Till salu
Kvarnbacken 5
Utgångspris
4 995 000 kr
Stort hus vid Kvarntorget!
På lugnt och idylliskt läge, intill kvarnbacken i de gamla kvarteren kring Kvarntorget, ligger detta stora och mycket välhållna 1,5-planshus med vinkelbyggnad inåt gården och med två tillhörande garage! Lummig och grönskande trädgård kringbyggd med uterum och två garagebyggnader tillhörande fastigheten. Huset är uppdelat i en entrévåning och en ovanvåning, med kök och badrum på vardera plan. Optimalt för den stora familjen, som generationsboende eller varför inte hyra ut ovanvåningen för att täcka kapitalkostnader. Interiört finns många äldre och charmfulla detaljer såsom fiskbensparkett, öppen spis och inslag av blyinfattade fönster. Taket är nyligen omlagt!
4 995 000 kr
289/87 kvm
45 955 kr/år
462 kvm
11 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Landskrona
Kontakta Jonny för mer information kring Kvarnbacken 5 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Härlig trädgård med trädgårdsrum/uterum (ej sammanbyggt med hus)]()
Härlig trädgård med trädgårdsrum/uterum (ej sammanbyggt med hus)
![Trädgård]()
Trädgård
![Fasadsida mot gatan]()
Fasadsida mot gatan
![Biluppställning och garage x 2]()
Biluppställning och garage x 2
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Trädgårdsrum/uterum]()
Trädgårdsrum/uterum
![]()
![Tvättrum med bastu i källare]()
Tvättrum med bastu i källare
![]()
![Kök ovanvåning]()
Kök ovanvåning
![Kamin ovanvåning (anmärkning finns)]()
Kamin ovanvåning (anmärkning finns)
![Vardagsrum ovanvåning]()
Vardagsrum ovanvåning
![Matrum alt sovrum ovanvåning]()
Matrum alt sovrum ovanvåning
![Sovrum 2 ovanvåning]()
Sovrum 2 ovanvåning
![Salong/allrum/sovrum ovanvåning]()
Salong/allrum/sovrum ovanvåning
![Badrum ovanvåning (renoveringsbehov)]()
Badrum ovanvåning (renoveringsbehov)
![Takterrass från kök 2]()
Takterrass från kök 2
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
Vill du ha en fri värdering av Jonny?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planritning entréplan - 2D (med reservation för avvikelser, även avseende måttangivelser)]()
Planritning entréplan - 2D (med reservation för avvikelser, även avseende måttangivelser)
![Planskiss entréplan (reservation för avvikelse)]()
Planskiss entréplan (reservation för avvikelse)
![Planskiss ovanvåning (reservation för avvikelse)]()
Planskiss ovanvåning (reservation för avvikelse)
![Planskiss källarplan (reservation för avvikelse)]()
Planskiss källarplan (reservation för avvikelse)
01
Kök (Entréplan)
Kök med matplats för 4-6 personer. Fanerade valnötsluckor, kyl/frys från Siemens, spis med häll och dubbelugn från Husqvarna, diskmaskin Miele.
02
Matrum (Entréplan)
Rymligt matrum, nymålat i vitt, med plats för familj och vänner. Fiskbensmönstrad ekparkett.
03
Vardagsrum/salong (Entréplan)
Ett par trappsteg ned från matrummet ligger ett fantastiskt vardagsrum eller salong om du så vill. Underbart fönsterparti med dekorativa inslag av blyinfattning i ovankant. Fungerande öppen spis som förgyller höst- och vinterkvällar. Vy över den lummiga och vackra trädgården. Nyligen målat i vitt,
i kombination med fiskbensmönstrad ekparkett.
04
TV-rum/allrum (Entréplan)
I förlängningen av matrummet ligger tv-rum eller allrum. Även detta rum är nyligen målat i vitt. Fiskbensmönstrad ekparkett även här.
05
Sovrum 1 & 2 (Entréplan)
Rymliga och ljusa sovrum, båda med fiskbensmönstrad ekparkett och målade/tapetserade väggar.
Det stora sovrummet har nyligen byggts om något och ovanpå parkettgolvet ligger en heltäckande, ljus matta. Bakom väggen finns det en walk-around-closet med gott om förvaring för kläder och skor.
06
Kontor/sovrum 3 (Entréplan)
Tredje sovrummet används idag som arbetsrum/kontor. Nylagd fiskbensparkett (stavlagd) och tapetserade väggar. Beläget in mot trädgården.
07
Badrum 1 (Entréplan)
Helkaklat badrum med hörnbadkar, tvättställ med kommod samt wc. Handdukstork.
08
Kök 2 (Ovanvåning)
Luckor i björkutförande, kaklat ovan bänkskiva med sjöstensfärgat kakel. Kyl, spis och diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer. Utgång till takterrass/balkong.
09
Vardagsrum 2 (Ovanvåning)
Ljust och fint vardagsrum på ovanvåningen, med körsbärsfärgat golv och tapetserade väggar.
10
Allrum/matrum 2 (Ovanvåning)
I förlängningen av vardagsrummet på ovanvåningen kommer du in i matrummet eller allrummet beroende på dina behov. Körsbärsfärgat golv även här och tapet på vägg. Garderober med skjutdörrar.
