Till salu

Fågelvägen 33

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Egna hem— Landskrona

Fågelvägen 33


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Landskrona - Egna hem

Charmigt 30-talsradhus i pittoreska Egnahemsområdet – nära stad, kollektivtrafik, hav och bad!

Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva ett vackert 30-talsradhus med karaktär, beläget i ett av stadens mest eftertraktade och charmiga områden – Egnahemsområdet. Här bor du i ett idylliskt kvarter som bär tydliga spår av stadens tidigare stadsarkitekt Frans Ekelund, vars vision om en harmonisk stadsdel lever kvar än idag.

Huset är i mycket gott skick, pedantiskt skött, ommålat och tapetserat och med flera stora förbättringar gjorda – taket är bytt 2012, fasaden omputsad 2010, fönstren är utbytta 1995 OCH TOMTEN ÄR FRIKÖPT!
På entréplan når man matrummet från både vardagsrummet och från köket, här finns fina möjligheter att öppna upp planlösningen mellan kök/matrum/vardagsrum för en mer modern planlösning.
I villan har en hel del trevliga originaldetaljer sparats genom åren.

Utomhusmiljön är fantastisk. Här finns en stenlagd uteplats för fikastunder i solen och en takförsedd berså - perfekt för sommarkvällar i goda vänners lag.

Läget är idealiskt för barnfamiljen. Mindre återvändsgator runt om och över gatan väntar grönområden och en populär lekplats. På bekvämt cykelavstånd når du hav och bad, tågstation och stadens centrum med dess utbud av butiker, caféer och restauranger. Här bor du även nära idrottsplats, ishall, badhus och vackra Karlslundsparken – ett uppskattat utflyktsmål med motionsslingor och natursköna promenadstigar. Nära till det mesta med andra ord!

Välkommen att uppleva detta radhus på plats – här är det lätt att trivas!


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea/biarea
ca 101/57 kvm
Driftkostnad
28 343 kr/år
Tomtarea
216 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 14 maj 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Anna för mer information kring Fågelvägen 33.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Våningsplan 1)

Välkommen in i hall med laminatgolv/parkettgolv.


02
Kök med matplats (Våningsplan 1)

Kök med matplats. Luckor i massiv ek, bänkskiva i laminat och laminatgolv. Separat utgång till uteplats och trädgård i söder.
Utrustning; inbyggnadsugn (2018), spishäll (2018), fläkt (2018), diskmaskin (2019), kombinerad kyl/frys (2025).


03
Matrum/vardagsrum (Våningsplan 1)

Ljust och härligt matrum/vardagsrum med parkettgolv. Möjlighet att installera braskamin finns då murstocken är placerad på lämplig plats.


04
Toalett (Våningsplan 1)

Toalett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning; Toalett och vask (endast kallvatten).


05
Sovrum 1 (Våningsplan 2)

Sovrum med laminatgolv och garderobsvägg.


06
Sovrum 2 (Våningsplan 2)

Sovrum 2 med plastmatta.


07
Kontor/genomgångsrum (Våningsplan 2)

Kontor/genomgångsrum med laminatgolv och garderober.


08
Toalett (Våningsplan 2)

Toalett med tapet och plastmatta. Utrustning; toalett och vask.


09
Inredningsbar vind (Vind)

Inredningsbar vind som idag används som förråd.


10
Tvättstuga/dusch (Källare)

Tvättstuga med målat stengolv, tvättmaskin och tvättho. Dusch med helkaklade väggar och klinkergolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 101 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Boytan har uppmätts inför försäljningen. Se bifogat protokoll.

Biarea

57 kvm

Tomtarea

216 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA TALJAN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans radvilla med inredningsbar vind

Byggnadsår

1929

Om-/tillbyggnadsår

Löpande renoverat.

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Stomme

Sten

Bjälklag

Sten/trä

Fasad

Puts, omputsat 2010

Takbeklädnad

Taktegel, helt omlagt 2012

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster + 2-glasfönster i källarplan

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-30

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Internet via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats i söder och lummig, takförsedd uteplats/berså i söder.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering sker på gatan men möjlighet finns att anlägga parkeringsplats på fastighetens trädgårdssida.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

216 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Taljan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-07-02), Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-05-06, Senast ändrad: 1996-11-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 230 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 267 000 kr

Markvärde

963 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

15 700 kr/år

Vatten och avlopp

5 109 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Årlig elförbrukning

1721 kWh/år

Hushållsström

5 334 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 343 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 417 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 227 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Närhet till såväl centrum som skolor och stationsområdet med utmärkta kommunikationer och större matbutiker. Närhet även till Karlslunds idrottsområde där det finns ishall, simhall, äventyrsbad, motionsslinga, idrottshall, idrottsplats m m.
Toppenläge med andra ord, nära till det mesta!


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 230 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 267 000 kr
Markvärde
963 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
15 700 kr/år
Vatten och avlopp
5 109 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Årlig elförbrukning
1721 kWh/år
Hushållsström
5 334 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 343 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 417 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 227 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Landskrona Pizzeria

143 m


Crunchy

210 m


Sandvångens Pizzeria Landskrona

262 m


SweetSalt/ Mattemplet

278 m


Kajos Pizzeria Landskrona

281 m


Förskola & Fritidshemmet Albano 1-3

250 m


Albanoskolan

256 m


Möllegårdens förskola

292 m


Svarvarens förskola

295 m


Förskolan Kvarngården

331 m


Hvilans Livs

162 m


X:-tra Remigatan

849 m


Lidl

1,22 km


City Gross Landskrona

1,26 km


Coop

2,43 km


Landskrona Vilan

197 m


Landskrona Sandvångsgatan

199 m


Landskrona Carl XI:s väg

258 m


Landskrona Midhemsvägen

335 m


Landskrona Öresundsgatan

346 m


Landskrona

1,4 km


Häljarp station

5,24 km


Glumslöv

7,28 km


Tågarp station

8,95 km


Vallåkra station

9,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    607 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    1,34 km
    6 min
    7 min
    24 min
  • Tågstation
    Landskrona
    1,4 km
    -
    -
  • Hållplats
    Landskrona Vilan
    197 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.