Till salu

Styrbordsgatan 4

Utgångspris

9 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 700 000 kr



Norra Borstahusen— Landskrona

Styrbordsgatan 4


Till salu
Utgångspris
9 700 000 kr

Landskrona - Norra Borstahusen

Nybyggt 1-planshus i vinkel

I attraktiva och havsnära Norra Borstahusen erbjuds nu ett stilrent och nybyggt enplanshus från 2024 – ett modernt stenhus i vinkel med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och stora glaspartier som skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden. Här bor du endast några hundra meter från havet i ett lugnt och eftertraktat område med närhet till både natur, golf och kustliv.

Bostadens hjärta utgörs av den öppna och sociala planlösningen där kök, matrum och vardagsrum samspelar på ett elegant sätt. Det moderna köket erbjuder stilrena materialval, gott om arbetsytor samt en central köksö som blir en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Från sällskapsytorna skapar de stora fönsterpartierna en sömlös kontakt mellan inne och ute, samtidigt som kaminen i vardagsrummet bidrar med både värme och atmosfär.

Den privata sovrumsavdelningen är smart disponerad med tre sovrum, ett separat tv-rum, badrum samt en rymlig klädkammare. Här skapas en avskild och harmonisk del av huset som passar såväl familjeliv som gäster. Ytterligare ett smakfullt inrett badrum finns i anslutning till entrén.

Praktiska funktioner har också fått stort fokus. Den rymliga tvättstugan är välutrustad och erbjuder goda arbetsytor samt förvaring för ett smidigt vardagsliv.

Utomhus väntar en stenlagd uteplats i soligt västerläge – perfekt för långa sommarkvällar och sociala tillställningar. På tomten finns även en separat förrådsbyggnad samt två biluppställningsplatser.

Läget i Norra Borstahusen erbjuder dessutom det bästa av kustnära livsstil. I närområdet finns populära restauranger och mötesplatser såsom Kvarteret Erikstorp intill den uppskattade golfanläggningen med två 18-hålsbanor, samt omtyckta Pumphuset och Kompass Mat & Bar nere i charmiga Borstahusens hamn. Här kombineras hav, natur, golf och gastronomi på ett sätt som gör området till ett av Landskronas mest attraktiva.

Ett exklusivt och lättskött boende med modern arkitektur, hög komfort och ett attraktivt läge nära havet – här är det bara att flytta in och börja njuta.

Utgångspris
9 700 000 kr

Boarea
168 kvm

Tomtarea
503 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans


Aktuella visningar


Onsdag 03 juni 18:15 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka visningstid på mäklarens sida.

Söndag 07 juni 14:30 — 15:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka visningstid på mäklarens sida.

Har du några frågor?

Kontakta Jonny för mer information kring Styrbordsgatan 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall (Entréplan)

Välkommen in i hall med klinkergolv, ljusa väggar och garderober.


02
Kök (Entréplan)

Kök från Epoq med öppen och modern planlösning mot vardagsrum. Ljusa väggar, laminatgolv och infällda spotlight i tak. Stora fina fönster och skjutdörrsparti till uteplats med härligt ljusinsläpp.
Utrustning; Vita köksluckor, stor köksö i trä med bänkskiva i sten. Vask, induktionshäll och köksfläkt med downdraft. Inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin, kyl och frys.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med ljusa väggar och laminatgolv. Braskamin, stora fönster och härligt ljusinsläpp.


04
TV-rum (Entréplan)

TV-rum med ljusa väggar och laminatgolv.


05
4 sovrum (Entréplan)

4 sovrum varav ett större med tillhörande walk in closet. Samtliga med ljusa väggar och laminatgolv.


06
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme.
Utrustning; Dusch med glasväggar, kommod/handfat samt toalett.


07
Grovkök/tvättstuga (Entréplan)

Grovkök tvättstuga med ljusa väggar och klinkergolv. Separat utgång till trädgård.
Utrustning; bänkskiva i trä, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.


08
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme.
Utrustning; Dusch med glasväggar, kommod/handfat samt toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

503 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA GALÄREN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans

Byggnadsår

2024

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2025-05-01

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånlufts värmepump (vattenburen golvvärme) (Nyskick)
Ålder: 12 månader
Märke på värmeanläggning: NIBE

Huvudsäkringar

16A

Jordat eller ojordat

Jordad

Renovering omarbetning etc

Nybyggt 2024.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats i västerläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråfsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats för två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

503 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av borstahusen 1:1, strandstaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-03-02, Registreringsdatum: 2020-06-08, Senast ändrad: 2025-07-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 018 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

2 025 000 kr

Markvärde

993 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

4 707 kr/år

Vatten och avlopp

4 400 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Elkostnad

25 147 kr/år

Årlig elförbrukning

10518 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 018 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
2 025 000 kr
Markvärde
993 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
4 707 kr/år
Vatten och avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Elkostnad
25 147 kr/år
Årlig elförbrukning
10518 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,11 km
    4 min
    6 min
    23 min
  • Hav
    434 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.