Till salu

Skogsmusgården

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr

Boka visning

Skogsmusgården / Västra fäladen— Landskrona

Skogsmusgården

Till salu

Utgångspris

2 895 000 kr

Boka visning

Landskrona - Skogsmusgården / Västra fäladen

Garage med billaddare och bredband inkluderat i avgiften!

Nu erbjuds en fantastisk möjlighet att bli ny ägare till ett av de mindre BR-radhusen i området som sällan kommer ut till försäljning, endast tre sålda de senaste åtta åren. 1-plan i renoverat, inflyttningsklart skick på ett av föreningens bästa lägen.

Från entrésidans uteplats kan man njuta av såväl morgonkaffet som morgonsolen tillsammans med en hänförande utsikt över föreningens magiska, pedantskötta innergård. Denna kompletteras av den privata atriumgården kring vilken hela planlösningen är centrerad. En härlig innergård med access från tre olika rum som erbjuder utrymme för såväl loungemöblemang som matplats samt grill och planteringar efter tycke och smak, eller varför inte ett mindre uterum som några av grannarna för valt för att kunna förlänga säsongen och njuta även under vår och höst.

Planlösningen fördelas på en entré som öppnas upp mot vardagsrum och den iögonfallande sektionen där kök och matplats förenas under det sluttande pulpettaket som bidrar till en härlig rymd tillsammans med ljusinsläppet från de högresta fönsterpartierna mot innergården. Dessutom två sovrum samt ett väl tilltaget badrum och en gästtoalett i anslutning till entrén.

Vattenburen golvvärme bidrar såväl till trivsam inomhuskomfort som öppna ytor utan skrymmande radiatorer och hela bostadsrätten har sedan 2018/2019 och framåt renoverats med bland annat uppfräschning av köket med ommålning av befintliga luckor, nya bänkskivor och nya vitvaror. Dessutom nya golv i merparten av huset samt målning, nya lamellgardiner och delvis uppdaterad badrumsinredning.

Väl tilltaget förråd i anslutning till entrén och såväl garageplats som bredband är inkluderat i månadsavgiften. Dessutom möjlighet att köra ända fram till dörren och lasta av när man t.ex. storhandlat eller liknande.

Skogsmusgården är ett populärt område på lugnt, avskilt läge med direkt närhet till såväl kommunikationer, vårdcentral och matbutik som Friskis & Svettis friskvårdscenter . Även närhet till Borstahusen med välrenommerade golfbanor och restauranger samt härliga badplatser och vacker natur.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 895 000 kr

Boarea

92 kvm

Avgift

8 356 kr/mån

Rum

4 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 1

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 17 maj 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Skogsmusgården.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande entré som öppnar upp sig mot vardagsrum och kök samt erbjuder utrymme för klädavhängning innanför dörren, alternativt i den rymliga klädkammaren. Möjlighet att sätta kompletterande garderober om så önskas.

02 Vardagsrum

Vardagsrum som erbjuder härligt ljusinsläpp från två väderstreck och direkt access till uteplatsen via det generöst tilltagna fönsterpartiet.

03 Gästtoalett

Helkaklad gästtoalett i anslutning till entrén, kök och vardagsrum.

Kommod med handfat / WC.

04 Kök / Matplats

Kök och matplats förenas i en öppen, luftig planlösning med rejäl takhöjd och rikligt ljusinsläpp. Friliggande köksö och inbyggnadsmaskiner i praktisk arbetshöjd kompletteras av rejäla arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter.

Kombinerad Kyl/Frys / Induktionshäll med överhängande fläktkåpa / Inbyggd ugn och mikrovågsugn / Diskmaskin

05 Sovrum 1

Ljust, rymligt sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till innergården. Plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang efter behov och önskemål.

06 Sovrum 2

Något mindre sovrum som lämpar sig utmärkt som sovrum, gästrum, hemmakontor eller liknande.

07 Badrum

Helkaklat badrum i ljust, smakfullt utförande.

Dusch bakom vikbara duschväggar / Handfat / WC.

08 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Laminatgolv i hall, vardagsrum, kök och matplats / Originalparkett i sovrummen / Klinker i badrum och gästtoalett.
Väggar - Släta, målade väggar / Vissa tapetserade väggar.
Tak - Släta, vitmålade tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2 sovrum)

Våning

1 av 1

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Bredband ingår i månadsavgiften.
- Grundutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften.

04 Atriumgård

Väl tilltagen, stenlagd innergård med sol större delen av dagen och access från bostadsrätten alla tre flyglar. Utrymme för möblemang och planteringar efter behov och önskemål. Väl skyddad mot såväl insyn som vind.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

- Garage med billaddare ingår i avgiften.

Ekonomi

01

Avgift

8 356 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Nedanstående kostnader är obligatoriska och ingår i den ovan angivna avgiften;
Månadsavgift 6705 kr
Obligatoriskt bränsletillägg 1520
Oligatoriskt tillägg för bredband130 kr

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,7189

Andel av årsavg.

0,027189

Andelstal insats

2,7189

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Arkitekten.

Allmänt

- Föreningens hus färdigställdes 2003 och omfattar 32 småhus/lägenheter med en total yta om 3 439 kvm.

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten;

2025
Badrumsgolvet belades med mikrocement (putsliknande material som lagts ovanpå befintligt klinkergolv för ett modernare utseende) samt nya duschväggar.

2022
Nya lamellgardiner på två sidor, ena sektionen monterades 2016/2017.

2018/2019
Ommålning av köksluckor, nya handtag, nya bänkskivor, ny vask samt nya vitvaror / Nya golv samt målning av en del väggar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Förråd i direkt anslutning till bostaden.
- 1 Garageplats ingår i avgiften.
- Gemensamt miljöhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 356 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och garage

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Nedanstående kostnader är obligatoriska och ingår i den ovan angivna avgiften;
Månadsavgift 6705 kr
Obligatoriskt bränsletillägg 1520
Oligatoriskt tillägg för bredband130 kr