Till salu

Strandridaregatan 2

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Borstahusen / Norra Borstahusen— Landskrona

Strandridaregatan 2

Till salu

Utgångspris

3 595 000 kr

Boka visning

Landskrona - Borstahusen / Norra Borstahusen

Gavelläge med sundsutsikt i Norra Borstahusen!

Nu har vi förmånen att erbjuda en unik möjlighet att bli nästa ägare till denna fantastiska marklägenhet med trädgård på ett av Norra Borstahusens bästa lägen.

Gavelläget mot söder erbjuder såväl härligt ljusinsläpp från tre väderstreck som härliga utblickar mot Öresund och Borstahusen samt badplatser, underbar natur och två 18-håls golfbanor strax utanför dörren.

Trädgården som erbjuder sol från morgon till tidig kväll kompletteras av möjlighet till mindre möblemang på entrésidan från vilket kvällssolen kan avnjutas.

Planlösningen domineras av den stora, öppna ytan där kök, matplats och vardagsrum förenas i direkt anslutning till uteplats och trädgård. De sociala ytorna kompletteras av ett helkaklat badrum med tvättsektion samt ett större sovrum samt ett mindre sovrum som lämpar sig utmärkt som gästrum, hemmakontor eller liknande.

Förmånlig månadsavgift och parkeringsplats garanteras mot avgift.

En kort promenad söderut från bostaden ligger Borstahusens hamn där restaurangerna Pumphuset, Kompass och Hamnkrogen erbjuder god mat och skönt sommarhäng i anslutning till stans populäraste badplats. Promenerar man istället lite norrut så kommer man snart till restaurang Kvarteret Erikstorp och Brasseriet som ligger i direkt anslutning till två fantastiskt fina 18-håls golfbanor på Landskrona golfklubb. Här finner man också en av Sveriges få 5-stjärniga campingplatser med stugby samt badplatsen lill-Olas, natursköna motionsslingor, grillplatser och ett nyligen upprustat utegym. Engelska skolan, Montessori, välsorterad COOP-butik och STC-gym återfinns österut och motorvägen mot Helsingborg - Lund/Malmö nås inom ett par minuter med bil. Helt enkelt en underbar livskvalitet och service som få platser kan erbjuda på en så begränsad yta.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 595 000 kr

Boarea

73 kvm

Avgift

4 923 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 22 februari 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Strandridaregatan 2.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande entré med plats för klädavhängning som övergår i en hall med såväl förvaringsutrymme i platsbyggd garderobssektion med skjutdörrar som en fristående garderobssektion.

02 Kök / Matplats

Kök (Marbodal) och matplats i öppen planlösning som kan möbleras och anpassas efter behov och omständigheter. Möjlighet till stort antal sittande gäster vid speciella tillfällen.

Köket i vinkel erbjuder förutom härligt ljusinsläpp och utsikt över sundet även generöst tilltagna arbetsytor och gott om förvaringsutrymme i praktiska utdragslådor och väggskåp.

Kyl & Frys i fullhöjdsutförande / Induktionshäll med köksfläkt (kolfilter) / Inbyggd ugn och mikrovågsugn / Diskmaskin / Bänkskiva i laminat.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med öppen och luftig känsla som kan möbleras efter behov och önskemål.

04 Sovrum 1

Mindre rum som lämpar sig utmärkt som gästrum, hemmkontor eller barnrum.

05 Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaringsutrymme i platsbyggd garderobssektion längs med ena väggen.

06 Badrum / Tvätt

Helkaklat badrum i sobert, stilfullt utförande som även inrymmer praktisk tvättsektion med TM & TT.

Golvvärme via elslinga / Dusch bakom välvda duschdörrar / Kommod med tvättställ och vägghängt spegelskåp / Handdukstork / Vägghängd WC.

07 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Ekparkett i samtliga rum förutom entré/hall och badrum (klinker).
Väggar - Släta, målade väggar (förutom en fondvägg i Sovrum 1).
Tak - Släta, vitmålade tak i hela lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

35 (H2)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme.
- FTX-ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber via Landskronas öppna stadsnät.

05 Trädgård / Uteplats

Härlig trädgård i sydöstläge med sol från tidig morgon till ca 17-18-tiden i bortre delen under sommaren. Anlagt trädäck i anslutning till lägenheten och den uppvuxna avenbokshäcken bidrar till såväl lummig inramning och insynskydd.

Gräsmatta utanför trädäcket.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 475 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 300 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

- Ledig parkeringsplats finns.
- Det finns även gott om gratis parkeringsplatser längs med Bröderna borstes gata.

Ekonomi

01

Avgift

4 923 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och kabel-TV

Hushållsström

600 kr/mån

Varmvatten IMD (Individuell Mätning och Debitering) som varierar mellan 100 - 150 kr per månad

130 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

730 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Strandlyckan i Borstahusen.

Allmänt

- Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Badrocken 1 och Badbyxan 1 sedan 2017-03-29 då de förvärvades.
- Föreningen har 37 bostadsrätter om totalt 3 537 kvm. Lägenhetsfördelning: 2st 2 rum och kök / 22st 3 rum och kök / 13st 4 rum och kök.
- Fastigheterna bebyggdes och färdigställdes 2018 av Veidekke Bostad AB. På fastigheten finns 8st flerbostadshus med 2-8 lägenheter i varje.
- Det finns; 2 teknikhus för vattenanslutning och fjärrvärme / 2 miljöhus / 2 förrådsbyggnader samt cykelparkering.
- Det finns 38 parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

- Enligt underhållsplan.

Övriga utrymmen i föreningen

- Förråd i direkt anslutning till trädgården.
- 2 teknikhus för vattenanslutning och fjärrvärme / 2 miljöhus / 2 förrådsbyggnader samt cykelparkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi