Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
98 kvm
Avgift
6 000 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)
Visningar
  • Tis 29 sep 16:30-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I hjärtat av Nyhamn finner ni denna härliga, rymliga lägenhet med generös takhöjd i inflyttningsklart skick. Det iögonfallande köket som renoverades 2015 skapar tillsammans med ljusa, enhetliga ytskikt och vackra innerdörrar en exklusiv, påkostad känsla. Dessutom praktisk vardagslyx paketerad i såväl dubbla badrum som separat tvättutrymme samt rikligt med förvaringsutrymmen i högresta garderobssektioner med skjutdörrar.

Planlösningen fördelar sig på en luftig, välkomnande entré i anslutning till de båda, helkaklade badrummen och tvättutrymmet. Entrén leder vidare in i hallen som övergår i kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning med härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och en stilfull braskamin som bidrar med såväl värme som mysfaktor. Därtill två generöst tilltagna sovrum.

Den inglasade balkongen i söderläge kan öppnas upp helt och erbjuder vyer över sundet, hamninloppet samt Nyhamns marina. Utrymme finns för mindre möblemang från vilket kvällssolen kan avnjutas.

Måttanpassade plisse-/rullgardiner i samtliga fönster tillsammans med fristående garderobssektioner ingår i överlåtelsen.

I det expansiva Nyhamnsområdet är det lika nära till centrum, shopping och restauranger som till hav och bad. Här hittar man såväl stans populäraste glassbar som nyligen öppnade hotell Öresund med restaurang, gym och spaavdelning. Underbara promenadstråk sträcker sig såväl längs med vattnet mot Borstahusen som genom grönskande parkområden i anslutning till den välbevarade 1500-talsfästningen Citadellet och Sveriges förmodligen vackraste koloniområde.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Vy över Nyhamn mot Borstahusen
Vy över Nyhamn, Gråen och hamninloppet
Vy mot uteplats på första våningen
Vy mot entré
Entré mot kök
Kök mot vardagsrum och entré
Matplats mot vardagsrum
Vardagsrum mot balkong
Vardagsrum mot balkong
Inglasad balkong (vy mot sundet över grannens terrass)
Vy mot sundet från balkongen (terrassen på bilden tillhör grannen och inte den aktuella lägenheten)
Vy mot hamninloppet från balkongen
Vardagsrum mot kök
Värmande braskamin
Matplats
Kök mot sovrum 2
Inbyggd kaffemaskin
Sovrum 1
Sovrum 1 mot kök
Sovrum 2
Sovrum 2 mot hall
Två härliga badrum
Tvättutrymme
Drönarvy över området
Drönarvy över området
Vy över Nyhamn marina och hamninloppet
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planskiss
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré / Hall
    Härlig entré som välkomnar med en öppen, luftig känsla som löper vidare in i hallen mot köket. Utrymme för möblemang och förvaringsutrymme i garderobssektion med skjutdörrar.
  • Kök / Matplats
    Stilfullt renoverat kök som bidrar till en lyckad kontrast till de ljusa väggarna och lägenhetens ekinslag. Härligt ljusinsläpp och rymlig känsla.

    Påkostade materialval med bänkskiva i granit och såväl integrerad kaffemaskin som vinkyl.

    Induktionshäll / Frihängande fläktkåpa (kolfilter) / Kyl & Frys i fullhöjdsutförande / Mikrovågsugn / Varmluftsugn / Diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Generöst tilltaget vardagsrum i anslutning till balkongen. Härligt ljusinsläpp genom riklig fönstersättning och gott om utrymme för såväl stor tv-soffa och kompletterande möblemang. Braskaminen är väl fungerande och utgör ett trevligt inslag i rumsbilden.
  • Sovrum 1
    Ljust rymligt sovrum vackra dubbeldörrar som kan ställas upp mot kök och matplats. Gott om utrymme för dubbelsäng och förvaringsutrymme i fristående garderobssektion.
  • Sovrum 2
    Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med dubbeldörrar som bidrar till en öppnare känsla. Stor garderobssektion med praktiska skjutdörrar.
  • Badrum 1
    Helkaklat badrum med golvvärme (elslinga).

    Dusch bakom välvda glasdörrar / Handdukstork / Vägghängt skåp och spegel / Vägghängd WC / Tvättställ.
  • Badrum 2
    Helkaklat badrum med golvvärme (elslinga).

    Badkar / Vägghängt skåp och spegel / Vägghängd WC / Tvättställ.
  • Tvättutrymme / Grovkök
    Praktiskt tvättutrymme med TM & TT i stapel samt vask och förvaringsutrymme i ett flertal skåpsektioner.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Golv - Ekparkett i vardagsrum och sovrum / Klinker i entré och hall samt båda badrummen och tvättutrymmet.
    Väggar - Släta, vitmålade väggar i samtliga rum / Kakel i badrum och tvättutrymme.
    Tak - Vita, slätmålade tak i samtliga rum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    98 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme, mekanisk ventilation.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    - Fiberuppkoppling där abonnemang / leverantör kan väljas fritt via Landskrona stadsnät.
    - Grundutbud kabel-tv via ComHem.
Inglasad balkong
  • Trevlig, inbjudande uteplats om ca 6-7 kvm som öppnar upp sig mot grannens terrass och erbjuder utrymme för mindre möblemang. Trätrall över hela golvytan samt möjlighet att öppna upp hela inglasningen.

    Terrassen som syns på bilderna med vyn mot havet tillhör grannen. Se planskiss för att få en uppfattning om ungefärlig storlek på balkongen / uteplatsen.
Förråd
  • Beskrivning, förråd:
    Förråd finns i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 590 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 230 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    - Underjordiskt garage finns under byggnaden med hiss direkt från garaget dock kan det inte i dagsläget garanteras någon plats direkt.
    - Parkeringsplatser utmed lotsgatan men inte heller där kan ledig plats garanteras direkt.
    - Stort HSB-garage strax intill där lediga platser brukar finnas till en kostnad av 575 kr/mån.
Ekonomi

  • Avgift:
    6 000 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström:
    425 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    425 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB:s Brf Öresund.
  • Allmänt
    Föreningens byggnader, Badhusgatan 23-27, innefattar 49 lägenheter med bostadsrätt samt en övernattningslägenhet, totalt 4 442,5 kvm. Det finns även 42 stycken garageplatser i föreningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Förråd finns i källaren och det finns en övernattningslägenhet som kan bokas mot en mindre avgift per dygn.
Ekonomi
Avgift :
6 000 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström :
425 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
425 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Nya Seglarpaviljongen
    163 m
    Mamma Teresa
    471 m
    Mythos
    527 m
    La Perla Restaurang & Pizzeria
    558 m
    Smörtaxen
    564 m
  • Skolor
    Skoldatateket Landskrona
    606 m
    Kulturskolan i Landskrona
    637 m
    PeterSvenskolan Landskrona
    822 m
    Yrkeshögskolan Eventkoordinator
    822 m
    Yrkeshögskolan Landskrona
    822 m
  • Mataffärer
    City Gross Landskrona
    589 m
    Hvilans Livs
    1,4 km
    Coop
    2,08 km
    Coop Remigatan
    2,09 km
    Stora Coop Landskrona
    2,32 km
  • Kommunikationer
    Landskrona Sofia Albertina k:a
    357 m
    Landskrona Skeppsbron
    400 m
    Landskrona Rådhustorget
    533 m
    Landskrona Drottninggatan
    561 m
    Landskrona Teatern
    743 m
  • Tågstationer
    Landskrona station
    2,51 km
    Häljarp station
    5,66 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Landskrona station
  • 2,51 km
  • 9 min
  • 10 min
  • 37 min
  • Hållplats - Landskrona Sofia Albertina k:a
  • 357 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Hav
  • 20 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 252 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
Området

Nyhamn

Här bor man i underbar marin miljö med närhet till havet, centrum och underbar natur.

Nöje

I det expansiva Nyhamnsområdet är det lika nära till centrum, shopping och restauranger som till hav och bad. På motsatta kajsidan hittar man såväl stans populäraste glassbar som nyöppnade hotell Öresund med restaurang, gym och spaavdelning. Ett par hundra meter bort ligger stadskärnan med flertalet restauranger, butiker, museum och pubar.

Fritid

Underbara promenadstråk sträcker sig såväl längs med vattnet mot Borstahusen som genom grönskande parkområden i anslutning till den välbevarade 1500-talsfästningen Citadellet och Sveriges förmodligen vackraste koloniområde. Även konsthallen med diverse utställningar och caféverksamhet är värt ett besök.

Kommunikation

Endast ett par minuters promenad till busshållplats, där du med stadsbussarna enkelt tar dig vidare till tågstationen. Det tar endast en dryg timme till Kastrup.

Familjeliv

I närområdet finns flertalet skolor/förskolor. Du tar dig med cykel eller buss/bil till Internationella Engelska skolan som ligger i norra Borstahusen.

Fördelar

#Crossfit
#Muséer
#Båtliv
#Restauranger
#Bussar
#Parker/Grönområden
#Butiksgata/köpcentrum
#Spa
#Gym
#Båthamn
#Caféer
#Badstrand
#Teater
#Tågstation
#Barer

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn