Charmigt 30-talsradhus i pittoreska Egnahemsområdet – nära stad, kollektivtrafik, hav och bad!
Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva ett vackert 30-talsradhus med karaktär, beläget i ett av stadens mest eftertraktade och charmiga områden – Egnahemsområdet. Här bor du i ett idylliskt kvarter som bär tydliga spår av stadens tidigare stadsarkitekt Frans Ekelund, vars vision om en harmonisk stadsdel lever kvar än idag.
Huset är i mycket gott skick, pedantiskt skött, ommålat och tapetserat och med flera stora förbättringar gjorda – taket är bytt 2012, fasaden omputsad 2010, fönstren är utbytta 1995 OCH TOMTEN ÄR FRIKÖPT!
På entréplan når man matrummet från både vardagsrummet och från köket, här finns fina möjligheter att öppna upp planlösningen mellan kök/matrum/vardagsrum för en mer modern planlösning.
I villan har en hel del trevliga originaldetaljer sparats genom åren.
Utomhusmiljön är fantastisk. Här finns en stenlagd uteplats för fikastunder i solen och en takförsedd berså - perfekt för sommarkvällar i goda vänners lag.
Läget är idealiskt för barnfamiljen. Mindre återvändsgator runt om och över gatan väntar grönområden och en populär lekplats. På bekvämt cykelavstånd når du hav och bad, tågstation och stadens centrum med dess utbud av butiker, caféer och restauranger. Här bor du även nära idrottsplats, ishall, badhus och vackra Karlslundsparken – ett uppskattat utflyktsmål med motionsslingor och natursköna promenadstigar. Nära till det mesta med andra ord!
Välkommen att uppleva detta radhus på plats – här är det lätt att trivas!
3 295 000 kr
ca 101/57 kvm
28 343 kr/år
216 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Landskrona
Kontakta Anna för mer information kring Fågelvägen 33.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Trädgård i söder.
Välkommen till Fågelvägen 33!
Trädgård
Berså
Berså
Välkommen in!
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Vardagsrum/matrum
Vardagsrum/matrum
Vardagsrum/matrum
Toalett på bottenplan
Kontor/genomgångsrum
Sovrum 1 på våningsplan 2
Sovrum 2 på våningsplan 2
Hall och toalett på våningsplan 2
Källare
Dusch i källarplan
Stenlagd uteplats i söder
Nära lekplats!
Säljarens egen sommarbild.
Boka en fri värdering med Anna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/hall (Våningsplan 1)
Välkommen in i hall med laminatgolv/parkettgolv.
02
Kök med matplats (Våningsplan 1)
Kök med matplats. Luckor i massiv ek, bänkskiva i laminat och laminatgolv. Separat utgång till uteplats och trädgård i söder.
Utrustning; inbyggnadsugn (2018), spishäll (2018), fläkt (2018), diskmaskin (2019), kombinerad kyl/frys (2025).
03
Matrum/vardagsrum (Våningsplan 1)
Ljust och härligt matrum/vardagsrum med parkettgolv. Möjlighet att installera braskamin finns då murstocken är placerad på lämplig plats.
04
Toalett (Våningsplan 1)
Toalett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning; Toalett och vask (endast kallvatten).
05
Sovrum 1 (Våningsplan 2)
Sovrum med laminatgolv och garderobsvägg.
06
Sovrum 2 (Våningsplan 2)
Sovrum 2 med plastmatta.
07
Kontor/genomgångsrum (Våningsplan 2)
Kontor/genomgångsrum med laminatgolv och garderober.
08
Toalett (Våningsplan 2)
Toalett med tapet och plastmatta. Utrustning; toalett och vask.
09
Inredningsbar vind (Vind)
Inredningsbar vind som idag används som förråd.
10
Tvättstuga/dusch (Källare)
Tvättstuga med målat stengolv, tvättmaskin och tvättho. Dusch med helkaklade väggar och klinkergolv.
01
Beskrivning
ca 101 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Boytan har uppmätts inför försäljningen. Se bifogat protokoll.
57 kvm
216 kvm
4 (2 sovrum)
LANDSKRONA TALJAN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plans radvilla med inredningsbar vind
1929
Löpande renoverat.
32
Källare
Sten
Sten/trä
Puts, omputsat 2010
Taktegel, helt omlagt 2012
Plåt
3-glasfönster + 2-glasfönster i källarplan
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration

140 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-30
Jonas Helmfrid, Skandek AB
04
TV/Internet
TV/Internet via fiber.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats i söder och lummig, takförsedd uteplats/berså i söder.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering sker på gatan men möjlighet finns att anlägga parkeringsplats på fastighetens trädgårdssida.
07
Tomt/Servitut
216 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Taljan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-07-02), Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-05-06, Senast ändrad: 1996-11-06)
01
2 230 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 267 000 kr
963 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
15 700 kr/år
5 109 kr/år
2 200 kr/år
1721 kWh/år
5 334 kr/år
28 343 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 417 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 227 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Närhet till såväl centrum som skolor och stationsområdet med utmärkta kommunikationer och större matbutiker. Närhet även till Karlslunds idrottsområde där det finns ishall, simhall, äventyrsbad, motionsslinga, idrottshall, idrottsplats m m.
Toppenläge med andra ord, nära till det mesta!
Taxeringsvärde
2 230 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 267 000 krMarkvärde
963 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
15 700 kr/årVatten och avlopp
5 109 kr/årRenhållning
2 200 kr/årÅrlig elförbrukning
1721 kWh/årHushållsström
5 334 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 343 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 417 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 227 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Landskrona Pizzeria
143 m
Crunchy
210 m
Sandvångens Pizzeria Landskrona
262 m
SweetSalt/ Mattemplet
278 m
Kajos Pizzeria Landskrona
281 m
Förskola & Fritidshemmet Albano 1-3
250 m
Albanoskolan
256 m
Möllegårdens förskola
292 m
Svarvarens förskola
295 m
Förskolan Kvarngården
331 m
Hvilans Livs
162 m
X:-tra Remigatan
849 m
Lidl
1,22 km
City Gross Landskrona
1,26 km
Coop
2,43 km
Landskrona Vilan
197 m
Landskrona Sandvångsgatan
199 m
Landskrona Carl XI:s väg
258 m
Landskrona Midhemsvägen
335 m
Landskrona Öresundsgatan
346 m
Landskrona
1,4 km
Häljarp station
5,24 km
Glumslöv
7,28 km
Tågarp station
8,95 km
Vallåkra station
9,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö607 m3 min3 min12 min
-
Hav1,34 km6 min7 min24 min
-
TågstationLandskrona1,4 km--
-
HållplatsLandskrona Vilan197 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.