Rättaregatan 6
Rättaregatan 6
Rickard Lind, ansvarig mäklare i Landskrona
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Till salu

Rättaregatan 6

Utgångspris

3 695 000 kr


Utgångspris

3 695 000 kr



Norra Borstahusen— Landskrona

Rättaregatan 6


Till salu
Utgångspris
3 695 000 kr

Norra Borstahusen— Landskrona

Nyskick / Söderläge / Uppfart för två bilar

Radhus i tre plan som stod inflyttningsklart 2022 och som erbjuder såväl generösa ytor som trädgård och stor takterrass om hela 18 kvm i söderläge. Beläget i en av Landskronas mest attraktiva stadsdelar, Norra Borstahusen med direkt närhet till Engelska skolan, golfbanor, badplatser samt ny COOP-butik och STC-gym.

En bostad i nyskick med möjlighet till hela 5 sovrum samt uppfart med två biluppställningsplatser. OBS, staket runt uteplatsen håller på att uppföras.

Planlösningen fördelar sig på en välkomnande, rymlig entré som övergår i kök med sittplatser runt central köksö, vardagsrum och matplats i en öppen planlösning som kompletteras av ett helkaklat badrum med tvättsektion. Våning två erbjuder 4 sovrum av skiftande storlek samt ett helkaklat badrum. Om så önskas kan ett av sovrummen öppnas upp till ett allrum. På tredje våning i anslutning till takterrassen finns ett generöst tilltaget, genomgående rum med härligt ljusinsläpp, här finns utrymme för såväl stor tv-soffa som kompletterande hemmakontor eller liknande.

Genomgående enhetliga ytskikt med vitmålade väggar och vitpigmenterad ekparkett bidrar till ett ljust, harmoniskt intryck.

Det utmärkta läget erbjuder gångavstånd till härliga badplatser, två 18-håls golfbanor, underbara promenadstråk och motionsslingor. Gastronomiska upplevelser och trevligt häng erbjuds på välrenommerade Kvarteret Erikstorp samt nyöppnade Kompass och Pumphuset nere i Borstahusens hamn. Dessutom direkt närhet till Engelska skolan F-9, Montessori F-9, Borstahusens idrottsplats samt utmärkta kommunikationsmöjligheter med närhet till motorväg i såväl norr- som södergående riktning.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea/biarea
143/4 kvm
Avgift
7 356 kr/mån
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 05 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring visningsmöjligheter.

Rickard Lind
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall

Rymlig, välkomnande hall som öppnar upp sig mot köket och erbjuder förvaringsutrymme i garderobssektion med skjutdörrar.


02
Kök

Rejält kök från Marbodal i vinkel med köksö som bidrar med såväl förvaring som arbetsyta och en praktisk sittavdelning.

Kyl & Frys i fullhöjdsutförande / Induktionshäll / Inbyggnadsugn / Inbyggnadsmikro / Diskmaskin / Fläkt / Underlimmad diskho.

Vitt kök samt vita vitvaror från Electrolux.


03
Vardagsrum & Matplats

Vardagsrum & matplats på gavelläge med ljusinsläpp via dubbla fönsterpartier samt dörr som leder till uteplatsen.

Utrymme för tv-möblemang och matplats efter behov och önskemål.


04
Badrum / Tvättstuga

Helkaklat badrum med TM & TT i avskild sektion med arbetsbänk och skåpsförvaring ovanför.

Dusch bakom svängda duschdörrar / Handfat med vägghängd kommod / Spegelskåp / Handdukstork / WC

Grå klinker (15x15 cm) / Vitt kakel (40x20 cm)


05
Sovrum 1-4 (Vån 2)

4 sovrum av skiftande storlek, 8-12 kvm, som kan nyttjas efter behov och önskemål / Fransk balkong i det största av sovrummen samt förvaringslösningar enligt planskiss.


06
Badrum (Vån 2)

Helkaklat badrum i sobert, stilfullt utförande.

