Till salu

Tullgatan 6 A

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Hamnoasen— Landskrona

Tullgatan 6 A

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Landskrona - Hamnoasen

Modernt townhouse/parhus i Brf Hamnoasen

Ett modernt hem i hjärtat av Hamnoasen!

Välkommen till Brf Hamnoasen, ett område som vunnit fina utmärkelser i form av Region Skånes arkitekturpris 2018 och Föreningen Sveriges Stadsbyggares Stadsbyggnadspris 2019.

I detta stilfulla townhouse i form av parhus, ett av de två största i föreningen – hittar du en perfekt kombination av smart yteffektivitet, flexibel planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Här kan du dela av eller öppna upp planlösningen för att anpassa bostaden efter just din familjs behov och din livsstil.

Stora fönsterpartier låter det naturliga ljuset flöda in och skapar en härlig, luftig känsla genom hela hemmet. Från vardagsrummet kliver du rakt ut i din privata atriumgård – ett insynsskyddat trädgårdsrum som suddar ut gränsen mellan ute och inne och på översta planet kliver du ut på din solterrass i soligt västerläge, en terrass som ger dig ett extra rum under bar himmel, en perfekt plats för sommarkvällar, avkoppling eller middagar med vänner och familj.

Från din uteplats i markplan når du direkt det gemensamma poolområdet – en oas där du kan bada, sola och umgås med grannar i en avslappnad atmosfär. Innergården är kvarterets hjärta och skapar en naturlig mötesplats för både stora och små.

Läget är svårslaget – i en charmig miljö med mysiga gränder, ett stenkast från glittrande Öresund och småbåtshamnen. Här bor du med gångavstånd till stans alla bekvämligheter. I närheten finns natursköna promenadstråk kring Citadellet och längs Landskronas vackra kuststräcka.

Välkommen på visning och upptäck ditt eget paradis vid Öresund, mitt i stan och dess marina miljö!

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

133 kvm

Avgift

8 317 kr/mån

Rum

7 rum (5-6 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 12 maj 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Anna för mer information kring Tullgatan 6 A.

Anmäl intresse

Anna Lennervald Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 80 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Bottenvåning)

Välkommen in i hall med klinkergolv och med skjutgarderober för avhängning av ytterkläder och skor.

02 Kök/matplats/vardagsrum (Bottenvåning)

Stort, härligt sällskapsutrymme öppet mellan kök, matplats och vardagsrum (klinkergolv).
Köket har vita luckor, en köksö och bänkskiva i laminat samt infällda spotlights i tak.
Utrustning; Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, inbyggd microvågsugn, kylskåp i fullhöjd och frys i fullhöjd.

03 Badrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustning; dusch med glasdörrar, kommod/vask och toalett.

04 Hall (Våningsplan 2)

Hall med parkettgolv.

05 4 sovrum (Våningsplan 2)

4 sovrum i varierande storlekar med parkettgolv.

06 Badrum (Våningsplan 2)

Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustning; dusch med glasdörrar, kommod/vask och toalett.

07 Kontor (Våningsplan 3)

Kontor/genomgångsrum med parkettgolv och med separat utgång till solterrass i västerläge.

08 Sovrum (Våningsplan 3)

Sovrum med parkettgolv och med skjutgarderobsparti.

09 Beskrivning av samtliga rum

Vattenburen golvvärme i alla golv på samtliga plan och genomgående laserat ekparkettgolv i alla rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

7 (5-6 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen el.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-22

Besiktningsman

Ludvig Björk Werner, Solenco AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV/Internet genom fiber, rörlig kostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Det finns två tillhörande förråd till bostadsrätten, ett på terassen på våningsplan 3 och en intill atriumgården på bottenplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser med elbilsladdare finns intill bostadsrätterna. Kostnad 400:-/månad. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

8 317 kr/mån

Uppvärmning

980 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

980 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppvärmningskostnaden enligt ovan inkluderar även hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,50100

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hamnoasen. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens totala boyta uppgår till 2 339 kvm och omfattar 26 lägenheter med bostadsrätt; 10 st bostäder i parhus och ett flerfamiljshus med 16 lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt poolområde på föreningens innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 544 585 kr

Området

01

Läget är svårslaget - fantastiskt fin, marin miljö med direkt närhet till restauranger, hotell, spa, affärer, Venterminal mm. Mysiga gränder, ett stenkast från glittrande Öresund och småbåtshamnen. Här bor du med gångavstånd till stans alla bekvämligheter. I närheten finns natursköna promenadstråk kring Citadellet och längs Landskronas vackra kuststräcka.⏎

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi