Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Öster, Landskrona
Tranchellsgatan 133

Boarea/biarea
149/100 kvm
Driftkostnad
29 296 kr/år
Tomtarea
345 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Renoverat gathus med inredd källare och trivsam trädgård

På bra läge med direkt närhet till matbutiker samt gångavstånd till station och centrum finner man detta renoverade 1,5-plans gathus med inredd källare och trädgård med sol större delen av dagen.

Sedan 2014 har huset genomgått omfattande renoveringar i omgångar med bland annat nytt tak, nytt kök, renoverade ytskikt i samtliga rum, bytta fönster samt anläggning av trädgården med nybyggd mur och ny stenläggning.

Entréplanet fördelar sig på en renoverad, välkomnande entré som öppnar upp sig mot ett väl tilltaget vardagsrum som kan delas av för att få ytterligare ett sovrum. Dessutom ett rymligt och smakfullt renoverat kök i öppen planlösning med stort matrum samt ett inbjudande uterum med vy över trädgården och utgång till terrass som löper längs med hela huskroppen.

På ovanvåningen möts man av en ljus, öppen hall som även kan fungera som mindre allrum för barnen. Denna öppnar upp sig mot en nyrenoverad balkong samt 4 sovrum av skiftande storlek samt ett badrum i originalskick med moderniseringsbehov.

Den rymliga källaren med generös takhöjd erbjuder flera användbara rum som kan nyttjas efter behov och önskemål samt tvättutrymme och bastu. Dessutom fungerande braskamin som bidrar till såväl härlig värme och mysfaktor som reducerade driftskostnader.

Den trivsamt anlagda trädgården sträcker sig långt bakom huset vilket innebär sol större delen av dagen och kvällen under sommaren. Prydlig stenläggning, putsad stenmur och nivåskiftningar upp mot huset bidrar till karaktär och utrymme finns för större matplats eller kanske en loungehörna om så önskas.

Stor, härlig gröning med fin lekplats precis utanför grinden. Dessutom närhet till utmärkta kommunikationer, service och centrum.

Välkommen på visning!

05
DEC
Söndag
14:30-16:00

Anmälan krävs

Renoverat gathus med inredd källare och trivsam trädgård

På bra läge med direkt närhet till matbutiker samt gångavstånd till station och centrum finner man detta renoverade 1,5-plans gathus med inredd källare och trädgård med sol större delen av dagen.

Sedan 2014 har huset genomgått omfattande renoveringar i omgångar med bland annat nytt tak, nytt kök, renoverade ytskikt i samtliga rum, bytta fönster samt anläggning av trädgården med nybyggd mur och ny stenläggning.

Entréplanet fördelar sig på en renoverad, välkomnande entré som öppnar upp sig mot ett väl tilltaget vardagsrum som kan delas av för att få ytterligare ett sovrum. Dessutom ett rymligt och smakfullt renoverat kök i öppen planlösning med stort matrum samt ett inbjudande uterum med vy över trädgården och utgång till terrass som löper längs med hela huskroppen.

På ovanvåningen möts man av en ljus, öppen hall som även kan fungera som mindre allrum för barnen. Denna öppnar upp sig mot en nyrenoverad balkong samt 4 sovrum av skiftande storlek samt ett badrum i originalskick med moderniseringsbehov.

Den rymliga källaren med generös takhöjd erbjuder flera användbara rum som kan nyttjas efter behov och önskemål samt tvättutrymme och bastu. Dessutom fungerande braskamin som bidrar till såväl härlig värme och mysfaktor som reducerade driftskostnader.

Den trivsamt anlagda trädgården sträcker sig långt bakom huset vilket innebär sol större delen av dagen och kvällen under sommaren. Prydlig stenläggning, putsad stenmur och nivåskiftningar upp mot huset bidrar till karaktär och utrymme finns för större matplats eller kanske en loungehörna om så önskas.

Stor, härlig gröning med fin lekplats precis utanför grinden. Dessutom närhet till utmärkta kommunikationer, service och centrum.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré / Hall
Rymlig, välkomnande entré som öppnar upp sig mot vardagsrum och matrum. Förvaringsutrymme i rejäl garderobssektion med skjutdörrar.
Vardagsrum
Generöst tilltaget vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier. Gott om utrymme för stor tv-soffa samt kompletterande möblemang.

Även möjligt att dela av för att få ett rymligt sovrum om 12-13 kvm samt bibehålla ett bra vardagsrum.
Kök
Stilfullt renoverat kök med modern standard och integrerade vitvaror. Öppen, luftig känsla, generösa arbetsytor, utmärkta förvaringsmöjligheter samt en praktisk köksö som bidrar till kompletterande arbetsyta, förvaring och sittplatser.

Induktionshäll / Varmluftsugn / Diskmaskin / Integrerad Kyl & Frys i fullhöjdsutförande / Mikrovågsugn / Köksfläkt / Bänkskiva i laminat.
Matrum
Stort, härligt matrum i anslutning till stort skjutdörrsparti som vetter mot terrass och trädgård. Som gjort för härliga sammankomster i familjens och goda vänners lag med utrymme för stor matplats och många gäster.
Uterum
Ljust, inbjudande uterum (ej vinterisolerat) med stora fönsterpartier som vetter mot trädgården och skjutdörrar mot terrass. Utrymme för rejäl matplats, loungegrupp eller annat möblemang efter önskemål.
Gästtoalett
Helkaklad, nyrenoverad gästtoalett i anslutning till entrén.
Hall / Allrum (Ovanvåning)
Ljust, öppet utrymme på ovanvåningen i anslutning till rejäl balkong. Utrymme för tv och mindre soffa, sittpuffar eller liknanden för barnen.
Sovrum 1-4 (Ovanvåning)
Fyra sovrum av skiftande storlek och karaktär. Två större sovrum medan två är mindre och det ena idag nyttjas som klädkammare.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum i originalskick med behov av modernisering.

Badkar / Handfat med kommod / WC.
Balkong (Ovanvåning)
Rejäl, nyrenoverad balkong med öppningsbara fönsterpartier i söderläge.
Källare (Källare)
I källaren erbjuds fyra rejäla utrymmen som kan nyttjas efter behov och önskemål.

Fullgod takhöjd innebär utmärkta möjligheter för allrum, sovrum, stor tvättstuga, hemmagym, studio, atelje eller liknande.
Beskrivning av samtliga rum
Golv - Laminatgolv från IKEA i samtliga rum på entréplan och ovanvåning / Klinker med golvvärme (elslinga) i entré / hall.
Väggar - Slätspacklade och målade eller tapetserade i samtliga rum.
Tak - Genomgående släta, vitmålade tak.
Fakta
Beskrivning
Boarea
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarean är ungefärligt uppskattad och utgörs av källaren + uterummet.
Biarea
100 kvm
Totalareal
345 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LANDSKRONA EJDERN 18
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1969
Standardpoäng
31
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong / Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor / Papptak på förråd och uterum
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme / Braskamin
Renovering omarbetning etc
2021
- Nyrenoverad, helkaklad gästtoalett med ny inredning på entréplan (tätskikt på golvet enligt gällande branschregler).
- Nytt golv, bredspacklade och målade väggar i vardagsrum samt sänkt tak med spotlights och nya fönster.
- Ny entré med ny ytterdörr, flytspacklat golv med golvvärme (elslinga) samt ny klinker och nytt innertak med spotlights och nya väggar
- Nya fönsterkarmar i gjuten betong till samtliga fönster på entréplanet.
- Ny mur (uppbyggd från grunden som ersatte gammalt staket) i trädgården med putsad fasad och ny plåt på ovansidan samt ny el dragen för belysning.
- Byte av terrassräcke och ny grind till trädgården.
- Nytt golv i allrum och balkong på ovanvåningen.
- Balkongen har tapetserats och målats.

