Till salu

Glumslövsvägen 42C

Utgångspris

3 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 095 000 kr

Boka visning

Brohusen / Norra Borstahusen— Landskrona

Glumslövsvägen 42C

Till salu

Utgångspris

3 095 000 kr

Boka visning

Landskrona - Brohusen / Norra Borstahusen

Renoverat radhus i inflyttningsklart skick

Strax norr om Norra Borstahusen, Landskronas kanske mest populära och expansiva område finner man detta trivsamma radhus i genomgående renoverat skick med förmånliga driftskostnader. Med andra ord bara att flytta rakt in och bo på en fantastisk plats med direkt närhet till 2 18-håls golfbanor, välrenommerade skolor och restauranger, matbutik och annan service samt underbar natur och härliga badplatser.

Planlösningen fördelar sig på en luftig, välkomnande entré som öppnar upp sig mot ett ljust och rymligt kök, ett generöst tilltaget vardagsrum med utrymme för separat matplats samt ett helt nyrenoverat badrum. Ovanvåningen erbjuder 3 rejäla sovrum samt ett stilfullt renoverat badrum med separat tvättsektion.

Trädgården på husets baksida är generöst tilltagen och erbjuder utrymme för såväl stor matplats som loungemöblemang, grill och solstolar. Här kan solen avnjutas från morgon till kväll och med tomten omsluten av staket och uppvuxna häckar kan barn och husdjur springa och leka fritt. Trädgården kompletteras av en mindre, anlagd uteplats på husets framsida.

Till radhuset hör en garageplats i gemensam länga samt en fast parkeringsplats på den gemensamma parkeringen där det även finns ett antal parkeringsplatser för besökande.

Utmärkt pendlingsläge där motorvägen mot Helsingborg - Lunch och Malmö nås på bara några minuter och till allt som Norra Borstahusen och Borstahusen har att erbjuda är det kortare cykelavstånd.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 095 000 kr

Boarea/biarea

104/15 kvm

Driftkostnad

26 000 kr/år

Tomtarea

171 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 28 september 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Glumslövsvägen 42C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande entré som öppnar upp sig mot kök och vardagsrum. Utrymme för såväl klädavhängning i platsbyggd nisch som kompletterande möblemang efter behov och önskemål.

02 Kök

Ljust, rymligt kök (IKEA) där avsaknaden av överskåp tillsammans med glaspartierna mot vardagsrummet bidrar till en öppen, luftig känsla. Naturligt ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier samt utrymme för matplats.

Integrerad kyl & frys i fullhöjdsutförande / Induktionshäll / Spisfläkt / Ugn / Diskmaskin.

03 Vardagsrum

Generöst tilltaget vardagsrum som vetter mot trädgården. Här finns utrymme för såväl rejäl tv-soffa som större matplats.

04 Badrum

Nyrenoverat badrum (2024/2025) i helkaklat, stilfullt utförande med golvvärme via elslinga.

Dusch bakom duschvägg / Vägghängd kommod med tvättställ / WC

05 Hall (Ovanvåning)

Hall med möjlighet till viss förvaring.

06 Sovrum 1-3 (Ovanvåning)

Tre sovrum av skiftande karaktär och storlek som kan nyttjas efter behov och önskemål. Sovrum 1 och 2 har platsbyggd förvaring enligt planskiss.

07 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum i ljust, sobert utförande. Golvvärme via elslinga och tvättsektion med TM & TT.

Badkar med dusch / Vägghängd kommod med tvättställ / WC.

08 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Laminatgolv (bra kvalitet) i samtliga rum / Klinker i badrummen.
Väggar - Släta, målade väggar i samtliga rum.
Tak - Släta, vitmålade tak i samtliga rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

- Angiven biarea är ungefärligt uppskattad och utgörs av garageplats i separat garagelänga.

Biarea

15 kvm

Tomtarea

171 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA SÄBYHOLM 1:38

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1995

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump
Ålder: 2018

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2025
Ny kommod (badrum ovanvåning) / Nytt golv i hall och kök.

2024/2025
Nytt badrum på entréplan.

2023
Ny induktionshäll / Ny torktumlare.

2022
Ny tvättmaskin.

2020
Värmeslinga installerades i krypgrunden.

2019
Nya brädor på takkuporna.

2018
Ny värmepanna.

2017/2018
Totalrenovering med nytt kök, nya badrum och nya ytskikt samt anläggning av trädäck i trädgården.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-07-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber indraget.

05 Gemensamhetsanläggningar

Landskrona säbyholm ga:5, Landskrona säbyholm ga:2

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

171 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att tillsammans med belastad fastighet nyttja och bibehålla befintlig renvattenledning och avstängningsventil samt spillvattenledning med spolbrunn - ledningar, Ledningsrätt: rätt att för all framtid bibehålla och underhålla starkströmsledningar och kabelskåp och därmed jämförliga anläggningar - starkström

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 520 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 941 000 kr

Markvärde

579 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Vatten och avlopp

5 400 kr/år

Elkostnad

15 800 kr/år

Årlig elförbrukning

12400 kWh/år

Samfällighet för området inkl avfallshantering

4 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 074 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Angivna kostnader för elförbrukning samt vatten & avlopp är baserade på den faktiska förbrukningen hittills under 2025 samt den uppskattade årsförbrukningen i kronor enligt Landskrona Energi och NSVA-

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi