Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Östra Lerberget, Lerberget, Höganäs
Tröskvägen 87
Boarea/biarea
90/20 kvm
Driftkostnad
53 049 kr/år
Tomtarea
298 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

1-plansvilla med lugnt och trivsamt läge i populära Östra Lerberget

Populära Östra Lerberget med 90 välplanerade kvm i markplan fördelade på 3 rum och kök samt lättskött trädgård i syd/västläge. Villan är i gott skick med inglasad vinterträdgård. Den vackra och lättskötta trädgården med sina härligt gröna växter ger en känsla av japansk trädgård. Garage och förråd.

Östra Lerberget är ett av Höganäs kommuns mest populära bostadsområden tack vare sitt central läge i kommunen kombinerat med lugnt trafikerade gator (mestadels gränder). Vidare finns grönytor och närhet till Lerbergsskolan (förskola-9:e klass), havet och framför allt Höganäs sportcenter vilket är ett av Skånes största rekreationsområden med bland annat fotbollsplaner, basketplaner, bowlinghall, simbassänger, gym, tennisbanor inomhus och utomhus, gymnastikhall, golf mm.
Ca 15 minuters promenad från Östra Lerberget under väg 111 via två tunnlar når man Lerbergsskogen och charmiga Gamla Lerberget med sin idylliska småbåtshamn och sandstrand, här kan barnen lära sig segla optimistjolle och leka på strandängen. Sillagrillningar på sommaren, kort och gott är detta en riktigt familjeidyll!

Budgivning pågår
2 300 000 kr
Utgångspris 2 750 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

1-plansvilla med lugnt och trivsamt läge i populära Östra Lerberget

Populära Östra Lerberget med 90 välplanerade kvm i markplan fördelade på 3 rum och kök samt lättskött trädgård i syd/västläge. Villan är i gott skick med inglasad vinterträdgård. Den vackra och lättskötta trädgården med sina härligt gröna växter ger en känsla av japansk trädgård. Garage och förråd.

Östra Lerberget är ett av Höganäs kommuns mest populära bostadsområden tack vare sitt central läge i kommunen kombinerat med lugnt trafikerade gator (mestadels gränder). Vidare finns grönytor och närhet till Lerbergsskolan (förskola-9:e klass), havet och framför allt Höganäs sportcenter vilket är ett av Skånes största rekreationsområden med bland annat fotbollsplaner, basketplaner, bowlinghall, simbassänger, gym, tennisbanor inomhus och utomhus, gymnastikhall, golf mm.
Ca 15 minuters promenad från Östra Lerberget under väg 111 via två tunnlar når man Lerbergsskogen och charmiga Gamla Lerberget med sin idylliska småbåtshamn och sandstrand, här kan barnen lära sig segla optimistjolle och leka på strandängen. Sillagrillningar på sommaren, kort och gott är detta en riktigt familjeidyll!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Lättskött
Allt i ett plan.
Story telling image
Härlig vinterträdgård
Golvvärme och öppningsbara glaspartier
Story telling image
Öppen planlösning
Ljust och trevligt
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Entré
med Höganäsklinker.
Hall
med Höganäsklinker/ekparkettgolv.
WC
med plastmatta, handfat, fönster, toalett.
Klädkammare
med plastmatta.
Vardagsrum
med ekparkettgolv samt utgång till uterummet.
Vinterträdgård
med klinker/golvvärme, öppningsbara glaspartier, kanalplasttak.
Kök
med laminatgolv, ljusgrå köksinredning, dubbelvask, spis med häll, fläkt, kylskåp, frysskåp.
Sovrum
med laminatgolv.
Sovrum
med laminatgolv.
Tvättavdelning/groventré
med plastmatta, vask, tvättmaskin, torkskåp, elpanna .
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
20 kvm
Totalareal
298 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÖGANÄS LERBERGET 49:627
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1990
Standardpoäng
28
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El - vattenburen värme, luft-luft värmepump
Ålder: 2011
Allmän information
Friskrivningsklausul: Fastighet och Byggnader säljs med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo som är säljare.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
81 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
171 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-06
Besiktningsman
Olof Weister Energirevision
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädäck utanför det inglasade uterummet med öppningsbara partier.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage i länga
Tomt/Servitut
Tomtarea
298 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-14, Senast ändrad: 2022-10-15)
Samfällighet
Höganäs lerberget s:13
Övriga rättigheter och belastningar
FRISKRIVNINGSKLAUSUL: Fastighet och byggnader säljs med friskrivningsklausul angående fel och brister då det är ett dödsbo som är säljare.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 596 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 060 000 kr
Markvärde
536 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Vatten och avlopp
7 936 kr/år
Renhållning
4 113 kr/år
Elkostnad
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13224 kWh/år
Hushållsström
11 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 049 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 923 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Golvvärmen i vinterträdgården har varit i gång från 1 oktober till 1 april.
Den förra ägaren hade varmare temperatur än genomsnittet inomhus.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 949 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Lerberget är ett gammalt fiskeläge där den fina hamnen har anor från 1700-talet. Den gamla delen av byn ligger mot havet och de charmiga husen och längorna är lika välskötta som genuina.

Lerberget ligger strax söder om Höganäs som är centralort i området och erbjuder den mesta service man kan behöva. Bensinmack med ett mindre utbud av livsmedel. Skola, bibliotek, golfbana och nyrenoverad idrottsarena med tillgång till bad, tennis, gymnastik, gym, bollsporter m.m.
Kommunikationer
Goda kommunikationer med buss till såväl Helsingborg samt Höganäs. Inom 1 timme når man Kastrup, Ängelholm och Sturup flygplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 596 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 060 000 kr
Markvärde :
536 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Vatten och avlopp :
7 936 kr/år
Renhållning :
4 113 kr/år
Elkostnad :
30 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13224 kWh/år
Hushållsström :
11 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 049 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 923 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Golvvärmen i vinterträdgården har varit i gång från 1 oktober till 1 april.
Den förra ägaren hade varmare temperatur än genomsnittet inomhus.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 949 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Good Green
      1,49 km
    • Food Mission AB
      1,7 km
    • Vikentomater
      1,83 km
    • Bezare Restaurang
      2,19 km
    • QC Mack
      2,32 km
    • Solgläntans Förskola
      105 m
    • Förskolan Klöverängen
      127 m
    • Lerbergsskolan
      375 m
    • Lekplats
      405 m
    • Lillgårdens Montessoriförskola
      810 m
    • Lidl
      2,87 km
    • City Gross Höganäs
      2,98 km
    • Tempo
      3,35 km
    • Ålsgårde St.
      11,36 km
    • Skibstrup St.
      11,42 km
    • Hornbæk
      11,84 km
    • Karinebæk St.
      12,1 km
    • Hellebæk St.
      12,17 km
    • Lerberget
      475 m
    • Höganäs Sporthall
      1,19 km
    • Höganäs Lexikonvägen
      1,71 km
    • Svanebäck Musselvägen
      1,8 km
    • Höganäs Ljungvägen
      1,84 km
Avstånd
  • Vatten
    767 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    2,94 km
    8 min
    13 min
    48 min
  • Hållplats - Lerberget
    475 m
    4 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.