Dusch bakom duschdörrar / Handfat med vägghängd kommod / Spegelskåp / Handdukstork / WC

Grå klinker (15x15 cm) / Vitt kakel (40x20 cm)


07
Allrum / Sovrum 5 (Vån 3)

Rymligt allrum i anslutning till takterrass i söderläge som även kan nyttjas som sovrum, tv-rum, gästrum, hemmakontor, ateljé eller vad som än önskas.

Det sluttande pulpettaket bidrar till att ge rummet såväl en känsla av såväl rymd som karaktär.


08
Beskrivning av samtliga rum

Golv - Vitpigmenterad lamellparkett, 13 mm, 3-stav, mattlackad i samtliga rum / Klinker i badrummen samt vid entrén.
Väggar - Släta, vitmålade väggar i hela huset / Kakel i badrum och delar av köket.
Tak - Släta, vitmålade tak genomgående / 4 dimbara spotlights i vardera badrum.
Övrigt - Fönsterbänkar i natursten / 2,5 meters takhöjd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Biarea

4 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

- 1,5-plans radhus med teglad fasad / Takpannor i betong.
- Ytterdörr med sidoglas / 3-glas isolerfönster.

Värme och ventilationsanl.

- Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på ovanvåningen.

Allmän information

- Brf Vårbruket är lagfaren ägare till fastigheterna Betkampanjen 1 och Sockertoppen 1.
- På fastigheterna kommer det att uppföras 28 bostadsrättsradhus om 2-3 våningar varav 22 stycken med egen uppfart vid huset.
- 6 stycken gästparkeringar och 1 handikappsparkering.
- 3 stycken miljöhus i separata byggnader.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber / Landskrona Energis öppna stadsnät.


04
Trädgård / Uteplats

Trädgård / Uteplats i solsäkert söderläge med anlagt trädäck och förråd om ca 4 kvm samt gräsmatta.


05
Takterrass

Väl tilltagen takterrass om hela 18 kvm i söderläge.


06
Uteplats Entrésida

På husets entrésida erbjuds en mindre gräsyta sidan om biluppställningsplatsen som kan nyttjas efter behov och önskemål.

Kan finnas plats för mindre möblemang / caféset.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd finns i gemensam förrådsbyggnad strax öster om bostaden.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

- Egen uppfart med plats för två bilar.


Ekonomi

01
Avgift

7 356 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats

Hushållsel & uppvärmning

1 300 kr/mån

Vatten

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 700 kr/mån

Kommentar driftskostnad

- Driftskostnaderna är ungefärliga och uppskattade utifrån faktiska driftskostnader under från två likvärdiga objekt.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,3228

Andelstal insats

4,3228

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

- Den angivna avgiften inkluderar höjningen för 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Höstbruket


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 356 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
Hushållsel & uppvärmning
1 300 kr/mån
Vatten
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 700 kr/mån
Kommentar driftskostnad
- Driftskostnaderna är ungefärliga och uppskattade utifrån faktiska driftskostnader under från två likvärdiga objekt.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,3228
Andelstal insats
4,3228
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
- Den angivna avgiften inkluderar höjningen för 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Curla

832 m


Kvarteret Erikstorp

975 m


Borstahusens camping

1,01 km


Motellet 1

1,05 km


Bengt - Hugos gatukök

1,06 km


Säbyholms Montessoriskola

240 m


Internationella Engelska Skolan Landskrona

630 m


Landskronas Lek&Lär Förskola AB

690 m


Karlslund Gläntan Lek&Lär Förskola Ab

916 m


Äventyrsförskolan I Landskrona Ab

929 m


Coop

50 m


Hvilans Livs

2,59 km


Lidl

3,03 km


City Gross Landskrona

3,62 km


Stora Coop Landskrona

3,7 km


Landskrona Säbyholm

144 m


Landskrona V Fäladen

221 m


Landskrona Spegelgatan

346 m


Hilleshög Fabriken

545 m


Landskrona Kalasgatan

633 m


Landskrona station

3,23 km


Glumslöv

5,01 km


Häljarp station

7,11 km


Vallåkra station

7,39 km


Rydebäck station

7,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    376 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    1,21 km
    3 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation
    Landskrona station
    3,23 km
    10 min
    13 min
    47 min
  • Hållplats
    Landskrona Säbyholm
    144 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard!

Rickard Lind
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.