Till salu

Havsgatan 55

Utgångspris

4 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 395 000 kr

Boka visning

Borstahusen— Landskrona

Havsgatan 55

Till salu

Utgångspris

4 395 000 kr

Boka visning

Landskrona - Borstahusen

Bostadsrättsradhus ett stenkast från hamn, badplatser, restauranger mm

Välkommen till ett välplanerat bostadsrättsradhus på en attraktiv hörntomt, med lättskött trädgård, solig uteplats på trädäck i söderläge samt ett praktiskt förråd på tomten.

Bostaden ingår i en förening uppförd 2018 och präglas av en modern och stilren arkitektur. Generösa fönsterpartier och franska balkonger skapar ett fint ljusinsläpp som genomsyrar hela hemmet.

Entréplanet erbjuder en inbjudande hall som leder vidare till en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, med direkt access till uteplatsen. Här finns även ett mindre sovrum eller kontor samt ett smakfullt helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

På övre plan möts du av ett ljust allrum med fönster i två väderstreck och från fönstret i väster har man fin sundsutsikt, två sovrum med franska balkonger samt ytterligare ett badrum med badkar. För den som önskar, finns möjlighet att öppna upp mellan allrummet och det angränsande sovrummet för att skapa ett stort, ljust och luftigt sällskapsrum – anpassningsbart efter familjens behov.

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Utgångspris

4 395 000 kr

Boarea

102 kvm

Avgift

6 812 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 21 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Anna för mer information kring Havsgatan 55.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Anna Lennervald Nilsson

Ansvarig mäklare

072-712 80 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Bottenvåning)

Välkommen in i hall med ekparkettgolv.
Här finns klädkammare och avsedd plats för avhängning av ytterkläder och skor.

02 Sovrum/kontor (Bottenvåning)

Mindre sovrum/kontor med ekparkettgolv.

03 Badrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Utrustning; Dusch med glasdörrar, vägghängd toalett, kommod/vask, spegel, tvättmaskin och torktumlare.

04 Kök med matplats (Bottenvåning)

Kök med matplats öppet mot vardagsrum. Ekparkettgolv. Separat utgång till uteplats på trädäck i soligt söderläge.

05 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum öppet mot matplats och kök. Ekparkettgolv och trappa upp till ovanvåningen.

06 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med fin sundsutsikt. Ekparkettgolv.

07 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med fransk balkong och ekparkettgolv. Skjutgarderobsparti.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med fransk balkong och ekparkettgolv. Skjutgarderobsparti.

09 Badrum (Ovanvåning)

Stort, härligt och helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Utrustning; Badkar, vägghängd toalett, kommod/vask och spegel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

15 (C3)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme / FTX-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19

Besiktningsman

Sweco Systems AB / Nichlas Berg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV & internet via fiber. Rörlig kostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.

05 Altan

Altan på trädäck i soligt söderläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd intill bostadsrätten

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 475 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 300 kr/månad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

6 812 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvattnet mätes och debiteras individuellt per bostadsrätt.

Hushållsström

700 kr/mån

Bostadsrättstillägg

68 kr/mån

Varmvatten

50 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

818 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,05576

Andelstal insats

2,81240

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Strandlyckan i Borstahusen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

- Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Badrocken 1 och Badbyxan 1 sedan 2017-03-29 då de förvärvades.
- Föreningen har 37 bostadsrätter om totalt 3 537 kvm. Lägenhetsfördelning: 2 st 2 rum och kök / 22 st 3 rum och kök / 13 st 4 rum och kök.
- Fastigheterna bebyggdes och färdigställdes 2018 av Veidekke Bostad AB. På fastigheten finns 8 st flerbostadshus med 2-8 lägenheter i varje.
- Det finns; 2 teknikhus för vattenanslutning och fjärrvärme / 2 miljöhus / 2 förrådsbyggnader samt cykelparkering.
- Det finns 38 parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

Enligt underhållsplan

Övriga utrymmen i föreningen

2 teknikhus för vattenanslutning och fjärrvärme / 2 miljöhus / 2 förrådsbyggnader samt cykelparkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 015 722 kr

Området

01

Havsgatan ligger med fantastiskt läge, en kort promenad till det anrika fiskeläget Borstahusen där det finns badplatser ; "Cement" har sin långa pir och småbåtshamn och "Lill-Olas" badplats har, förutom mysiga grillplatser stugby och 5-stjärnig campingplats, även utegym och upplyst motionsspår. I närområdet finns även välrenommerade restauranger såsom Kompass, Pumphuset, Hamnkrogen och Erikstorp.
Strandpromenaden ligger ett stenkast bort och går till Ålabodarna via naturreservatet Hilleshögs dalar med sina unika rasbranter som löper ut i Öresund.

För barnfamiljen ligger bostaden nära förskolor, Engelska skolan, Västervång- och Montessori-skolan.

För pendlaren når man motorvägen mot Helsingborg - Lund/Malmö nås inom ett par minuter med bil.

För golfaren ligger Landskrona golfklubb på bekvämt gångavstånd ett par hundra meter bort, magiskt inbäddad i grönska med två högklassiga banor som har slående vy över Öresund och Hildesborgs backar med Ven som en pärla i bakgrunden.
En prisbelönt golfklubb med två av Sveriges vackrast golfbanor i den skånska idyllen.
- Den populära Erikstorpsbanan, erbjuder en spännande kombination mellan park- och seaside-bana.
- Hildesborgsbanan är en teknisk bana som ställer krav på spelstrategin.
Det finns en driving range med riktiga greenområden vilket höjer kvaliteten på din träning. Till detta finns också ett träningsområde med stor övningsgreen och sex kortare hål med avstånd mellan 50 och 80 meter och en belyst Trackman Range, som är öppen alla veckans dagar.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 812 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvattnet mätes och debiteras individuellt per bostadsrätt.

Hushållsström

700 kr/mån

Bostadsrättstillägg

68 kr/mån

Varmvatten

50 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

818 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,05576

Andelstal insats

2,81240

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Borstahusen

I fantastiska Borstahusen och dess närområde kan du njuta av både strandliv och båtliv eller varför inte golf eller camping?

01 Fördelar med området

Lugnt Motionsspår Spa Båthamn Restauranger Golf Fiske Växande område Gym Utegym Barnvänligt Badstrand Båtliv Bussar

02 Nöje

Här finner du fiskebodar, restauranger, småbåtshamn och museum/galleri. Härliga uteserveringar på sommaren där du kan njuta av god mat och dryck. På promenadavstånd ligger Landskrona Golfklubb med två 18-hålsbanor, övningsområde/träningsanläggning, gym, shop och två restauranger - Brasseriet och Erikstorps Kungsgård.

03 Fritid

I Borstahusen finns segelskola, möjlighet att utöva vattensporter, golf, utegym, campingplats (5-stjärnig) och motionsslingor.

04 Kommunikation

Bussförbindelser - stadsbussarna går regelbundet och tar dig enkelt till tågstationen för vidare färd mot t.ex. Helsingborg, Malmö eller varför inte Köpenhamn.

05 Familjeliv

I närområdet finns flertalet skolor/förskolor, Internationella Engelska skolan F-9, Västervångsskolan F-9 och Säbyholms Montessori F-9. Förskolor som Svaneholms förskola, Hackebacken, Rockaden mfl.