Öresundsgatan 98B / Väster / Landskrona

Charmigt radhus med inredd källare och trädgård med uterum i västerläge

Pris
2 695 000 kr
Boarea/biarea
102/60 kvm
Driftkostnad
35 650 kr/år
Totalareal
215 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Lör 21 sep 11:30-12:15

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu har vi förmånen att kunna presentera ett av de populära radhusen på Väster med närhet till det mesta staden har att erbjuda. Trädgård i solsäkert sydvästläge, inglasat uterum samt inredd källare med egen ingång.

På entréplanet välkomnas man av en öppen, luftig entré i anslutning till gästtoalett som öppnar upp sig mot såväl det genomgående, härliga vardagsrummet som köket i direkt anslutning till uterum och uteplats. Ovanvåningen erbjuder två större sovrum tillsammans med ett mindre samt ett helkaklat badrum och förråd / klädkammare. Slutligen kompletteras boytan av en fräsch, rymlig källare med dryga två meter i takhöjd och egen ingång där ett större allrum kompletteras av tvättstuga och flera förrådsrum som kan anpassas efter behov och önskemål.

Garageplats i gemensam länga strax intill bostaden och gångavstånd till Västervångskolan F-9, Albanoskolan F-6 samt närbutik, pizzeria, konditori, lekplats och hundrastgård. Även gångavstånd till centrum och kortare cykelavstånd till Borstahusen och golfbanor.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Trädgård i sydvästläge
Uteplats med trädäck
Uterum
Fasad entrésida
Entré
Entré mot ovanvåning, kök och vardagsrum
Vardagsrum mot matplats och entré
Vardagsrum mot matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök sett från vardagsrum
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planskiss entréplan
Planskiss entréplan
Planskiss ovanvåning
Planskiss ovanvåning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré / hall
    Entrén välkomnar med en luftig, öppen känsla och erbjuder utrymme för såväl klädavhängning som kompletterande möblemang efter önskemål.

    Ljust laminatgolv, vitmålade väggar / fondtapet och vitmålat tak.
  • Vardagsrum / matplats
    Härligt genomgående rum med naturligt ljusinsläpp från två väderstreck och utrymme för såväl tv-soffa som generöst tilltagen matplats.

    Originalparkett (saknas en bit mot entrésidans vägg), vitmålade betongväggar och vitmålat tak.
  • Kök
    Trevligt, inbjudande kök med öppningar mot såväl entrè som vardagsrum och utgång till uterummet. Arbetsytorna kompletteras av en central köksö med sittplatser.

    Varmluftsugn (2016), Diskmaskin (2013), Kombinerad Kyl & Frys (2008), spishäll och fläkt (2004). Luckorna är från 2004 medan bänkskivan i ek är några år gammal.

    Ljust laminatgolv, vitmålade / tapetserade väggar samt vitmålat tak med infällda spotlights.
  • Gästtoalett (Entréplan)
    Fräsch gästtoalett i halvkaklat utförande i anslutning till entrén.

    Mindre tvättställ med underskåp samt väggspegel.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp från generöst tilltaget fönsterparti. Gott om utrymme för såväl dubbelsäng som kompletterande möblemang. Förvaringsutrymme i fristående garderobslänga samt i platsbyggda originalgarderober.

    Ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat tak.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Härligt, inbjudande sovrum i anslutning till rejäl balkong i sydvästläge. Utrymme för dubbelsäng eller som i dagsläget med en soffa tillsammans med en mindre säng. Förvaringsutrymme i platsbyggda originalgarderober.

    Ljust laminatgolv, vitmålade väggar / tapetserad fondvägg och vitmålat tak.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Mindre sovrum som lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

    Ljust laminatgolv, vitmålade väggar och tak.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med dusch (bakom duschdraperi), tvättställ med underskåp, handdukstork och WC.
  • Allrum (Källare)
    Generöst tilltaget allrum som kan nyttjas efter behov och önskemål. Öppen spis bidrar till en härlig mysfaktor.

    Klinkergolv / stengolv samt vitmålade väggar och tak.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    60 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LANDSKRONA SJÖMANNEN 28
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1957
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    2019 - Nytt gavelfönster är beställt och kommer att bytas ut.
    2017 - Källaren isolerades och dränerades utifrån med Isodrän på entrésidan.
    2010 - Källaren isolerades och dränerades utifrån med Isodrän på trädgårdssidan.
    2010 - Badrum och gästtoalett renoverades.
    2009 - Fiber och elcentral installerades.
    2008 - Nytt tak med nya pannor, plåtar och takfönster.

    Under laminatgolvet i kök och hall ligger ett terrakottafärgat klinkergolv.
  • Fel och brister
    Fönster:
    Det i ena sovrummet går inte att stänga ordentligt.
    Ett i vardagsrummet går inte att öppna.

    Golv:
    En bit på 20x40 cm av parketten mot entrésidan i vardagsrummet fattas.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    - Internet och TV via fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Härlig, uppväxt trädgård i sydvästläge som kompletteras av ett inglasat uterum i anslutning samt ett trädäck med plats för utemöblemang och större sällskap om så önskas.
    - Stenlagd uteplats på entrésidan med utrymme för möblemang, cykelparkering eller liknande.
    - Balkong i sydvästläge i anslutning till sovrum 2.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    - Garageplats i gemensam garagelänga.
    - Parkeringsmöjligheter på kringliggande gator.
Gemensamhetsanläggningar
  • Landskrona Sjömannen Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    215 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19550310), Sjömannen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19740418)
  • Samfällighet:
    Landskrona sjömannen s:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 402 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    996 000 kr
  • Markvärde:
    406 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1957
  • Uppvärmning:
    15 750 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 200 kr/år
  • Renhållning:
    2 100 kr/år
  • Hushållsström:
    9 600 kr/år
  • Samfällighet:
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 650 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Samfälligheten ansvar för det yttre underhållet i området inkl belysning, snöskottning och garagelängor.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hamits-Don Pedro
    302 m
    Malvan
    549 m
    Landskrona Pizzeria Pub
    687 m
    Restaurang Maharani KB
    692 m
    Diamanten
    693 m
  • Skolor
    Svarvarens förskola
    439 m
    Albanoskolan
    543 m
    Artilgåtan
    617 m
    Eriksgårdens förskola
    683 m
    ABF
    693 m
  • Mataffärer
    Hvilans Livs
    703 m
    Netto
    878 m
    City Gross Landskrona
    1,24 km
    Stora Coop Landskrona
    2,24 km
  • Kommunikationer
    Landskrona Exercisgatan
    126 m
    Landskrona Kapellvägen
    343 m
    Landskrona Öresundsgatan
    392 m
    Landskrona Suellsgatan
    470 m
    Landskrona Humlegränden
    505 m
  • Tågstationer
    Landskrona station
    2,12 km
    Häljarp station
    5,88 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 180 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 366 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hav
  • 600 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Tågstation - Landskrona station
  • 2,12 km
  • 8 min
  • 9 min
  • 29 min
  • Hållplats - Landskrona Exercisgatan
  • 126 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier