Till salu

Sparvägen 4

Utgångspris

3 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 650 000 kr

Boka visning

Borstahusen— Landskrona

Sparvägen 4

Till salu

Utgångspris

3 650 000 kr

Boka visning

Landskrona - Borstahusen

Nu kan vi erbjuda ett av Öresundsparkens 1-plans radvillor!

Charmig 1-plans U-formad radvilla i hjärtat av det populära bostadsområdet Öresundsparken i Borstahusen.

Denna trevliga 1-plansvilla har ett perfekt läge nära allt det bästa som Borstahusen har att erbjuda – här bor du nära havet, badstränder, småbåtshamnen, golfbanor samt mysiga och välrenommerade restauranger och sommarkrogar.
I området finns även utegym, motionsslinga och natursköna strövområden längs Landskronas vackra kuststräcka.
För barnfamiljen finns skolor, förskolor och idrottsplats/fotbollsplaner på bekvämt avstånd, vilket gör området idealiskt för både barnfamiljer och dig som söker ett praktiskt och bekvämt boende. Det finns dessutom en välsorterad COOP-butik och STC-gym i närheten. För pendlaren finns närhet till motorväg i norr- och södergående riktning.

Huset har en genomtänkt U-formad planlösning som skapar en trivsam innergårdskänsla. Här finns stora möjligheter att sätta din egen prägel – villan är i behov av modernisering, men erbjuder en solid grund och massor av potential att förvandlas till ditt drömhem.

Ett extra plus är det fina inglasade uterummet som förlänger säsongen och bjuder in till härliga stunder oavsett väder. Tomten är liten, lättskött och insynsskyddad – perfekt för dig som vill njuta av trädgård utan tidskrävande skötsel.

Här får du ett hem med bästa möjliga läge och chansen att skapa något riktigt unikt – allt inom ett av Landskronas mest eftertraktade områden.

Utgångspris

3 650 000 kr

Boarea

142 kvm

Driftkostnad

20 569 kr/år

Tomtarea

302 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Söndag 31 augusti 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Anna för mer information kring Sparvägen 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anna Lennervald Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 80 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Välkommen in i hall med klinkergolv i original och med pannrum för fjärrvärmeväxlaren.

02 Kök med matplats

Matlagningskök med klinkergolv, öppet mot matplats och vardagsrum. Köksluckor i bok, bänkskiva i trä.
Utrustning; kyl i fullhöjd, frys i fullhöjd, spis/ugn i rostfritt utförande. Fläkt och diskmaskin.

03 Matplats/vardagsrum

Matplats och vardagsrum i öppen planlösning med trägolv och med separat utgång till inglasat uterum i söder och sedan vidare ut till uteplats och inhägnad trädgård.

04 Sovrum

Stort sovrum som med trägolv och med separat utgång till inglasat uterum. Rummet går att dela för att få ytterligare ett sovrum.

05 Hall

Lång hall/korridor med textilmatta och med gott om förvaring i platsbyggt garderobsparti.

06 WC

WC med målade väggar och klinkergolv.
Utrustning; toalett och vask.

07 Badrum 1

Helkaklat badrum/tvättstuga med klinkergolv och golvvärme (elslinga). Separat utgång till trädgård.
Utrustning; badkar, kommod/vask, tvättmaskin och torktumlare.

08 2 sovrum

2 sovrum i likvärdig storlek, båda med laminatgolv.

09 Badrum 2

Badrum med målade väggar och klinkergolv.
Utrustning; Toalett, vask och duschkabin.

10 Sovrum

Sovrum/allrum med laminatgolv och med separat utgång till trädgård.

11 Kontor

Kontor/mindre rum med laminatgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

302 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA RÄNTAN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 pl

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Tegel/trä/eternit

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2007

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-18

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i bostaden.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stenlagd och insynsskyddad uteplats i öster. Inglasat uterum i samma väderstreck.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering sker på gatan eller på gemensam parkering.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

302 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-05-15, Senast ändrad: 1996-11-07), Räntan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-12-14)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 113 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 689 000 kr

Markvärde

1 424 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Vatten och avlopp

5 021 kr/år

Renhållning

2 193 kr/år

Elkostnad

13 355 kr/år

Årlig elförbrukning

5007 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 569 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 643 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden ovan avser både elnätsabonnemang och rörlig kostnad.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 401 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Fint läge i lugnt område intill fotbollsplaner och med närhet till skolor och förskolor. Marin miljö runt knuten med småbåtshamn och badplatser.

Dokument

Energideklaration

Rapport

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 113 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 689 000 kr

Markvärde

1 424 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Vatten och avlopp

5 021 kr/år

Renhållning

2 193 kr/år

Elkostnad

13 355 kr/år

Årlig elförbrukning

5007 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 569 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 643 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden ovan avser både elnätsabonnemang och rörlig kostnad.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 401 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Borstahusen

I fantastiska Borstahusen och dess närområde kan du njuta av både strandliv och båtliv eller varför inte golf eller camping?

01 Fördelar med området

Lugnt Motionsspår Spa Båthamn Restauranger Golf Fiske Växande område Gym Utegym Barnvänligt Badstrand Båtliv Bussar

02 Nöje

Här finner du fiskebodar, restauranger, småbåtshamn och museum/galleri. Härliga uteserveringar på sommaren där du kan njuta av god mat och dryck. På promenadavstånd ligger Landskrona Golfklubb med två 18-hålsbanor, övningsområde/träningsanläggning, gym, shop och två restauranger - Brasseriet och Erikstorps Kungsgård.

03 Fritid

I Borstahusen finns segelskola, möjlighet att utöva vattensporter, golf, utegym, campingplats (5-stjärnig) och motionsslingor.

04 Kommunikation

Bussförbindelser - stadsbussarna går regelbundet och tar dig enkelt till tågstationen för vidare färd mot t.ex. Helsingborg, Malmö eller varför inte Köpenhamn.

05 Familjeliv

I närområdet finns flertalet skolor/förskolor, Internationella Engelska skolan F-9, Västervångsskolan F-9 och Säbyholms Montessori F-9. Förskolor som Svaneholms förskola, Hackebacken, Rockaden mfl.