Hörnhus ett stenkast från stranden!
Vi kan nu erbjuda detta välplanerade och stilfulla hörnhus beläget knappt 150 meter från havet i Norra Borstahusen. Huset är mycket smakfullt inrett med bl.a. exklusivt kök från Poggenpohl, med luckor/fronter i två olika utföranden som kompletterar varandra och höjer intrycket ytterligare, kvalitetsmaskiner från Gaggenau. Generösa fönsterpartier borgar för fint ljusflöde och ger god kontakt med omgivningarna. Genomgående vitbehandlade ekgolv kombineras med släta, vitmålade väggar. Mysig och insynsskyddat innergård med pergolamarkis ger känslan av ett extra rum på sommarhalvåret. Carport med eftermonterad fjärrstyrd garageport. Praktisk, separat förrådsbyggnad på innergården. I närområdet finner du flertalet restauranger, fiskbutiker med nyfångad fisk, skolor och förskolor, mataffär, gym och golfbana med två 18-hålsbanor. Varmt välkommen att boka visning!
Har du några frågor?
Kontakta Jonny för mer information kring Havsgatan 63.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Exteriör och omgivning
Badbrygga 150 meter från ytterdörren
Vy över sundet och mot Borstahusen
Områdesvy
Tomtkarta
Boka en fri värdering med Jonny
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/hall (Entréplan)
Trevlig och välkomnande hall med plats för avhängning. Klinkergolv kombineras med släta, vitmålade väggar och dekorativ akustikpanel. Ingång till badrum.
02
Kök/matrum alt vardagsrum (Entréplan)
Rymligt kök med öppen planlösning in mot matrum/vardagsrum. Vitbehandlat parkettgolv och släta, vitmålade väggar. Spotlights i tak. Exklusiv köksinredning från Poggenpohl och maskinpark från Gaggenau. Stenkompositskiva med underfräst diskho, nedfräst induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt inbyggd vinkyl (vinkyl ej Gaggenau). Inbyggda högtalare i tak (problem med anslutning, se fel och brister).
03
Matrum/vardagsrum (Entréplan)
Luftigt och ljust rum som idag används som matrum för större sällskap, med stora fönsterpartier och öppen planlösning mot köket. Vitbehandlat parkettgolv och släta, vitmålade väggar.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum på entréplan, med walk-in-closet bakom skjutdörrar. Vitbehandlat parkettgolv och släta, målade väggar. Skjutparti ut mot den härliga uteplatsen.
05
Badrum 1 (Entréplan)
Helkaklat och smakfullt badrum med handfat och kommod, toalett, spegelskåp, dusch samt handdukstork.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med klinker på golv och släta, vitmålade väggar. Över och underskåp i vitt med ljus bänkskiva. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Utgång till carport med fjärrstyrd garageport.
07
Allrum/tv-rum (Ovanvåning)
Ljust allrum med vitbehandlat parkettgolv och släta, vitmålade väggar. Takfönster och skjutdörr ut mot balkongen. I allrummet finns garderob med skjutdörrar för extra förvaring. Rummet kan även användas som master bedroom om behov finns.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med takfönster, vitbehandlat parkettgolv och släta, vitmålade väggar. Passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Ljust sovrum med två takfönster, skjutdörrsgarderob, vitbehandlat parkettgolv och släta, målade väggar.
10
Badrum 2 (Ovanvåning)
Helkaklat badrum i stilsäkert utförande, med dubbla handfat och kommod, badrumsskåp, dusch med tonade glasdörrar, två takfönster, handdukstork och inbyggda takspotlights.
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
202 kvm
5 (3-4 sovrum)
LANDSKRONA STRANDRÅGEN 1
02
Byggnadssätt
1,5-plans kedjehus
2017
32
Platta på mark
Trä
Trä
Puts
Takpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i entréplan /radiatorer på ovanvåning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Nibe
Integrerade takhögtalare i vardagsrum/matrum fungerar inte tillfredsställande och kan behöva ses över, i synnerhet anslutningen.
03
Energideklaration
41 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Insynsskyddad innergård/uteplats med trall och fjärrstyrd pergolamarkis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad.
Plats för en bil i carport som kompletterats med fjärrstyrd port mot Havsgatan. I övrigt gratis parkering på gatorna i området.
07
Tomt/Servitut
202 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att underhålla bostadsbyggnad. - underhåll
Del av borstahusen 1:1, "strandbyn", Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-01-27, Registreringsdatum: 2015-02-17, Senast ändrad: 2020-06-10)
01
6 217 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 929 000 kr
2 288 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2017
6 000 kr/år
2 680 kr/år
30 400 kr/år
11708 kWh/år
39 080 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 080 kr/år)
I elkostnaden ingår värme, hushållsel samt nätavgift. Försäkringskostnad är inte medräknad. Normal villaförsäkring kostar ca 5 000-10 000 kr/år och beror på familjesammansättning, lösöre, övriga försäkringar m.m.
5
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 217 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 929 000 krMarkvärde
2 288 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2017Vatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
2 680 kr/årElkostnad
30 400 kr/årÅrlig elförbrukning
11708 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 080 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 080 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår värme, hushållsel samt nätavgift. Försäkringskostnad är inte medräknad. Normal villaförsäkring kostar ca 5 000-10 000 kr/år och beror på familjesammansättning, lösöre, övriga försäkringar m.m.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Borstahusen Campingresort
398 m
Kvarteret Erikstorp
480 m
Lill-Olas Thaikiosk
547 m
Pumphuset Borstahusen
551 m
Borstahusens Fiskaffär Sund-Sill Förädling
565 m
Internationella Engelska Skolan Landskrona
484 m
Friluftsförskolan Landskrona I Ur och Skur
757 m
Ängens förskola
819 m
Svaneholms Förskola
1,12 km
Säbyholms Montessoriskola
1,23 km
Coop Borstahusen
1,06 km
X:-tra Remigatan
2,09 km
Hvilans Livs
3,05 km
Lidl
3,76 km
City Gross Landskrona
3,89 km
Landskrona Alfredsvägen
121 m
Landskrona Erikstorps kungsgård
390 m
Landskrona Norra Fiskehamnsgatan
500 m
Landskrona Mantalsgatan
533 m
Landskrona Kalkugnsgatan
573 m
Landskrona
4,01 km
Glumslöv
4,89 km
Rydebäck station
7,38 km
Rydebäck
7,38 km
Vallåkra station
7,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,39 km4 min7 min26 min
-
Hav125 m1 min1 min4 min
-
TågstationLandskrona4,01 km--
-
HållplatsLandskrona Alfredsvägen121 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.