11
Salong 2 (Ovanvåning)
Även på ovanvåningen finns ett rum man kan benämna salong eller kanske ett andra allrum. körsbärs- eller valnötsfärgat golv med tapet på vägg.
12
Badrum 2 (Ovanvåning)
Badrum i äldre utförande (renoveringsbehov). Badkar, bidé, wc och handfat. Ny tvättmaskin och torktumlare.
13
Sovrum ovanvåning (Ovanvåning)
Sovrum med generösa mått. Likt övriga rum på ovanvåningen ligger det körsbärs- eller valnötsfärgat golv i kombination med ljusa väggar.
14
Källarplan (Källare)
Två inredda rum som kan fungera som hobbyrum, sovrum/gästrum eller kontor för den delen. Det finns också tvättutrymme med bastu och dusch samt maskinrum med elcentraler, fjärrvärmeväxlare m.m.
15
Tvättstuga/bastu (Källare)
Tvättmaskin från Miele, torktumlare från Bosch, kylskåp, bastu TylöCombi med ångaggregat. Diskbänk med blandare, separat grovköksho.
01
Beskrivning
289 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet (tomt), boarea uppmätt (intyg finns))
Boarean är uppmätt (intyg finns). Entréplanet utgörs av 167,85 kvm boyta och ovanvåningen (som kan användas som en separat lägenhet då det finns både kök och badrum) 121,09 kvm. Biarean (källaren) är uppmätt till 87 kvm.
87 kvm
462 kvm
11 (5-6 sovrum)
LANDSKRONA KVARNEN 4
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med källare
1925
1974
32
Källare med betonggolv
Tegel
Gjutna valv mot källare, trä mot ovanvåning
Tegel
Taktegel
Plåt
Treglasfönster, isolerglas
Självdrag och mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
1971-1975 total renovering och ombyggnad av fastigheten från 4 till 2 lägenheter, vind, källare etc. och tillbyggnad av vinkelrum, garage och förråd samt tegling av fasader och uppförande av tegelmur. 1997 Lägenheten ovanvåning, nytt kök, nya golv, ny dusch, öppen spis. 1997 Lägenheten nere, renoverat + kaklat badrum Källarplan, 1 rum, golvvärme+klinker, ventilationsanläggning. 2005/2006 Källarplan, 1 rum, golvvärme+klinker , fogning av skorstenar och ny plåt 2018 nytt innertak i rum med öppen spis. 2021 Lägenheten ovanvåning, installerat tvätt och torktumlare i badrum. 2023 nytt tak (gemensamt med alla 3 grannfastigheterna).
Anmärkning finns på kaminen på ovanvåning, dåliga fogar i skorstenskanalen.
03
Energideklaration
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-04
Mattias Ebenmark
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Trädgårdsrum/uterum, tegelväggar med glasparti och papp på tak. Två stycken garage.
06
Gemensamhetsanläggningar
Landskrona kvarnen ga:1
07
Tomt/Servitut
462 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: utrymme ga upplåts för gemensamhetsanläggning - utrymme
Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-09-29, Senast ändrad: 1996-11-06), Kvarnen, del av, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2001-01-18, Senast ändrad: 2013-09-25)
08
Övrigt
Centraldammsugare finns.
01
3 136 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 282 000 kr
854 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
22 700 kr/år
6 200 kr/år
1 680 kr/år
375 kr/år
15 000 kr/år
7000 kWh/år
45 955 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 480 kr/år)
Fastighetsförsäkring är ej medräknad. Normal fastighetsförsäkring kostar 5 000-10 000 kr/år. Säljarens försäkring kostar 5 600 kr/år. Denna kostnad är högst individuell och beror på familjesammansättning, övriga försäkringar, lösöre m.m.
3
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 696 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 136 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 282 000 krMarkvärde
854 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Uppvärmning
22 700 kr/årVatten och avlopp
6 200 kr/årRenhållning
1 680 kr/årSotning
375 kr/årElkostnad
15 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 955 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 480 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastighetsförsäkring är ej medräknad. Normal fastighetsförsäkring kostar 5 000-10 000 kr/år. Säljarens försäkring kostar 5 600 kr/år. Denna kostnad är högst individuell och beror på familjesammansättning, övriga försäkringar, lösöre m.m.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 696 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Escape Pizzeria Landskrona
186 m
M & M Pizzeria
190 m
Matkrona
194 m
Restaurang S:t Olof
207 m
Nickis Café
215 m
Förskolan Kvarngården
69 m
Möllegårdens förskola
91 m
Förskola & Fritidshemmet Albano 1-3
324 m
Förskolan Jörgensgården
339 m
Förskola Vattentornet
363 m
Hvilans Livs
218 m
Lidl
1,06 km
X:-tra
1,11 km
City Gross Landskrona
1,13 km
Stora Coop Landskrona
1,32 km
Landskrona Lasarettet Norra
200 m
Landskrona Vilan
237 m
Landskrona Sandvångsgatan
257 m
Landskrona Lasarettet
283 m
Landskrona Gjörloffsgatan
399 m
Landskrona station
1,2 km
Häljarp station
5 km
Glumslöv
7,66 km
Tågarp station
8,95 km
Vallåkra station
9,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten382 m3 min2 min8 min
-
Hav1,42 km7 min6 min24 min
-
TågstationLandskrona station1,2 km8 min5 min20 min
-
HållplatsLandskrona Lasarettet Norra200 m4 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
