Till salu

Strandridaregatan 38

Utgångspris

4 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 795 000 kr

Boka visning

Borstahusen / Norra Borstahusen— Landskrona

Strandridaregatan 38

Till salu

Utgångspris

4 795 000 kr

Boka visning

Landskrona - Borstahusen / Norra Borstahusen

Toppskick på badrocksavstånd från hav & badbryggor

Välbyggt radhus i hjärtat av expansiva Norra Borstahusen som färdigställdes under 2021 och som andas kvalitetkänsla och en gedigenhet som de flesta liknande objekt inte riktigt kan jämföra sig med.

I underbara omgivningar erbjuds man en livskvalitet och guldkant på tillvaron med direkt närhet till fantastiska naturupplevelser, härliga badplatser, välrenommerade golfbanor, motionsslinga med utegym samt spa och gastronomiska upplevelser på flertalet restauranger.

Inflyttningsklart skick där genomgående, enhetliga ytskikt och påkostade materialval i sober färgskala bidrar till en skandinavisk, avskalad och rofull känsla. Här utnyttjas varje kvadratmeter på ett förtjänstfullt sätt och erbjuder generösa sällskapsytor, möjlighet till fyra sovrum samt dubbla badrum i stilfullt, helkaklat utförande. 2,7 meter i takhöjd på entréplanet, vattenburen golvvärme samt ventilation via FTX-system.

Den väldisponerade planlösningen fördelar sig på en ljus, välkomnande entré i anslutning till ett helkaklat badrum med dusch, en väl tilltagen vardagsrumsdel som övergår i kök med utrymme för stor matplats samt en tvättstuga/grovkök med kompletterande förvaringsutrymme bakom skjutdörrsparti.

På ovanvåningen samsas 3 sovrum med ett ljust, öppet mindre allrum som kan göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas samt två praktiska klädkammare.

Den omsorgsfullt anlagda uteplatsen i anslutning till köket har avskiljts med plank och erbjuder utrymme för såväl loungegrupp som matplats. Dessutom möjlighet till mindre uteplats på husets entrésida där kvällssolen med fördel kan avnjutas tillsammans med ett glas vin innan man kanske knallar ner till närmsta badrygga för ett magiskt kvällsdopp.

Fiber indraget, parkeringsplats med laddbox i anslutning till bostaden samt rymligt förråd om ca 8 kvm i anslutning till uteplatsen.

I närområdet har man även gång- eller kortare cykelavstånd till Engelska skolan, Montessori, uteförskolan I Ur & Skur Mullvadarna, COOP-butik med STC-gym på ovanvåningen samt restaurangerna Kvarteret Erikstorp, Pumphuset och Kompass i Borstahusens hamn. Närhet till bussförbindelser och motorvägen mot Lund / Malmö och Helsingborg nås inom ett par minuter med bil.

Välkommen på visning!

Utgångspris

4 795 000 kr

Boarea

119 kvm

Avgift

7 210 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 23 augusti 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Rickard för mer information kring Strandridaregatan 38.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Landskrona

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

072-712 50 45

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

39 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande entré med generös, luftig öppning mot vardagsrummet. Gott om klädförvaring i rejäl garderobssektion med skjutdörrar.

Stora klinkerplattor på golvet bidrar till en sober, exklusiv känsla.

02 Vardagsrum

Ljust, inbjudande vardagsrum som domineras av det stora, iögonfallande panoramafönstret.

Gott om plats för rejäl tv-soffa samt kompletterande möblemang efter önskemål.

03 Kök & Matplats

Kök i sobert, stilrent utförande med utrymme för stor matplats samt härligt ljusinsläpp från den rikliga fönstersättningen mot uteplatsen precis utanför.

Rejäla arbetsytor och gott om förvaringsutrymme i praktiska utdragslådor och överskåp.

Bänkskiva i laminat / Induktionshäll / Integrerad diskmaskin / Inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn / Kyl & frys i fullhöjdsutförande / Köksfläkt med kolfilter.

04 Badrum entréplan

Helkaklat badrum i smakfullt, sobert utförande med stora klinkerplattor i grått och vitt.

Golvvärme via elslinga / Dusch bakom vikbara duschväggar / Tvättställ med vägghängd kommod / Vägghängt spegelskåp / Vägghängd WC.

05 Tvättstuga / Groventré

Ljus, fräsch tvättstuga med TM & TT samt praktisk arbetsbänk (laminat) och förvaringsutrymmen i såväl väggskåp som rejäl garderobssektion bakom skjutdörrar.

06 Allrum (Ovanvåning)

Mindre allrum som lämpar sig utmärkt som tv-hörna, hemmakontor eller liknande.

Kan göras om till slutet sovrum om så önskas.

07 Sovrum 1 / Master bedroom (Ovanvåning)

Generöst tilltaget sovrum om med gott om förvaringsutrymme i såväl garderobssektion med skjutörrar som praktisk klädkammare.

08 Sovrum 2 & 3 (Ovanvåning)

Två normalstora sovrum som kan nyttjas efter behov och önskemål.

09 Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med golvvärme som följer samma stilrena, sobra färgskala som badrummet på entréplanet.

Golvvärme via elslinga / Badkar med dusch / Tvättställ med vägghängd kommod och kompletterande överskåp / Handduksstork / WC.

10 Walk-in closet (Ovanvåning)

Rymlig, inredd Walk-in Closet om ca 3 kvm i hallen på ovanvåningen.

11 Beskrivning av samtliga rum

Golv - 2-stavs vitgråpigmenterad ekparkett i samtliga rum förutom entrén, badrummen och tvättstugan/groventrén där det ligger klinker.
Väggar - Släta, målade väggar i samtliga rum där det inte är kakel.
Tak - Släta, vitmålade tak med inslag av infällda spotlights i kök, badrum samt tvättstuga.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

- Uppvärmning via fjärrvärme med vattenburen golvvärme på entréplan och via radiatorer på ovanvåningen / Badrum entréplan - elslinga / Badrum ovanvåning - ingen golvvärme.
- Ventilation via mekaniskt till- och frånluftsystem med återvinning.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Fiber via Landskrona stadsnät där ett varierat utbud av leverantörer kan väljas mot tillkommande kostnad.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 350 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

- Garanterad parkeringsplats med laddbox i anslutning till bostaden på den gemensamma parkeringsplatsen mot en kostnad av 350 kr/mån.
- Vid laddning av elbil betalar man bara för det man förbrukar.

Ekonomi

01

Avgift

7 210 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och kabel-TV

El / Uppvärmning / Vatten (IMD - Individuell Mätning & Debitering)

1 800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 800 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

5,24700

Andel av årsavg.

0,0524700

Andelstal insats

5,24700

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Soldiset.

Allmänt

- Föreningen som bildades 2018 äger fastigheterna Landskrona Soldiset 1 och Landskrona Vågtoppen 1 på vilka 19 radhus / gathus i bostadsrättsform är uppförda.

Övriga utrymmen i föreningen

- Ett rymligt förråd om ca 8 kvm tillhör lägenheten.
- Miljöhus.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 485 024 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi