Gråen 40
Gråen 40
Anna Lennervald Nilsson, ansvarig mäklare i Landskrona
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Lennervald Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Gråen 40

Utgångspris

495 000 kr


Utgångspris

495 000 kr



Gråen— Landskrona

Gråen 40


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Gråen— Landskrona

Stuga på den populära ön Gråen.

MAN BEHÖVER INTE VARA MANTALSSKRIVEN I LANDSKRONA KOMMUN FÖR ATT KUNNA KÖPA KOLONI PÅ GRÅEN!

"Så nära, men ändå så långt bort” ligger denna ljuvliga ö i Landskronas inre skärgård, Gråen.
Hit har kolonisterna sökt sig sedan tidigt 1900-tal och öns popularitet har inte minskat genom åren, snarare tvärt om. Gråen har genom åren utvecklats till en oas för såväl gammal som ung. Det finns 54 kolonistugor på ön.

Kolonistugan som ligger i utkanten av ön i väster, är välplanerad och har många sovplatser och ett fint och barnvänligt läge vid gröningen, fotbollsplanen och öns lekplats som ligger intill "Konserven".
Möbler och husgeråd ingår i överlåtelsen.

Stugan är välplanerad, har många sovplatser och har ett fint och barnvänligt läge vid gröningen, fotbollsplanen och öns lekplats som ligger intill "Konserven"
Stugan nås endast med båt (ca 10 minuters båtfärd över hamninloppet). Egen båtplats tillhör på brygga på ön, som samägs av fyra familjer.
På fastlandet i Lustbåtshamnen ingår en båtplats som hyrs av Landskrona Seglarsällskap till en kostnad på 2.976:-/år.
I Lustbåtshamnen står en container till Gråenbornas förfogande.


Utgångspris
495 000 kr
Boarea
ca 57 kvm
Driftkostnad
13 174 kr/år
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 14 juli 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 14 juli 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Anna för mer information kring Gråen 40.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum/matrum

Vardagsrum och matrum i vinkel. Plastmatta.


02
2 sovrum

2 sovrum, båda med plastmatta varav ett med dubbelsäng och ett med våningssäng.


03
Kök

Matlagningskök med plastmatta.


04
Badrum i separat byggnad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 57 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Uppmätt av kommunen.

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Landskrona, Lundåkra 10:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1965

Grund

Pålar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Sommarvatten från mars till november

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats på trädäck och tomt i soligt västerläge.


04
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Tomtstorleken är ca 400 kvm. Det saknas uppgift på exakt uppmätt tomtareal.

Arrende

Ja


05
Övrigt

Gråens koloniföreningen sköter hela området, inte kommunen. Föreningen skriver kontrakt med kolonisterna. I dessa avtal regleras även gemensam skötsel av de ytor som inte ingår i kolonierna.
Köparen betalar en överlåtelseavgift på 1.000:-.

Båt ingår er i överlåtelsen.


Ekonomi

01
Typkod

225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Elkostnad

6 000 kr/år

Båtplats Lustbåtshamnen i Landskrona

2 976 kr/år

Arrende (löper på 5 år)

4 198 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 174 kr/år

Upplåtelseform

Arrenderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Gråen är en konstgjord ö utanför Landskrona. Ön skapades under 1700-talets slut för att skydda Landskrona hamn från militära angrepp. Idag står endast kruttornet från tidigt 1800-tal kvar. Den norra delen av ön är naturreservat. För att värna om fågellivet råder förbud att beträda naturreservatet under vår och sommar.

Vid huvudbryggan till ön ligger Konserven, en före detta fiskfabrik, som numera är öns samlingslokal och centrala mötesplats. Här ordnas en massa trevliga arrangemang och för kolonisterna finns en gemensam verkstad med redskap, kanoter mm att låna och möjlighet finns att låna lokalen för privata fester.

Kommunikationer

Ön och kolonistugan nås endast med båt.


Dokument

Ekonomi
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
Elkostnad
6 000 kr/år
Båtplats Lustbåtshamnen i Landskrona
2 976 kr/år
Arrende (löper på 5 år)
4 198 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 174 kr/år
Upplåtelseform
Arrenderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Himmalagat

524 m


Restaurant de la gare

729 m


Nya Seglarpaviljongen

763 m


Café Hyacint

785 m


Thaiköket

804 m


Hermods AB

763 m


Verkstadsskolan

882 m


industriteknisk utbildning

900 m


Kulturskolan i Landskrona

1,01 km


Skoldatateket Landskrona

1,12 km


City Gross Landskrona

893 m


Hvilans Livs

1,95 km


Stora Coop Landskrona

2,5 km


X:-tra

2,72 km


Lidl

2,85 km


Landskrona Skeppsbron

452 m


Landskrona Sofia Albertina k:a

695 m


Landskrona Drottninggatan

789 m


Landskrona Rådhustorget

974 m


Landskrona Teatern

1,09 km


Landskrona

2,83 km


Häljarp station

5,53 km


Glumslöv

9,3 km


Tågarp station

10,79 km


Billeberga station

11,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    38 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    74 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Landskrona
    2,83 km
    8 min
    11 min
    41 min
  • Hållplats
    Landskrona Skeppsbron
    452 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.