Till salu

Kungsgatan 5

Utgångspris

5 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 295 000 kr



Hamnen / Centralt— Landskrona

Kungsgatan 5


Till salu
Utgångspris
5 295 000 kr

Landskrona - Hamnen / Centralt

Takvåning i toppklass med två terrasser, varav en inglasad!

Välkommen till denna exklusiva takvåning om 109 kvm, där stilren design, sociala ytor och ett fantastiskt läge samspelar i perfekt harmoni. Med fyra rum, varav tre sovrum, bjuder detta hem på en boendemiljö som passar både familjen och den som söker något utöver det vanliga. Föreningens byggnader tilldelades Region Skånes arkitekturpris 2017 och Landskrona Stads "Årets stadsbyggnadsprojekt 2018".

Det stilrena köket från HTH är en dröm för hemmakocken – fullt utrustat med maskiner från Siemens, vinkyl och en generös köksö med utmärkt förvaring. Den platsbyggda sittbänken, integrerad i köksinredningen, adderar både charm och funktionalitet. Kök och vardagsrum binds samman i en öppen planlösning, där ljuset flödar in från flera väderstreck och skapar en perfekt plats för umgänge och avkoppling.

Från det sociala hjärtat når du hemmets kronjuvel – en stor terrass med både inglasad och öppen del. Här finns plats för middagar, avkoppling och ljumma sommarkvällar med utsikt över hamnkvarterets liv och rörelse. Dessutom finns ytterligare en terrass i österläge, med vy över vackra parkmiljöer och den ståtliga Sofia Albertina kyrka – en plats där morgonkaffet smakar lite extra gott.

Sovrummen är smart placerade för att skapa lugn och avskildhet. Det stora sovrummet är utrustat med AC för extra komfort under årets varmare dagar.

Här bor du i en välskött förening med tillgång till ett gemensamt poolområde och vackra omgivningar. Landskronas hamnkvarter erbjuder ett unikt läge nära både vatten, stadsliv och grönområden – allt inom bekvämt räckhåll. Det här är en bostad som måste upplevas på plats. Välkommen hem till något alldeles extra!


Utgångspris
5 295 000 kr
Boarea
109.2 kvm
Avgift
7 591 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 29 juni 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka visningstid via bokningsfunktionen på mäklarens sida.

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard eller Jonny för mer information kring Kungsgatan 5.

Rickard Lind

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Jonny Svantesson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för avhängning och garderober för extra förvaring. Hallen är ljus och på golvet ligger ett enstavs ekparkett och väggarna är vitmålade.


02
Kök

Rymligt, välplanerat kök med öppen planlösning in mot vardagsrummet. Vit köksinredning från HTH kombineras med en grå bänkskiva av stenkomposit och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med maskinpark från Siemens och består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och diskmaskin. Köket har gott om förvaringsutrymme, en rymlig köksö, även den med förvaring, inbyggd vinkyl, dimbara spotlights i taket, platsbyggd liten soffa och plats för en ordentlig matgrupp. Enstavsparkett och vitmålade väggar.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymligt i öppen planlösning med kök och matplats och har direktaccess till terrassen, både den inglasade delen och den öppna. Enstavsparkett och vitmålade väggar.


04
Sovrum 1

Sovrum/master bedroom med inbyggda garderober med skjutdörrar, installerad AC för extra komfort samt mörkläggningsrullgardin, stort fönster och utgång till terrassen i österläge. Enstavsparkett och vitmålade väggar.


05
Sovrum 2

Sovrum som idag används som kontor. Ljust trevligt rum med stort fönster, mörkläggningsrullgardin och utgång till terrassen i österläge. Enstavsparkett och vitmålade väggar.


06
Sovrum 3

Sovrum som idag används som tv-rum. Här finns flera fönster för ett behagligt ljusinsläpp och även en mörkläggningsrullgardin. Enstavsparkettoch målade, väggar.


07
Badrum 1

Stort helkaklat badrum med takfönster som ger extra ljus. Väggarnas vita kakel och möter golvets sandfärgade klinker (granitkeramik). Dusch med skjutdörrar i glas, toalett, tvättställ med kommod, spegel med belysning, vägghängt skåp, spotlights i tak, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.


08
Badrum 2

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och golvklinker i grå nyans. Dusch med vikbara duschväggar, toalett, tvättställ med kommod, handdukstork, spegel med belysning och spotlights i tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 5

Tillträde

Flexibelt


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Föreningen består av 6 byggnader varav 10 bostadsrättslägenheter i parhus och 16 bostadsrättslägenheter i flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Landskrona stadsnät. Bostadsrättsinnehavaren kan själv välja leverantör, abonnemangsavgift tillkommer.


05
Takterrass

Takterrass om ca 22 kvm i sydvästläge med inglasad del, utsikt mot Öresund/Nyhamn.


06
Terass

Terrass om ca 14 kvm i österläge med utsikt mot Sofia Albertina.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 400 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Gratis parkering på gatorna i kvarteret.


Ekonomi

01
Avgift

7 591 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I angiven avgift inkluderas obligatoriskt värmetillägg om 892 kr/mån samt bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Betalas av pantsättaren (1% av prisbasbeloppet) kr

Andel i förening

5,36479

Andel av årsavg.

4,69697

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hamnoasen. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens totala boyta uppgår till 2 339 kvm och omfattar 26 lägenheter med bostadsrätt.

Övriga utrymmen i föreningen

Förrådsutrymmen i anslutning till flerfamiljshusets takterrass. Här finns även en del utemöbler för den som vill slå sig ner och njuta av utsikten. Gemensamt poolområde på föreningens innergård. Det finns också barnvagnsförråd. Cykelparkering på innergården samt miljöhus för sopsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 318 827 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 591 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I angiven avgift inkluderas obligatoriskt värmetillägg om 892 kr/mån samt bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Betalas av pantsättaren (1% av prisbasbeloppet) kr
Andel i förening
5,36479
Andel av årsavg.
4,69697
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

109 m


Thaiköket

255 m


Café Hyacint

279 m


Restaurant de la gare

338 m


Mamma Teresa

347 m


Kulturskolan i Landskrona

483 m


Skoldatateket Landskrona

540 m


Yrkeshögskolan Landskrona

667 m


Innovitaskolan Landskrona

685 m


Aktsam Vård & Omsorg AB

701 m


City Gross Landskrona

409 m


Hvilans Livs

1,37 km


X:-tra Remigatan

2,14 km


Lidl

2,36 km


Coop

3,72 km


Landskrona Sofia Albertina kyrka

156 m


Landskrona Skeppsbron

199 m


Landskrona Drottninggatan

350 m


Landskrona Rådhustorget

413 m


Landskrona Teatern

585 m


Landskrona

2,37 km


Häljarp station

5,42 km


Glumslöv

8,6 km


Tågarp station

10,28 km


Billeberga station

10,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    368 m
    23 min
    11 min
    16 min
  • Hav
    169 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Landskrona
    2,37 km
    -
    -
  • Hållplats
    Landskrona Sofia Albertina kyrka
    156 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Jonny!

Rickard Lind

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Jonny Svantesson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.