2020
- Nylagd gång / stenläggning i trädgården.
- Nya innerdörrar på entréplan.

2019
- Nytt kök (IKEA) inkl flytspackling av golv, nydragen el, nytt golv och innertak med infällda spotlights samt bredspacklade/målade väggar och nya fönster.
- Nygipsade, spacklade och målade väggar i matrummet samt nytt tak med infällda spotlights, nydragen el, nytt golv och nytt skjutdörrsparti mot terrassen.
- Ny elcentral.

2017
- Nya golv i sovrum 1 och 2 samt nyare fönster sedan tidigare ägare.

2016
- Eldstad: insatt kassett, putsning, 2016 (kontrollplan och besiktning i samband med detta).

2015
- Ny terrass / altan och nytt balkongfönster.

2014
- Nytt tak med nya betongpannor över ny papp, plåt och läkt.
- Nya öppningsbara takfönster på ovanvåning (sovrum 3, 4 och badrum) samt byte av träpanel på takkuporna.
- Renovering av uterum med flytspackling av golv, nya klinkers, nytt innertak med infällda spotlights samt nytt papptak utvändigt.

2014
- Nya golv i sovrum 3 och klädkammare (sovrum 4) samt ny isolering i klädkammaren (sovrum 4).
Fel och brister
- Tvättmaskin är äldre och i behov av uppdatering.
- Badrummet på ovanvåningen är i behov av renovering / modernisering.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Beskrivning
Energideklarationen är upprättad men fanns inte tillgänglig hos Boverket vid annonsens publicering. Den kommer att läggas till så snart den kan hämtas.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
- Fiber är indraget till huset men inte inkopplat (ledning in till tvättstugan i källaren).
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Trivsamt anlagd trädgård på husets baksida med såväl gräsmatta som stenlagd yta.
- På sommaren har man sol från morgon till tidig kväll i olika delar av trädgården.
- I anslutning till uterum och matrum löper en terrass / trädäck längs med huset.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Förrådsbyggnad i trädgården.
Beskrivning, parkering
- Fria parkeringsplatser på motsatta sidan av huset samt på gatan utanför.
- Möjlighet till parkering på innergården på husets baksida.
Tomt/Servitut
Tomtarea
345 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Friköpt tomt.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19810319)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 659 000 kr
Markvärde
680 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
15 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 502 kr/år
Renhållning
1 794 kr/år
Elkostnad
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 296 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 820 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Angivna driftskostnader baseras på att nuvarande ägare även eldat en del i kaminen vintertid.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 339 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 659 000 kr
Markvärde :
680 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Uppvärmning :
15 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 502 kr/år
Renhållning :
1 794 kr/år
Elkostnad :
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 296 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 820 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Angivna driftskostnader baseras på att nuvarande ägare även eldat en del i kaminen vintertid.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rondell Pizzeria
      117 m
    • Sheriff's Restaurang & Pizzeria
      227 m
    • Grillmaster
      249 m
    • Circle K Landskrona
      306 m
    • Pizzeria 2000
      369 m
    • Trafikverket
      167 m
    • Sankt Olovsjö förskola
      507 m
    • Seminarieskolan
      518 m
    • Thellmans Trafikskola
      537 m
    • Förskolan Seminarieskolan
      591 m
    • Stora Coop Landskrona
      649 m
    • City Gross Landskrona
      1,1 km
    • Lidl
      1,11 km
    • Hvilans Livs
      1,15 km
    • Coop
      3,59 km
    • Landskrona Infarten
      60 m
    • Landskrona Pumpgatan
      209 m
    • Landskrona Hantverkargatan
      218 m
    • Landskrona Malmövägen
      409 m
    • Landskrona Bredgatan
      457 m
    • Landskrona station
      1,01 km
    • Häljarp station
      4,15 km
Avstånd
  • Vatten
    486 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Hav
    1,18 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Tågstation - Landskrona station
    1,01 km
    5 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats - Landskrona Infarten
    60 m
    2 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren