Nybyggt 1-planshus i vinkel
I attraktiva och havsnära Norra Borstahusen erbjuds nu ett stilrent och nybyggt enplanshus från 2024 – ett modernt stenhus i vinkel med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och stora glaspartier som skapar ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden. Här bor du endast några hundra meter från havet i ett lugnt och eftertraktat område med närhet till både natur, golf och kustliv.
Bostadens hjärta utgörs av den öppna och sociala planlösningen där kök, matrum och vardagsrum samspelar på ett elegant sätt. Det moderna köket erbjuder stilrena materialval, gott om arbetsytor samt en central köksö som blir en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Från sällskapsytorna skapar de stora fönsterpartierna en sömlös kontakt mellan inne och ute, samtidigt som kaminen i vardagsrummet bidrar med både värme och atmosfär.
Den privata sovrumsavdelningen är smart disponerad med tre sovrum, ett separat tv-rum, badrum samt en rymlig klädkammare. Här skapas en avskild och harmonisk del av huset som passar såväl familjeliv som gäster. Ytterligare ett smakfullt inrett badrum finns i anslutning till entrén.
Praktiska funktioner har också fått stort fokus. Den rymliga tvättstugan är välutrustad och erbjuder goda arbetsytor samt förvaring för ett smidigt vardagsliv.
Utomhus väntar en stenlagd uteplats i soligt västerläge – perfekt för långa sommarkvällar och sociala tillställningar. På tomten finns även en separat förrådsbyggnad samt två biluppställningsplatser.
Läget i Norra Borstahusen erbjuder dessutom det bästa av kustnära livsstil. I närområdet finns populära restauranger och mötesplatser såsom Kvarteret Erikstorp intill den uppskattade golfanläggningen med två 18-hålsbanor, samt omtyckta Pumphuset och Kompass Mat & Bar nere i charmiga Borstahusens hamn. Här kombineras hav, natur, golf och gastronomi på ett sätt som gör området till ett av Landskronas mest attraktiva.
Ett exklusivt och lättskött boende med modern arkitektur, hög komfort och ett attraktivt läge nära havet – här är det bara att flytta in och börja njuta.
Har du några frågor?
Kontakta Jonny för mer information kring Styrbordsgatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Badrum 1
Badrum 2
Grovkök/tvättstuga
Boka en fri värdering med Jonny
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/hall (Entréplan)
Välkommen in i hall med klinkergolv, ljusa väggar och garderober.
02
Kök (Entréplan)
Kök från Epoq med öppen och modern planlösning mot vardagsrum. Ljusa väggar, laminatgolv och infällda spotlight i tak. Stora fina fönster och skjutdörrsparti till uteplats med härligt ljusinsläpp.
Utrustning; Vita köksluckor, stor köksö i trä med bänkskiva i sten. Vask, induktionshäll och köksfläkt med downdraft. Inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin, kyl och frys.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med ljusa väggar och laminatgolv. Braskamin, stora fönster och härligt ljusinsläpp.
04
TV-rum (Entréplan)
TV-rum med ljusa väggar och laminatgolv.
05
4 sovrum (Entréplan)
4 sovrum varav ett större med tillhörande walk in closet. Samtliga med ljusa väggar och laminatgolv.
06
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme.
Utrustning; Dusch med glasväggar, kommod/handfat samt toalett.
07
Grovkök/tvättstuga (Entréplan)
Grovkök tvättstuga med ljusa väggar och klinkergolv. Separat utgång till trädgård.
Utrustning; bänkskiva i trä, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
08
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme.
Utrustning; Dusch med glasväggar, kommod/handfat samt toalett.
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
503 kvm
6 (4-5 sovrum)
LANDSKRONA GALÄREN 2
02
Byggnadssätt
1-plans
2024
Platta på mark
Lättbetong
Puts
Papp
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
2025-05-01
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånlufts värmepump (vattenburen golvvärme) (Nyskick)
Ålder: 12 månader
Märke på värmeanläggning: NIBE
16A
Jordad
Nybyggt 2024.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Stenlagd uteplats i västerläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråfsbyggnad.
Biluppställningsplats för två bilar.
06
Tomt/Servitut
503 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av borstahusen 1:1, strandstaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-03-02, Registreringsdatum: 2020-06-08, Senast ändrad: 2025-07-30)
01
3 018 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
2 025 000 kr
993 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
4 707 kr/år
4 400 kr/år
2 200 kr/år
25 147 kr/år
10518 kWh/år
10 425 kr/år
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 018 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
2 025 000 krMarkvärde
993 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdFörsäkring
4 707 kr/årVatten och avlopp
4 400 kr/årRenhållning
2 200 kr/årElkostnad
25 147 kr/årÅrlig elförbrukning
10518 kWh/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,11 km4 min6 min23 min
-
Hav434 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.