Malmövägen 24 / Örja / Landskrona

Villa på uppväxt hörntomt med vinterisolerat uterum, garage och inredd källare

Pris
2 595 000 kr
Boarea/biarea
170/85 kvm
Driftkostnad
32 498 kr/år
Totalareal
592 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På hörntomt med trädgård i solsäkert sydvästläge finner ni denna 1,5-plansvilla i välhållet skick. Den omsorgsfullt anlagda trädgården välkomnar med lummig grönska och uteplatser som kompletteras av ett härligt, vinterisolerat uterum.

Entréplanet fördelar sig på en entré/hall med golvvärme, ett helkaklat badrum som renoverades 2014, ett kök med utrymme för större matplats samt ett generöst tilltaget vardagsrum / matrum i vinkel och ett rymligt sovrum. Ovanvåningen erbjuder två väl tilltagna sovrum samt ett helkaklat badrum.

Dessutom garage med fjärrstyrd port och rejäl förrådsdel, carport, stor uppfart samt fiber indraget. Källardelen som byggdes till 1979 har fullgod takhöjd och är till största delen inredd med ett större allrum samt två mindre förrådsrum som kan nyttjas efter behov. Ett av de två oinredda utrymmena utgör idag tvättstugan.

Närhet till köpcentra och större matbutiker. Kortare cykelavstånd till såväl centrum som Landskrona station och motorvägen mot Malmö - Helsingborg nån inom ett par minuter.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad framsida
Infart entrésida
Uterum
Uterum mot trädgård
Trädgård
Uteplats trädgård
Trädgård mot uterum
Entré / hall
Vardagsrum mot uterum
Vardagsrum mot källare och uterum
Vardagsrum
Matplats
Kök
Sovrum entréplan
Badrum entréplan
Sovrum 1 ovanvåning
Sovrum 2 ovanvåning
Badrum ovanvåning
Källare
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Entréplan
Ovanvåning
Ovanvåning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré / hall
    Välkomnande entré med plats för såväl klädavhängning som kompletterande möblemang efter behov och önskemål.

    Mörkgrå klinkergolv med elvärme (elslinga), vitmålad panel på väggarna och vitmålat tak.
  • Badrum entréplan (Entréplan)
    I anslutning till entrén ligger badrummet som totalrenoverades 2014 i stilfullt, sobert utförande. Fönster bidrar till naturligt ljusinsläpp.

    Dusch bakom vikdörrar, tvättställ med vägghängd kommod och överskåp, kompletterande vägghängt högskåp samt WC.

    Mörkgrått klinker med golvvärme (elslinga), vitt kakel på väggarna och vitmålat tak.
  • Kök
    Rymligt, vinkelbyggt kök med utrymme för rejäl matplats och härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Gott om förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor.

    Spis med glashäll och varmluftsugn, fläkt med fläktkåpa, diskmaskin samt kyl i fullhöjdsutförande (frys i källaren), bänkskiva i laminat.

    Laminatgolv, väggarna är en kombination av vitmålad strukturtapet, vitmålad panel samt vitt kakel och taket är vitmålad panel.
  • Vardagsrum / Matrum
    Det generöst tilltagna vardagsrummet fördelar sig på en matplatsavdelning som övergår i en vardagsrumsdel med plats för såväl rejält möblemang som en myshörna i anslutning till kaminen. Härligt ljusinsläpp genom ett flertal fönsterpartier och vardagsrumsdelen är genomgående med utgång till uterummet.

    På golvet ligger det ekparkett, väggarna är klädda med en vitmålad strukturtapet och taket med en vitmålad panel.
  • Uterum
    Härligt uterum med en ljus, rymlig känsla och helt öppningsbara fönsterpartier på två sidor. Utrymme för matplats eller loungegrupp efter behov och önskemål.

    Klinkergolv med värme (elslinga), vit väggpanel och vitlaserad takpanel. Infällda spotlights i nocken.
  • Sovrum1 (Entréplan)
    Ljust, rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderobslänga (ingår i överlåtelsen).

    Lamintgolv, vitmålad strukturtapet och vitlaserat paneltak.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Stort rum med väl tilltaget fönsterparti i anslutning till fransk balkong. Nyttjas idag som allrum / TV-rum men kan likväl nyttjas som stort, lyxigt sovrum eller delas av till två mindre sovrum.

    Ekparkett på golvet, vitmålad strukturtapet på väggarna och vitmålat tak.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Även detta ett stort, rymligt sovrum med utrymme för såväl dubbelsäng som kompletterande möblemang. Förvaringutrymme i platsbyggd garderobssektion.

    Ekparkett, vitmålad strukturtapet på väggarna och vitmålat tak.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med dusch bakom skjutbar duschvägg.

    Handfat med överskåp och WC.
  • Allrum (Källare)
    Allrum som kan nyttjas efter behov och önskemål, kanske hemmakontor, tv-rum eller gästrum.

    Plastmatta på golvet, vitmålad strukturtapet på väggarna och paneltak.
  • Förrådsutrymme (Källare)
    Innanför allrummet finns två utrymmen som huvudsakligen nyttjas till förvaring.

    Ljusgrått epoxigolv, vitmålade väggar och paneltak.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarean baseras på den ursprungliga ytan, 130 kvm + tillbyggd del om 40 kvm.

    Biarean utgörs av källare om ca 40 kvm, garage och förråd om dryga 30 kvm samt uterum om 16 kvm.
  • Biarea:
    85 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LANDSKRONA SKÅLEN 3 och LANDSKRONA SKÅLEN 4
  • Tillträde
    Tidigast Februari/Mars som det ser ut i dagsläget
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1911
  • Kommentar, byggnad
    - 1979 byggdes huset till med 40 kvm boyta samt en lika stor källardel. Krypgrund under originaldelen av huset.
    - Runt källardelen ligger dräneringsrör som är spolbara och som spolats en gång per år sedan 1979 då tillbyggnaden gjordes.
    - I vindsutrymmet är golvet tilläggsisolerat.
    - Från kaminen är det kopplat ett termostatstyrt fläktsystem som fördelar den varma luften till två rum på ovanvåningen.
    - I anslutning till källardelen finns en automatisk nivåpump som en säkerhet för att reglera grundvattennivån. Installerades 1979 och har fungerat utmärkt sedan dess. Pumpen är utbytt en gång och enda underhållet är att den rengörs en gång per år.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1979
  • Standardpoäng:
    26
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel / Trä på gavlarna
  • Takbeklädnad
    Eternit / Plåt på uterum / Papp på garage & carport
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen har sotats årligen sedan kaminen installerades.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2013
  • Renovering omarbetning etc
    2017 - Fiber indraget samt ny tvättmaskin.
    2015 - Gavelsidorna i trä målades och har målats regelbundet vart femte år. Ny kyl.
    2014 - Nytt badrum på entréplan med golvvärme (elslinga). (badrummet på ovanvåningen renoverades för ca 15 år sedan). Klinkergolv med elslinga i entré / hall.
    2013 - Ny fjärrstyrd garageport / fjärrvärme och kamin installerades.
    2012/2013 - Vinterisolerat uterum, ca 16 kvm, med golvvärme (elslinga) och öppningsbara glaspartier på två sidor.
    2008/2009 - Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
    2000/2001 - Carport byggdes och papptaket på garagetaket lades om.
    1979 - Huset byggdes till med 40 kvm + 40 kvm källare.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Trädgården med gräsmatta längs husets ena gavelsida övergår i en stenlagd innergård i sydvästläge där anlagda uteplatser bäddas in i lummig grönska.
    - Uterum som kan öppnas upp mot trädgården längs två sidor.
    - Anlagt trädäck i anslutning till entrén med platsbyggd utegrill och fjärrstyrd markis (ca 20 år gammal men fungerande).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med fjärrstyrd port där bakre delen utgörs av ett förrådsutrymme / verkstad om ca 15 kvm samt en carport.
  • Beskrivning, parkering
    - Garage med plats för 1 bil. Brunn / avlopp finns.
    - Carport med plats för 1 bil.
    - Uppfart med plats för ett par bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    592 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt tomt

    Fastigheterna / tomterna LANDSKRONA SKÅLEN 3 (240 kvm) och LANDSKRONA SKÅLEN 4 (352 kvm) är samtaxerade och den totala tomtarealen är 592 kvm. Båda fastigheterna / tomterna ingår i överlåtelsen.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19440405)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 142 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    844 000 kr
  • Markvärde:
    298 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1952
  • Uppvärmning:
    10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 134 kr/år
  • Renhållning:
    3 360 kr/år
  • Hushållsström:
    7 960 kr/år
  • Fasta nätavgifter:
    7 044 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 498 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 544 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Burger King
    145 m
    McDonald's
    150 m
    Axets Restaurang & Pizzeria
    204 m
    Subway
    209 m
    Grillmaster
    243 m
  • Skolor
    Trafikverket
    482 m
    Stjärnfallets Förskola
    830 m
    Seminarieskolan
    897 m
    Förskolan Seminarieskolan
    961 m
    Förskola Vattentornet
    1,04 km
  • Mataffärer
    Stora Coop Landskrona
    315 m
    Netto
    852 m
    City Gross Landskrona
    1,57 km
    Hvilans Livs
    1,6 km
  • Kommunikationer
    Landskrona Örja
    75 m
    Landskrona Malmgatan
    135 m
    Landskrona Malmövägen
    142 m
    Landskrona Österleden Ö
    236 m
    Landskrona Pumpgatan
    304 m
  • Tågstationer
    Landskrona station
    906 m
    Häljarp station
    3,65 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 784 m
  • 2 min
  • 7 min
  • 15 min
  • Hav
  • 1,17 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Tågstation - Landskrona station
  • 906 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Hållplats - Landskrona Örja
  • 75 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier