Till salu

Bröderna Borstes Gata 12

Utgångspris

5 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 495 000 kr

Boka visning

Borstahusen / Norra Borstahusen— Landskrona

Bröderna Borstes Gata 12

Till salu

Utgångspris

5 495 000 kr

Boka visning

Landskrona - Borstahusen / Norra Borstahusen

Takterras med havsutsikt & Trädgård med uteplats

BR-radhus i toppskick på bästa läge i Norra Borstahusen som förenar det mesta av det bästa! Ett exklusivt boende med badrocksavstånd till morgon- eller kvällsdoppet, här bor man nämligen med direkt närhet till hav och badplatser, underbar natur, fantastiska golfbanor samt välrenommerade skolor och restauranger.

Takterrass i sydvästläge om ca 15 kvm med havsutsikt kompletteras av en trädgård med anlagt trädäck som omsluts av en uppvuxen avenbokshäck. Dessutom generöst tilltaget sovrum på entréplanet. Nämnda egenskaper tillsammans erbjuds endast i ett fåtal andra BR-radhus i området och av dessa så ligger detta hus på bäst läge med absolut bäst utsikt.

Huset är i sin helhet ommålat invändigt så sent som hösten/våren 2024/2025 och genomgående i utmärkt, inflyttningsklart skick. Riklig fönstersättning med högresta fönsterpartier och franska balkonger bidrar till naturligt ljusinsläpp och fantastiska utblickar oavsett var man befinner sig i huset.

Planlösningen fördelar sig på en entré som övergår i en öppen planlösningen med kök, matplats och vardagsrum i anslutning till uteplatsen. Dessutom ett väl tilltaget sovrum samt ett badrum i helkaklat, stilfullt utförande med tvättmaskin & torktumlare. Om så önskas finns möjlighet att ta bort väggen mellan vardagsrum och sovrum för att på entréplanet få en ännu större öppen planlösning.

På ovanvåningen möts man av en ljus, luftig hall med utrymme för mindre hemmakontor om så önskas. Dessutom två rejäla sovrum med platsbyggda garderober samt ytterligare ett badrum i sobert, tidlöst utförande.

Parkeringsplats garanteras mot avgift och i den angivna månadsavgiften inkluderas såväl uppvärmning som kallvatten.

En kort promenad söderut från bostaden ligger Borstahusens hamn där restaurangerna Pumphuset, Kompass och Hamnkrogen erbjuder god mat och skönt sommarhäng i anslutning till stans populäraste badplats. Promenerar man istället lite norrut så kommer man snart till restaurang Kvarteret Erikstorp och Brasseriet som ligger i direkt anslutning till två fantastiskt fina 18-håls golfbanor på Landskrona golfklubb. Här finner man också en av Sveriges få 5-stjärniga campingplatser med stugby samt badplatsen lill-Olas, natursköna motionsslingor, grillplatser och ett nyligen upprustat utegym. Engelska skolan, Montessori, välsorterad COOP-butik och STC-gym återfinns österut och motorvägen mot Helsingborg - Lund/Malmö nås inom ett par minuter med bil. Helt enkelt en underbar livskvalitet och service som få platser kan erbjuda på en så begränsad yta.

Med vänlig hälsning, Rickard

Utgångspris

5 495 000 kr

Boarea

114 kvm

Avgift

7 510 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 25 januari 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Bröderna Borstes Gata 12.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande entré med plats för klädavhängning samt förvaring i platsbyggd garderobssektion med skjutdörrar.

02 Kök / Matplats

Kök & matplats i öppen planlösning med utrymme för att sitta större sällskap vid behov. Ljust, inbjudande kök från Marbodal i vinkel med naturligt ljusinsläpp och såväl rejäla arbetsytor som gott om förvaringsutrymme i praktiska utdragslådor och väggskåp.

Kyl & Frys i fullhöjdsutförande / Integrerad diskmaskin / Induktionshäll med fläkt (kolfilter) / Ugn och Mikrovågsugn inbyggda i högskåp / Bänkskiva i laminat.

03 Vardagsrum

Härligt vardagsrum där ljusinsläppet från dubbla fönsterpartier bidrar till en öppen och luftig känsla.

04 Sovrum / Master Bedroom

Generöst tilltaget sovrum som inte lämnar mycket övrigt att önska. Gott om plats för stor dubbelsäng samt utrymme för kompletterande möblemang eller förvaringslösning om så önskas.

05 Badrum / Tvätt

Helkaklat badrum i sobert, stilrent utförande.

Golvvärme (via elslinga) / TM & TT under praktisk arbetsbänk / Dusch bakom raka duschväggar (nyskick då duschen mer eller mindre aldrig använts) / Kommod med tvättställ och väggspegel / Vägghängd WC.

06 Hall / Hemmakontor (Ovanvåning)

Ljus hall med stora fönsterpartier mot takterrassen med utrymme för mindre hemmakontor om så önskas.

07 Sovrum 2 & 3 (Ovanvåning)

Två generöst tilltagna sovrum med härligt ljusinsläpp och platsbyggd förvaring i garderobssektioner med skjutdörrar.

08 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum i motsvarande utförande som på entréplanet.

Vattenburen golvvärme (via elslinga) / Kommod med tvättställ / Vägghängt spegelskåp / Dusch bakom raka duschväggar / Vägghängd WC.

09 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Ekparkett (med viss pigmentering, gråvit) i samtliga rum förutom entré/hall och badrum (klinker).
Väggar - Släta, målade väggar.
Tak - Släta, vitmålade tak i hela lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

16 (D1)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme kompletterad med Luft-luft-värmepump med AC.
- FTX-ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber via Landskronas öppna stadsnät.

05 Takterrass

Underbar takterrass om ca 15 kvm som bjuder på underbara vyer över sundet, Ven och takåsarna mot Borstahusen. Sydvästläget erbjuder sol från förmiddag till kväll.

06 Trädgård

Trädgård på husets baksida i norrläge med anlagt trädäck om ca 12 kvm samt ett förråd om ca 4 kvm.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 475 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 300 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

- Ledig parkeringsplats finns.
- Det finns även gott om gratis parkeringsplatser såväl framför huset på entrésidan som längs med Strandridaregatan.

Ekonomi

01

Avgift

7 510 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

3,32650

Andel av årsavg.

0,0336873

Andelstal insats

3,32650

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Strandlyckan i Borstahusen.

Allmänt

- Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Badrocken 1 och Badbyxan 1 sedan 2017-03-29 då de förvärvades.
- Föreningen har 37 bostadsrätter om totalt 3 537 kvm. Lägenhetsfördelning: 2st 2 rum och kök / 22st 3 rum och kök / 13st 4 rum och kök.
- Fastigheterna bebyggdes och färdigställdes 2018 av Veidekke Bostad AB. På fastigheten finns 8st flerbostadshus med 2-8 lägenheter i varje.
- Det finns; 2 teknikhus för vattenanslutning och fjärrvärme / 2 miljöhus / 2 förrådsbyggnader samt cykelparkering.
- Det finns 38 parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

- Enligt underhållsplan.

Utförda renoveringar

- Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten;

- Hela huset ommålat hösten 2024 / våren 2025.
- Fjärrstyrda/appstyrda plisségardiner i samtliga rum (ingår i överlåtelsen).

Övriga utrymmen i föreningen

- Förråd om ca 4 kvm i trädgården.
- 2 teknikhus för vattenanslutning och fjärrvärme / 2 miljöhus / 2 förrådsbyggnader samt cykelparkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 119 742 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi