Behållare Behållare

Västra Fäladen, Landskrona
Segergatan 71

Boarea
119 kvm
Avgift
7 970 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Renoverat radhus på gavelläge med stort uterum och trädgård i västerläge

Ny har vi förmånen att presentera ett av de populära och eftertraktade radhusen i Brf Rockaden på utmärkt gavelläge i inflyttningsklart skick. Trädgård och uterum i sydvästläge innebär sol större delen av dagen och kvällen.

Det härliga uterummet om ca 30 kvm är helt öppningsbart ut mot den lättskötta och insynsskyddade trädgården där spabadet bidrar till vardagslyx och konstgräsmattan till minimalt underhåll.

Planlösningen fördelar sig på ett rymligt vardagsrum med öppet upp i nock, kök, grovkök/tvättstuga samt ett sovrum och ett helkaklat badrum på entréplanet. Ovanvåningen erbjuder två sovrum samt ett nyrenoverat badrum med påtaglig, exklusiv hotellkänsla.

Garageplats med fjärrstyrd port ingår i månadsavgiften liksom uppvärmning och vatten.

Direkt närhet till matbutik, pizzeria, vårdcentral, friksvårdsanläggning och utmärkta kommunikationer. Till såväl Västervångskolan samt Engelska skolan, förskolor och Borstahusen är det bara några minuters gång-/cykelavstånd på avskilda cykelbanor.

Välkommen på visning!

Utgångspris
2 895 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverat radhus på gavelläge med stort uterum och trädgård i västerläge

Ny har vi förmånen att presentera ett av de populära och eftertraktade radhusen i Brf Rockaden på utmärkt gavelläge i inflyttningsklart skick. Trädgård och uterum i sydvästläge innebär sol större delen av dagen och kvällen.

Det härliga uterummet om ca 30 kvm är helt öppningsbart ut mot den lättskötta och insynsskyddade trädgården där spabadet bidrar till vardagslyx och konstgräsmattan till minimalt underhåll.

Planlösningen fördelar sig på ett rymligt vardagsrum med öppet upp i nock, kök, grovkök/tvättstuga samt ett sovrum och ett helkaklat badrum på entréplanet. Ovanvåningen erbjuder två sovrum samt ett nyrenoverat badrum med påtaglig, exklusiv hotellkänsla.

Garageplats med fjärrstyrd port ingår i månadsavgiften liksom uppvärmning och vatten.

Direkt närhet till matbutik, pizzeria, vårdcentral, friksvårdsanläggning och utmärkta kommunikationer. Till såväl Västervångskolan samt Engelska skolan, förskolor och Borstahusen är det bara några minuters gång-/cykelavstånd på avskilda cykelbanor.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Entré / Hall
Ljus, välkomnande entrédel som övergår i en mindre hall som leder vidare in mot vardagsrum och kök.

Utrymme för klädavhänging samt förvaringsutrymme i garderob.
Vardagsrum / Matplats
Generöst tilltaget utrymme där takhöjden och högresta fönsterpartier bidrar till påtaglig känsla av ljus och rymd.

I direkt anslutning till uterummet utanför och utrymme för såväl rejäl tv-soffa som större matplats.
Kök
Ljust, rymligt vinkelkök med rejäla arbetsytor och gott om förvaringsutrymme.

Kök IKEA (2014) / Kyl & Frys i fullhöjdsutförande / DM (2020) / Bänkskiva i laminat / Integrerad varmluftsugn / Integrerad mikrovågsugn / Induktionshäll.
Grovkök / Tvättstuga
Tvättutrymme i anslutning till kök med TM & TT samt rejäl arbetsbänk med vask.
Sovrum 1
Sovrum på entréplan som kan nyttjas efter behov och önskemål.
Badrum entréplan
Helkaklat badrum i stilfullt utförande där stora, mönstrade (mönstret är inte alls så framträdande i verkligheten som på bilderna) kakelplattor och kontrasterade detaljer i svart skapar en exklusiv känsla.

Våtrumsintyg finns.

Dusch bakom raka, vikbara duschväggar / Tvättställ i sten med kommod och vägghängt överskåp / Handdukstork / WC / Infällda små spotlights (stjärnhimmel) i taket.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsutrymme i angränsande klädkammare.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Husets största sovrum som idag nyttjas som barnrum. Förvaringsutrymme i angränsande klädkammare.
Badrum (Ovanvåning)
Omsorgsfullt och smakfullt renoverat badrum med påtaglig hotell- och spakänsla. Det ursprungliga badrummet har slagits ihop med ett mindre angränsande rum och resultatet talar för sig själv. Dubbla fönsterpartier bidrar till naturligt ljusinsläpp.

Golvvärme (elslinga) / Vägghängd kommod med tvättställ och överhängande spegel / Badkar / Dusch i platsbyggd nisch / Dold handdukstork bakom kakelplattorna / WC.
Beskrivning av samtliga rum
Golv / Parkettgolv i samtliga rum förutom badrum och entré (klinker) och grovkök (plastmatta).
Väggar / Släta, målade väggar i samtliga rum bortsett från ett par fondtapeter.
Tak / Genomgående vitmålade tak.
Fakta
Beskrivning
Boarea
119 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1994
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme med luftburen golvvärme på entréplanet och radiatorer på ovanvåningen.
Energideklaration
Specifik energianvändning
173 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2008-08-28
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
- Internetuppkoppling via fiber som är förenad med kostnader beroende på vald hastighet och abonnemang.
- Grundutbud kabel-tv via Com Hem (ingår i månadsavgiften).
Trädgård
Insynsskyddad trädgård i sydvästläge med fristående förrådsbyggnad. Markytan har försetts med lättskött och nästintill underhållsfri konstgräsmatta. Sol större delen av dagen och på kvällarna bidrar utomhusbelysning, uterummet och spabadet till mysig, inbjudande stämning.
Uterum
Det väl tilltagna uterummet (ej vinterisolerat) om ca 30 kvm utgör en social samlingspunkt för såväl familj som sammankomster med vänner och bekanta. Utrymme för såväl loungegrupp som större sittande sällskap.

Lättskött komposittrall på golv och trappa samt såväl infällda spotligths som inbyggda högtalare och förberett för tv.
Uteplats framsida
På husets entrésida finns en stenlagd uteplats med utrymme för möblemang efter önskemål där morgon- och förmiddagssolen kan avnjutas.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Utöver garageplatsen finns det parkeringar och besöksparkeringar som tillhör föreningen.
Ekonomi
Avgift
7 970 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och garage
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
3,55952
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB:s Brf Rockaden.
Allmänt
Brf Rockaden bildades 1994 och dess verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten schackspelaren 2 med adress Segergatan 17-83, vilken innehåller 34 lägenheter.
Gjorda renoveringar
2018 - Målning av samtliga träpaneler utomhus samt uppdatering till fjärrstyrda garageportar.

Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten:
2020/2019 - Badrum ovanvåning (Nybyggt badrum där slagit ihop ett mindre rum med det tidigare badrummet / Våtrumsintyg finns).
2019 - Staket i trädgården med utomhusbelysning.
2018 - Ny TM & TT, Bosch (Självdoserande och WiFi-styrda)
2017 - Uterum (Ej vinterisolerat men isolerat innertak under kanalplasten med inbyggda spotlights och högtalare) om ca 30 kvm med öppningsbara skjutdörrspartier längs hela sidan mot trädgården / Spabad med utedusch installerades / Konstgräs anlades.
2015 - Badrum på entréplan (Våtrumsintyg finns).
2014 - Nytt kök, IKEA.
Övriga utrymmen i föreningen
- Garage med fjärrstyrd port som ingår i månadsavgiften samt miljöhus för källsortering av sopor.
- Rejält, fristående förråd i trädgården.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
7 970 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och garage
Hushållsström :
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
3,55952
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-11-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sandvångens Pizzeria
      248 m
    • Ibbe's Pizzeria
      248 m
    • Curla
      567 m
    • Haralds Grill & Kök
      726 m
    • Helsingborgs Terrassen AB
      816 m
    • Hackebackens förskola
      87 m
    • Rockaden
      183 m
    • Västervångskolan
      503 m
    • Karlslund Gläntan Lek&Lär Förskola Ab
      506 m
    • Landskronas Lek&Lär Förskola AB
      601 m
    • Coop
      1,13 km
    • Matöppet Ankaret Landskrona - Matbutik Landskrona
      1,34 km
    • Hvilans Livs
      1,47 km
    • Lidl
      2,23 km
    • City Gross Landskrona
      2,45 km
    • Landskrona Kungen
      146 m
    • Landskrona Skogsmusgården
      165 m
    • Landskrona Varpaklubb
      380 m
    • Landskrona Segergatan
      416 m
    • Landskrona Springaren
      444 m
    • Landskrona station
      2,41 km
    • Glumslöv station
      6,18 km
    • Häljarp station
      6,37 km
Avstånd
  • Vatten
    934 m
    2 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    1,03 km
    5 min
    7 min
    22 min
  • Tågstation - Landskrona station
    2,41 km
    9 min
    10 min
    35 min
  • Hållplats - Landskrona Kungen
    146 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren