Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Limhamn, Malmö
Rabygatan 65
Boarea
29 kvm
Avgift
2 336 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Kvadratsmart enrumslägenhet i grönskande Limhamn.

Privatvisning erbjuds, kontakta mäklaren vid intresse!

Nu har vi stolt möjligheten att presentera denna charmiga och ljusa enrummare belagd på en av gamla Limhamns lugna gator. Lägenheten maximerar varje yta med allt du kan tänkas behöva för en lägenhet av denna sort. Ett renoverat och fräscht badrum, en rymlig och avskild sovalkov, ett ljust och luftigt vardagsrum och ett avskilt kök med fönster mot den grönskande gården.

Väl utanför lägenhetens väggar bor du bara en gata ifrån ett av flera grönområden, ett stenkast ifrån mängder av Limhamns trevliga restauranger och kaféer. Du befinner dig också bara en kort promenad ifrån Limhamns centrum med allt det har att erbjuda. För den pendlande finns det också goda förbindelser i området, såväl in emot Malmös centrum som Köpenhamn och Kastrup.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
1 060 000 kr
Utgångspris 1 095 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Kvadratsmart enrumslägenhet i grönskande Limhamn.

Privatvisning erbjuds, kontakta mäklaren vid intresse!

Nu har vi stolt möjligheten att presentera denna charmiga och ljusa enrummare belagd på en av gamla Limhamns lugna gator. Lägenheten maximerar varje yta med allt du kan tänkas behöva för en lägenhet av denna sort. Ett renoverat och fräscht badrum, en rymlig och avskild sovalkov, ett ljust och luftigt vardagsrum och ett avskilt kök med fönster mot den grönskande gården.

Väl utanför lägenhetens väggar bor du bara en gata ifrån ett av flera grönområden, ett stenkast ifrån mängder av Limhamns trevliga restauranger och kaféer. Du befinner dig också bara en kort promenad ifrån Limhamns centrum med allt det har att erbjuda. För den pendlande finns det också goda förbindelser i området, såväl in emot Malmös centrum som Köpenhamn och Kastrup.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Öppet och ljust vardagsrum.
Du välkomnas in i lägenheten till det rymliga vardagsrummet där enbart fantasin sätter gränser för din möblering.
Story telling image
Avskilt kök.
Det avskilda köket är separerat ifrån resten av lägenheten vilket ger en naturligt uppdelad och behaglig känsla.
Story telling image
Rymlig sovalkov.
I den rymliga sovalkoven får du enkelt plats med en stor dubbelsäng samt extra förvaring.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Grått laminatgolv och vita väggar. Du välkomnas in i den rymliga hallen med goda förvaringsmöjligheter i form av en rymlig klädkammare.

Badrum
Vitt kakel på väggar och grått klinkergolv. Från hallen nås badrummet som är utrustat med stående wc, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörna.

Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Det ljusa och öppna vardagsrummet fungerar som en sammankoppling av lägenhetens olika utrymmen. Här möts du av fönsterpartier ut emot den grönskande gården och en trevlig atmosfär. Då lägenheten har en dedikerad sovalkov och kökshörna är det enda som sätter stopp för möbleringsmöjligheterna din fantasi.

Sovalkov
Parkettgolv och vita väggar. I anslutning till vardagsrummet och frånskilt från kök och hall finner vi lägenhetens sovalkov. Här får du enkelt plats med en dubbelsäng samt förvaring.

Kök
Parkettgolv och vita väggar samt halvkaklat över bänkskivan. Det ljusa köket med fönster emot gården är utrustat med goda förvaringsmöjligheter, spishäll, ugn, fläkt samt kyl med frysfack.
Fakta
Beskrivning
Boarea
29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Rum
1 (1 sovrum)
Våning
2 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1953
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och självdragsventilation.
Allmän information
Brf Skogsmården är en HSB bostadsrättsförening, grundad 1954, på Gamla Limhamn. Föreningen består av fem punkthus om fyra våningar, med adress Rabygatan 65-73. I föreningen finns totalt 95st lägenheter fördelat på 84 hushåll då 11 lägenheter är sammanslagna. Mellan husen finns grönområde, lekplats, kolonilotter och vackra planteringar. Området är lugnt och barnvänligt med närhet till såväl hav och storstad.
Renovering omarbetning etc
2004 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2004-2005 installerades en ny ytterdörr samt dörrstopp till hissar.
2005 byttes pannrader.
Ca 2005-2006 renoverades fasaden och grunden.
Ca 2006 byttes armaturer i trapphusen. Samma år renoverades balkonger.
2008 genomfördes en stamrensning.
2008-2009 renoverades elen.
2011 målades trapphus och ny belysning installerades.
2013 byttes elen till 3-fasel i samtliga lägenheter.
2015 renoverades tak på samtliga hus och det gjordes en insättning av rostfria insatsrör i ventilationskanalerna till kök och badrum.
2017-2018 byttes fönster på våning 4 i samtliga hus och renovering av hissarna har genomförts. Samtidigt installerades ny belysning på vindarna och nya utemöbler har köpts in.
2019 byttes fönster på våning 1-3 i samtliga hus. Likaså byttes fönster i tvättstugor, torkrum, mangelrum, kontor och föreningslokal. Samma år byttes samtliga entrédörrar och låssystem till allmänna utrymmen.
2020 genomfördes brandsäkring av vindar och vindslägenheter. Samma år byttes värmecentral samt värmekulvertar för fjärrvärme och varmvatten. Även en elektrisk kallmangel installerades.
Kommande renoveringar
Under 2023 kommer följande renoveringar att utföras.
- Relining av avloppsstammar.
- Byte av tappvattenledningar.
- Byte av ventiler till värmesystem och radiatorventiler i lägenheterna.
Övriga utrymmen
Föreningen har en lokal som kan hyras av dess medlemmar utan kostnad.

Det finns två gemensamma tvättstugor på Rabygatan 67 och 71. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I 67:an finns även ett mangelrum.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
122 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
147 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-17
Besiktningsman
Torkel Rosenberg, Majornas energi & miljökonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband / TV via telia triple play.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 14st parkeringsplatser som ligger i kortändorna på tomten, dvs längs med Älggatan och Högerudsgatan. Om man är intresserad av att hyra en parkeringsplats kan man ställa sig i kö genom att kontakta vicevärden på vicevard@skogsmarden.se. Avgiften är 200:-/månad.
Ekonomi
Avgift
2 336 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår följande: Bostadsrättstillägg, tv och bredband, värme. Föreningen har ett gemensamt elnätsabonnemang med individuell debitering månadsvis efter faktisk förbrukning. Månadsavierna skickas ut kvartalsvis.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel av årsavg.
0,67981
Andelstal insats
0,67981
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Beslut om att höja avgiften med 5% 1/1/2023.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Skogsmården
Markägare
Föreningen äger marken
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 336 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår följande: Bostadsrättstillägg, tv och bredband, värme. Föreningen har ett gemensamt elnätsabonnemang med individuell debitering månadsvis efter faktisk förbrukning. Månadsavierna skickas ut kvartalsvis.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel av årsavg. :
0,67981
Andelstal insats :
0,67981
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Beslut om att höja avgiften med 5% 1/1/2023.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Limhamn

Limhamn brukar beskrivas som den ”lilla staden i den stora staden”. Detta mycket på grund av den småstadskänsla denna populära del av Malmö ger. Då Limhamn tidigare varit en gammal fiskeort finns här gott om äldre bebyggelse i form av charmiga gatuhus på Gamla Limhamn kombinerat med nybygge vid Limhamns kalkbrott och Limhamns Sjöstad – vilket gör stadsdelen till ett av Malmös mest attraktiva bostadsområde.

Limhamn är den perfekta stadsdelen för dig som vill ha ett aktivt liv eller bara njuta av livets goda. Den matintresserade bör besöka Limhamns fiskrökeri, Kajuteriet eller njuta av de goda pizzorna på Mastio vid Dragörkajen. Vill man ta en fika finns här ett stort utbud av caféer - Kaka på Kaka tillhör en av de mest populära.

Fördelar med området

Ishall Butiksgata/köpcentrum Bokhandel Restauranger Lyxrestauranger Golf Cykelbanor Bussar Båtliv Motionsspår Barnvänligt Gym Badstrand Caféer Spa

Service

På Limhamn finns ett flertal mataffärer att välja mellan - Malmborgs, Willys, Coop och Lidl. Limhamn centrum har också flera klädbutiker, apotek, restauranger, systembolag, tobakshandel, vårdcentral, frisör och skönhetssalonger – här saknar ni inget!

Natur och fritid

Med närheten till havet och ett aktivt båtliv vid Limhamns småbåtshamn finns det möjlighet till bad och diverse vattensporter eller för dig som önskar att ta det lugnare är ett besök på Kallbadhuset perfekt. Här finns även ett flertal gym för den träningsintresserade. Vill man spela en runda golf bör man besöka Hylliekrokens Golfcenter, vill man åka skridskor kan man besöka Limhamns ishall och är man fotbollsintresserad kan man gå med i Limhamns FF.

Kommunikation

På Limhamn finns goda kommunikationsmöjligheter med Skånetrafiken. Via busslinjerna tar ni er enkelt från Limhamn till bland annat Malmö C, Gustav Adolf Torg, Triangeln, Hyllie och Värnhem för att bara nämna några av destinationerna.

Familjeliv

På Limhamn finns ett flertal olika förskolor och skolor att välja mellan utspridda i de olika delarna av Limhamn. Med fina naturområden finns det goda möjligheter för lek och bus för barn och familjer.

Använd kartan
X
Platser
    • Helsingburger
      184 m
    • Bellezza Pizzeria
      198 m
    • Restaurang Hong Kong - Limhamns lilla kina
      216 m
    • Arheden Catering
      245 m
    • Pizzeria Modena
      266 m
    • Älggårdens förskola
      170 m
    • Aquatica Limhamns Dykarskola
      266 m
    • Malmö International School
      320 m
    • Limhamnsskolan
      340 m
    • Linnéskolan
      347 m
    • Lidl
      922 m
    • Hemköp
      1,96 km
    • Maxima Service
      2,36 km
    • Lernacken St.
      2,93 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      3,44 km
    • Malmö Hyllie station
      3,46 km
    • Station Triangeln
      4 km
    • Centralstation Malmö, Jernhusen AB
      4,65 km
    • Malmö Packhusgatan
      261 m
    • Malmö Linnéskolan
      487 m
    • Malmö Geijersgatan
      541 m
    • Malmö Rosenvång
      557 m
    • Malmö Västanväg
      578 m
Avstånd
  • Grönområde
    2 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Lernacken St.
    2,93 km
    13 min
    15 min
    53 min
  • Hållplats - Malmö Packhusgatan
    261 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    921 m
    3 min
    5 min
    15 min
  • Sjö
    1,17 km
    4 min
    6 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.