Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Plorren / Kvarntorget, Landskrona
Salpetergatan 7

Boarea/biarea
150/90 kvm
Driftkostnad
34 500 kr/år
Tomtarea
184 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Rymligt gathus med vinterbonat uterum och härlig uteplats

Inflyttningsklart gathus i pittoreska Plorren, Landskronas äldsta stadsdel med anor ända tillbaka till 1700-talet. Här förenas tidstypiska gathus, som i generationer vårdats och restaurerats med öm hand, med nylagd gatsten och spirande stockrosor till just den unika miljö som präglar området runt Kvarntorget.

Huset som är ett av områdets större, välkomnar med generöst tilltagna sociala ytor, ett vinterisolerat uterum med golvvärme samt en lättskött uteplats där solen hittar in större delen av dagen.

På entréplanet fördelar sig den genomgående planlösningen på en entré/hall som öppnar upp sig mot ett stort, härligt vardagsrum som sömlöst övergår i en rymlig matplats i direkt anslutning till det väldisponerade, luftiga köket.

Ovanvåningen erbjuder tre rejäla sovrum av lite skiftande karaktär och storlek samt ett helkaklat badrum och en genomgående hall med förvaringsutrymme i en platsbyggd garderobssektion med skjutdörrar.

Källaren inrymmer tvättstuga samt ett antal rum och mindre utrymmen som idag nyttjas till förvaring och enklare verkstad.

Fem minuters cykelavstånd till såväl stationen som centrum. Närbutiker, bageri, pizzerior och utmärkta bussförbindelser ligger samtliga i direkta närområdet och lekplats för barnen finns precis utanför dörren på husets baksida.

Välkommen på visning!

Budgivning pågår
4 150 000 kr
Utgångspris 4 195 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymligt gathus med vinterbonat uterum och härlig uteplats

Inflyttningsklart gathus i pittoreska Plorren, Landskronas äldsta stadsdel med anor ända tillbaka till 1700-talet. Här förenas tidstypiska gathus, som i generationer vårdats och restaurerats med öm hand, med nylagd gatsten och spirande stockrosor till just den unika miljö som präglar området runt Kvarntorget.

Huset som är ett av områdets större, välkomnar med generöst tilltagna sociala ytor, ett vinterisolerat uterum med golvvärme samt en lättskött uteplats där solen hittar in större delen av dagen.

På entréplanet fördelar sig den genomgående planlösningen på en entré/hall som öppnar upp sig mot ett stort, härligt vardagsrum som sömlöst övergår i en rymlig matplats i direkt anslutning till det väldisponerade, luftiga köket.

Ovanvåningen erbjuder tre rejäla sovrum av lite skiftande karaktär och storlek samt ett helkaklat badrum och en genomgående hall med förvaringsutrymme i en platsbyggd garderobssektion med skjutdörrar.

Källaren inrymmer tvättstuga samt ett antal rum och mindre utrymmen som idag nyttjas till förvaring och enklare verkstad.

Fem minuters cykelavstånd till såväl stationen som centrum. Närbutiker, bageri, pizzerior och utmärkta bussförbindelser ligger samtliga i direkta närområdet och lekplats för barnen finns precis utanför dörren på husets baksida.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré / Hall
Ljus, välkomnande entré med gott om plats för klädavhängning.

Klinkergolv / Målad strukturtapet / Vitmålat paneltak.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med karaktärsfull braskamin och härligt ljusinsläpp från dubbla fönsterpartier.

Parkettgolv / Vitmålade väggar / Vitmålat tak.
Matrum
Inbjudande matrum i öppen planlösning med köket som erbjuder såväl plats för större sittande sällskap som kompletterande möblemang.

Parkettgolv / Vitmålade väggar / Vitmålat tak.
Kök
Stilfullt renoverat kök med påtagligt öppen och rymlig känsla där den centrala köksön med bardel utgör en naturlig förening mellan kök och matrum. Utmärkta förvaringsmöjligheter i praktiska utdragslådor kompletteras av generösa arbets- och avlastningsytor.

IKEA-kök / Integrerad kyl & frys i fullhöjdsutförande / Induktionshäll / Köksfläkt med fläktkåpa / Integrerad varmluftsugn och mikrovågsugn i arbetshöjd / Bänkskivor i laminat.

Klinkergolv med golvvärme (elslinga) / Vitmålade väggar eller vitt kakel / Vitmålat tak med infällda LED-spotlights.
Uterum
Härligt uterum om ca 15 kvm med generös takhöjd och golvvärme (elslinga, även i halldelen intill uterummet). Öppningsbart skjutdörrsparti mot uteplatsen.

Målat klinkergolv / Vitmålad panel eller vitmålad puts / Vitmålat paneltak.
Gästtoalett
Gästtoalett i anslutning till entrén.

Tvättställ med kommod / WC.

Klinkergolv / Vitmålad strukturtapet / Vitmålat paneltak.
Sovrum 1 - 3 (Ovanvåning)
Tre sovrum av skiftande storlek men samtliga med liknande karaktär, ytskikt och platsbyggda fövaringslösningar. De två större sovrummen har plats för dubbelsäng.

Trägolv / Vitmålade väggar / Vitmålade paneltak med infällda spotlights.
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum i stilfullt utförande.

Kommod med dubbelt handfat / Dusch bakom vikbara duschväggar / WC.
Hall (Ovanvåning)
Hall med platsbyggd garderobssektion med skjutdörrar samt utrymme för mindre, kompletterande möblemang.

Trägolv / Vitmålade väggar / Vitmålat paneltak.
Fakta
Beskrivning
Boarea
150 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Boarean (inkluderar vinterisolerat uterum) är uppskattad och ungefärlig efter en enklare uppmätning / En mer exakt uppmätning skulle kunna resultera i avvikelse uppåt eller neråt med någon kvm.
Biarea
90 kvm
Totalareal
184 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LANDSKRONA BIKUPAN 4
Tillträde
Enligt överenskommelse / Slutet av April - början av Maj 2022 önskvärt från säljarnas sida.
Byggnadssätt
Byggnadsår
1946
Standardpoäng
28
Grund
Källare
Stomme
Sten
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten / Braskamin
Ålder: 2005 (värmepump)
Renovering omarbetning etc
2021 - Glidskydd monterat på taket.
2020 - Tvättstuga renoverades / inreddes (väggarna putsades och målades samt ny inredning och nya vitvaror. Torkskåp från 2016/2017) / Ny ytterdörr (med Yale doorman) och nytt klinkergolv i entrén.
2017-2020 - Kök, matrum och vardagsrum målat i omgångar.
2018 - Golvet i uterummet målades.
2017 - Nytt kök (IKEA) / Fiber indraget.
2016 - Trädäck anlades / Mur runt uteplats putsades och målades.
2014 - Uterum målades, även golvet (klinker) målades.
2010 - Nytt badrum, ovanvåning med golvvärme (elslinga).
2006 - Nya fönster, entréplan.
2005 - Ny Luft-Vatten-värmepump.
2004 - Vinterbonat uterum tillbyggt (värmegolv med elslinga, även i hallen utanför uterummet).
2003 - Nytt tak (underlagspapp, läkt, tegelpannor och plåtar) / Nya fönster, ovanvåning.
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
77 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-01-15
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Insynsskyddad, lättskött uteplats som i sin helhet belagts med trädäck och erbjuder utrymme för såväl rejäl matplats som loungemöblemang efter behov och önskemål. Sol under större delen av dagen och tidig kväll samt praktisk entré från baksidan för cyklar och liknande.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vinterisolerat uterum om ca 15 kvm med generös takhöjd och rymd, egentligen mer av en tillbyggnad med skjutdörrar med ingång från bostaden. Nuvarande ägare nyttjar idag detta rum som tv-rum.
Beskrivning, parkering
- Fria parkeringsplatser (datumparkering) i hela området.
- Möjlighet att hyra garageplats i närliggande bostadsrättsförening (plats kan inte garanteras men enligt säljarna så är det flera i området som hyr och det brukar finnas lediga platser).
Tomt/Servitut
Tomtarea
184 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Friköpt tomt.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19300425)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 086 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 503 000 kr
Markvärde
583 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Uppvärmning
19 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Årlig elförbrukning
19600 kWh/år
Hushållsström
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 024 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 145 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 086 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 503 000 kr
Markvärde :
583 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1946
Uppvärmning :
19 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Renhållning :
3 500 kr/år
Årlig elförbrukning
19600 kWh/år
Hushållsström :
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 024 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 145 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Maharani KB
      115 m
    • Landskrona Pizzeria
      147 m
    • Aroy Thai Take Away
      164 m
    • Helsingburger
      165 m
    • Lilla Thai Express
      165 m
    • Förskolan Kvarngården
      189 m
    • Förskola & Fritidshemmet Albano 1-3
      204 m
    • Öresundsgymnasiet
      211 m
    • Albanoskolan
      268 m
    • Förskolan Jörgensgården
      279 m
    • Hvilans Livs
      118 m
    • City Gross Landskrona
      1,06 km
    • Lidl
      1,25 km
    • Stora Coop Landskrona
      1,44 km
    • Coop
      2,65 km
    • Landskrona Vilan
      123 m
    • Landskrona Pizzabutik
      144 m
    • Briljanthome
      228 m
    • Albanska Kulturföreningen 28 November
      257 m
    • Landskrona Fågelvägen
      281 m
    • Landskrona station
      1,32 km
    • Häljarp station
      5,09 km
Avstånd
  • Vatten
    375 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    1,3 km
    8 min
    6 min
    22 min
  • Tågstation - Landskrona station
    1,32 km
    8 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats - Landskrona Vilan
    123 m
    3 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren