Till salu

Klättermusgården 9

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Klättermusgården— Landskrona

Klättermusgården 9

Till salu

Utgångspris

2 795 000 kr

Boka visning

Landskrona - Klättermusgården

Trädgård i västerläge / Vattenburen golvvärme / Uterum / Garage & egen uppfart

Nu har vi förmånen att kunna presentera ett av de populära 1-planshusen i HSB:s Brf Fäladsparken som sällan kommer ut till försäljning, endast 4 sålda de senaste 10 åren.

Här bor man i ett lugnt och tryggt område med direkt närhet till kommunikationer och service samt bekvämt cykelavstånd till Borstahusen med badplatser, underbar natur och golfbanor. Hållplats för stadsbussen mot stationen, centrum och Borstahusen på gatan strax utanför och regionsbussen mot Helsingborg stannar endast några hundra meter bort.

Planlösningen fördelar sig på en öppen planlösning där kök, vardagsrum och matplats förenas i vinkel med högresta fönsterpartier som vetter mot uteplatsen och trädgården. Denna kompletteras ett större sovrum och ett lite mindre samt två badrum och en separat tvättstuga. Vattenburen golvvärme bidrar såväl till trivsam inomhuskomfort som fria ytor utan skrymmande radiatorer. Dessutom ett uterum med öppningsbara skjutdörrar mot uteplatsen.

Lättskött trädgård/uteplats i västerläge med två rejäla, fjärrstyrda markiser samt ett praktiskt förråd. Dessutom ett generöst tilltaget garage med fjärrstyrd port samt uppfart med plats för två bilar.

Såväl uppvärmning som vatten ingår i den angivna månadsavgiften.

Klättermusgården är ett populärt område på lugnt, avskilt läge med direkt närhet till såväl kommunikationer, vårdcentral och matbutik som Friskis & Svettis friskvårdscenter . Även närhet till Borstahusen med välrenommerade golfbanor och restauranger samt härliga badplatser och vacker natur.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea/biarea

95/40 kvm

Avgift

8 313 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 1

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 05 juli 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Klättermusgården 9.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Entré med utrymme för klädavhängning som övergår i en möblerbar hall med förvaring i klädkammare.

02 Vardagsrum & matplats

Ljus, öppen yta med en härlig känsla av rymd som kan anpassas och möbleras efter behov och önskemål. Utrymme för såväl soffgrupp som större matplats. Utgång till uteplatsen och installerad kamin.

03 Kök

Köket förmedlar en öppen och rymlig känsla och erbjuder dessutom utrymme för mindre matplats eller kanske en köksö om så önskas.

Kyl o frys i fullhöjdsutförande / Inbyggd ugn och mikrovågsugn / Spishäll (ej induktion) / Fläktkåpa med kolfilterfläkt / Diskmaskin / Bänkskiva i laminat.

04 Sovrum 1

Generöst tilltaget sovrum med gott om plats för stor dubbelsäng och förvaringsutrymme i såväl garderober som klädkammare.

05 Sovrum 2

Mindre sovrum som lämpar sig utmärkt som gästrum, hemmakontor eller liknande.

06 Badrum 1

Stort, helkaklat badrum med naturligt ljusinsläpp.

Badkar med dusch / Tvättställ / Väggskåp / Vägghängd WC.

07 Badrum 2

Helkaklat badrum med dusch.

Dusch bakom skjutdörrar / Tvättställ / Vägghängd WC.

08 Tvättstuga

Praktisk tvättstuga mellan badrummen.

TM & TT / Praktisk arbetsbänk med vask.

09 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Ekparkett i sovrum, vardagsrum och kök / Klinker i hall, badrum, tvättstuga och uterum.
Väggar - Tapetserade väggar.
Tak - Vitmålade tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

- Angiven biarea är ungefärligt uppskattad och fördelar sig på garage, uterum och förråd.

Biarea

40 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 1

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber.

04 Uteplats / Trädgård

Stenlagd uteplats i solsäkert västerläge som övergår i en mindre gräsplätt längst ut.

Ekonomi

01

Avgift

8 313 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kabel-TV och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- I angiven månadsavgift ingår den obligatoriska bränsleavgiften för värme och vatten som debiteras utifrån IMD, individuell mätning och debitering. Efter varje kalender görs en slutreglering där man kan få betala mer eller få avdrag beroende på hushållets förbrukning.
- Även renhållning / sophämtning är inkluderat i avgiften.

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

4,9312

Andel av årsavg.

0,049312

Andelstal insats

4,9312

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Fäladsparken.

Allmänt

- Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Klas klättermus 1 där det upplåts totalt 18 st lägenheter i form av bostadsrättsradhus som fördelas enligt nedan;

- 7 stycken 3 rum och kök
- 5 stycken 4 rum och kök
- 6 stycken 5 rum och kök

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi