1.5-plansvilla i vinkel på hörntomt
På attraktiva Svaneholm i Landskrona erbjuds nu ett rymligt och välhållet 1,5-planshus om hela 244 kvm, ritat av Landskronaarkitekten Ulf Roos. Huset har en tilltalande vinkelbyggd arkitektur och ett fint läge på hörntomt, med generösa ytor såväl inne som ute.
Invändigt möts du av ett hem där stora sällskapsytor kombineras med en genomtänkt och flexibel planlösning. Det nyrenoverade köket ligger i öppen anslutning till matplatsen och skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och middagar med familj och vänner. Vidare väntar den generösa salongen, där inslag av tegel ger rummet karaktär och den öppna spisen med kassett bidrar med både värme och atmosfär. Här finns dessutom en egen bar – ett trevligt inslag när huset fylls av gäster. Med fyra till fem sovrum finns gott om plats för den större familjen, hemmakontoret eller gästrummet. Två badrum, varav ett är renoverat, kompletteras av en separat gäst-wc och gör huset väl anpassat även för en aktiv familjevardag. Två nya luft/luft-värmepumpar bidrar till ett behagligt inomhusklimat året om.
Den vinkelbyggda formen skapar en trivsam och skyddad utemiljö där trädgården blir en naturlig förlängning av huset. Här kan eftermiddagen övergå i långa sommarkvällar i solen, och för extra guldkant finns ett utespabad för avkoppling året runt. Även de praktiska delarna är väl tillgodosedda. Garage och förråd erbjuder bra förvaringsmöjligheter och på den generösa biluppställningsplatsen ryms cirka fyra bilar. Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – med 244 välplanerade kvadratmeter, generösa sällskapsytor, gott om sovrum och en härlig utemiljö på ett attraktivt läge
Utgångspris
7 800 000 kr
Boarea
244 kvm
Driftkostnad
48 121 kr/år
Tomtarea
567 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla i vinkel
Har du några frågor?
Kontakta Jonny för mer information kring Lördagsgatan 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum Ai-möblerat
Boka en fri värdering med Jonny
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/hall (Entréplan)
Entrén består av klinker lertegelfärgad klinker och vitmålade väggar samt inslag av tegel. Garderob för ytterkläder. Två trappsteg upp ligger entréplanet som öppnar upp mot ett allrum.
02
Allrum (Entréplan)
I anslutning till entrén ligger ett stort allrum som idag används som tv-rum. Här ligger det parkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Rymligt och bra sovrum i närheten av entrén, med garderober längs ena väggen. Parkettgolv och målade väggar.
04
Gäst-wc (Entréplan)
Gäst-wc i anslutning till entrén och intill sovrum 1. Klinkergolv och tapetserade väggar. Handfat och wc.
05
Kök (Entréplan)
Stort, härligt kök från 2025. Vita, släta luckor med integrerade handtag. Bänkskiva i betongfärgat laminat, spishäll (induktion), ugn, inbyggd micro och fläkt (2025). Kyl och frys (återanvända). Vitbehandlad ekparkett och väggar målade i grå nyans. Utgång till trädgård. Köket ligger i anslutning till stort matrum samt ett allrum i fil. Infällda takspotlights i kök.
06
Matrum & allrum (Entréplan)
Matrum och allrum i fil, som öppnar upp sig mot salongen två trappor ner. Även här ligger vitbehandlad parkett och väggar målade i ljusgrått.
07
Salong (Entréplan)
Salongen är belägen i vinkelbyggnaden längs kalendergatan och utgör att magiskt samlingsrum för familj och vänner. Här finns en platsbyggd bar i gammal stil samt eldstad. Blyinfattade fönster mot gatan och stora fönsterpartier med terrassdörr mot trädgården. Väggarna i salongen består av målade ytor och teglade partier. Här ligger samma typ av klinker som i entrén.
08
Grovkök/tvättstuga (Entréplan)
Grovkök med tvättmaskin och torktumlare samt skåpsinredning och vask. Klinkergolv av samma typ och färgsom i entrén och salongen. Väggarna är målade i grå nyans. Utgång till carport och trädgård.
09
Sovrum 2/kontor (Entréplan)
Med ingång från grovköket (tidigare med ingång från allrummet intill entrén) ligger det som förr kallades för syrum eller strykrum. Storleksmässigt som ett normalt sovrum eller kontor. Här ligger det laminatgolv och väggarna är tapetserade med ljust mönstrad tapet. Här finns flyttbara garderober samt fast skåpsinredning. Rummet kan bli ett perfekt tonårsrum med egen ingång.
10
Sovrum 3 (Master Bedrrom) (Ovanvåning)
Det största sovrummet med fransk balkong i västerläge. Heltäckande ljus matta ger en härligt mjuk och lyxig känsla. Plats för stor dubbelsäng och ytterligare mindre möblemang eller fåtölj. Ingång till klädkammare.
11
Sovrum 4 & 5 (Ovanvåning)
Två ungefär lika stora sovrum med lite olika disposition av ytan. Heltäckande matta och målade väggar. Perfekta barnrum intill varandra i motsatt sida av huset i förhållande till master bedroom.
12
Badrum 1 (Ovanvåning)
Det största badrummet är helkaklat i vitt, med dubbla handfat, bidé, wc och både bubbelbadkar och separat dusch.
13
Badrum 2 (Ovanvåning)
Renoverat (2022) badrum i stilfullt, helkaklat utförande, med dusch, wc och handfat. Beläget vägg i vägg med det större badrummet.
14
Klädrum/gästrum (Ovanvåning)
Mindre rum intill master bedroom, som ursprunligen var tänkt som klädrum. Kan fungera bra även som gästrum eller kontor.
01
Beskrivning
244 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
567 kvm
8 (4-5 sovrum)
LANDSKRONA MÅNADEN 9
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla i vinkel
1976/77
34
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel med inslag av panel
Takpannor (tegel)
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
2026-07-22
Murad/plåthuv
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt två luft/luft-värmepumpar (2020) (fungerande)
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
Ny central i Förråd/garage.
20 A
Delvis jordat
Luft/luft-värmepumpar 2020
Badrum ovanvåning 2022
Kamin/kassett 2022
Kök 2025
Fönsterbyte entréplan 2021-2025
Fönsterbyte garage/förråd 2026,
Löpande renoverat i form av målning och förbättring.
Fel på fallet i det stora badrummet på ovanvåningen
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
133 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-15
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, förråd och carport.
Biluppställningsplats för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
567 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-29, Senast ändrad: 1998-03-16)
01
6 009 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 991 000 kr
2 018 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
9 200 kr/år
2 121 kr/år
450 kr/år
36 350 kr/år
19000 kWh/år
48 121 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 546 kr/år)
I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel samt nätavgift till Landskrona Energi (huvudsäkring 20A), beräknat på 100 öre/kWh.
Försäkringskostnad är ej medräknad utan tillkommer med 5 000 - 10 000 kr beroende på vilka övriga försäkringsåtaganden man har samt familjesammansättning och lösöre.
3
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 305 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 009 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 991 000 krMarkvärde
2 018 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Vatten och avlopp
9 200 kr/årRenhållning
2 121 kr/årSotning
450 kr/årElkostnad
36 350 kr/årÅrlig elförbrukning
19000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 121 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 546 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel samt nätavgift till Landskrona Energi (huvudsäkring 20A), beräknat på 100 öre/kWh.Försäkringskostnad är ej medräknad utan tillkommer med 5 000 - 10 000 kr beroende på vilka övriga försäkringsåtaganden man har samt familjesammansättning och lösöre.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 305 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Svaneholm
Ett av de mest attraktiva villaområdena i Landskrona. Endast ca 200 meter till havet, 5-6 promenadminuter till Borstahusens småbåtshamn, hamnkrogar och badplatser. Cykelavstånd till centrum.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Landskrona golfklubb, med sina två magnifika 18-hålsbanor, träningsområde och restaurang, ligger på kort cykelavstånd. Borstahusens Segelsällskap erbjuder bl.a. seglarskola och jolleträning. Borstahusens camping (5-stjärning) erbjuder bangolf och även SPA. På området för campingen och golfklubber ligger även populära restaurangen Erikstorps Kungsgård som bland mycket annat anordnar en fantastisk (och sannolikt rikskänd) midsommarbrunch med dans runt majstången på gammeldags vis.
03
Fritid
Närområdet erbjuder vackra promenadstråk, i parkmiljö eller längs havet. Naturskyddsområdet Exercisfältet, kallat "Exan" är ett vidsträckt fält längs Strandvägen, som sträcker sig från Holmgatan till Karl den XI:s väg. Här betar får och nötkreatur alldeles intill villaområdena som omger fältet.
04
Kommunikation
Stadsbussarna har hållplatser med regelbundna avgångar längs strandvägen, som ligger intill området (1-2 minuters promenad).
05
Familjeliv
I närområdet finns både förskolor och skolor. Närmast ligger Västervångsskolan F-6 och Svaneholmsgårdens förskola. På cykelavstånd ligger Internationella Engelska skolan (IES), Montessori, Rockadens förskola, Hackebackens förskola m.fl.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav344 m2 min3 min9 min
-
Sjö1,32 km4 min5 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.