Nu erbjuds en fantastisk möjlighet att skapa sitt eget drömboende i denna friliggande villa på attraktiva Svaneholm med tomt i västerläge. En chans att bygga något personligt och unikt på ett eftertraktat läge med direkt närhet till hav och natur. Så oavsett om du drömmer om öppna sociala ytor, ett stort härligt kök eller en uteplats med pool är detta kanske platsen där dina idéer kan bli verklighet.

Nuvarande inredd boyta är ca 160 kvm med möjlighet att inreda ett vindsutrymme för att få ytterligare ca 20-25 kvm och därmed 4-5 rum som kan nyttjas som sovrum, hemmakontor, gästrum eller vad behoven kräver. Denna yta kompletteras av en uterumsliknande konstruktion om ca 25 kvm samt en källare med fullgod takhöjd om ca 116 kvm med möjlighet till biorum, hemmagym, tvättstuga, hemmaspa, gästrum eller kanske bara extra förvaringsutrymme som man aldrig kan få för mycket av. Med andra ord möjlighet till dryga 180 kvm boyta och över 300 kvm inredd totalyta.

Entréplanet välkomnar med en ljus, luftig entré som öppnar upp sig mot kök och stort vardagsrum som med fördel kan öppnas upp och integreras. Dessutom 3 sovrum, ett badrum och en gästtoalett.

Ovanvåningen består i dagsläget av ett stort rum som gränsar till den inredningsbara vindsektionen som erbjuder möjlighet att t.ex få två separata rum samt ett generöst tilltaget allrum.

Källaren erbjuder nästan normal takhöjd och ett flertal rum av skiftande storlek och karaktär som kan nyttjas efter behov och önskemål.

På Holmgatan bor man på ett utmärkt läge med promenadavstånd till Borstahusen och kortare cykelavstånd till centrum. Strax utanför dörren slingrar sig underbara promenadstråk längs med vattnet och det vidsträckta grönområdet på Exercisfältet är en oas för hundägare. Dessutom närhet till välrenommerade skolor, Västervångsskolan ligger strax bakom huset och till Engelska skolan är det bara några minuters cykelavstånd.

Vid intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare!

Utgångspris

5 995 000 kr

Boarea/biarea

160/140 kvm

Driftkostnad

42 800 kr/år

Tomtarea

824 kvm

Rum

5 rum (3-5 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Holmgatan 8.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

5 planritningar

5 planritningar

5 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

- Boarean på entréplanet är 116 kvm / Boarean på ovanvåningen är uppmätt (ingen exakt mätning) till ca 45 kvm.
- Angiven biarea är källaren om 116 kvm samt den oinredda vinden om ca 20-25 kvm.

Biarea

140 kvm

Tomtarea

824 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA HÄGGEN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

Bjälklag

Beton / Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

824 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-10-26, Senast ändrad: 2009-01-28), Häggen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-01-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 374 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 191 000 kr

Markvärde

2 183 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

27 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Hushållsström

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 225 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Angiven driftskostnad baseras på en uppvärmd yta om 276 kvm.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 105 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 374 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 191 000 kr

Markvärde

2 183 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

27 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Hushållsström

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 225 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- Angiven driftskostnad baseras på en uppvärmd yta om 276 kvm.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 105 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svaneholm

Ett av de mest attraktiva villaområdena i Landskrona. Endast ca 200 meter till havet, 5-6 promenadminuter till Borstahusens småbåtshamn, hamnkrogar och badplatser. Cykelavstånd till centrum.

01 Fördelar med området

Spa Barnvänligt Båtliv Muséer Golf Utegym Parker/Grönområden Badstrand Lugnt Bussar Motionsspår Fiske Lätt att parkera bilen Restauranger Tryggt

02 Nöje

Landskrona golfklubb, med sina två magnifika 18-hålsbanor, träningsområde och restaurang, ligger på kort cykelavstånd. Borstahusens Segelsällskap erbjuder bl.a. seglarskola och jolleträning. Borstahusens camping (5-stjärning) erbjuder bangolf och även SPA. På området för campingen och golfklubber ligger även populära restaurangen Erikstorps Kungsgård som bland mycket annat anordnar en fantastisk (och sannolikt rikskänd) midsommarbrunch med dans runt majstången på gammeldags vis.

03 Fritid

Närområdet erbjuder vackra promenadstråk, i parkmiljö eller längs havet. Naturskyddsområdet Exercisfältet, kallat "Exan" är ett vidsträckt fält längs Strandvägen, som sträcker sig från Holmgatan till Karl den XI:s väg. Här betar får och nötkreatur alldeles intill villaområdena som omger fältet.

04 Kommunikation

Stadsbussarna har hållplatser med regelbundna avgångar längs strandvägen, som ligger intill området (1-2 minuters promenad).

05 Familjeliv

I närområdet finns både förskolor och skolor. Närmast ligger Västervångsskolan F-6 och Svaneholmsgårdens förskola. På cykelavstånd ligger Internationella Engelska skolan (IES), Montessori, Rockadens förskola, Hackebackens förskola m.fl.