Brohuset 1011
Brohuset 1011
Oskar Lund, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare

Brohuset 1011

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Ljungbyhed— Klippan

Brohuset 1011


Utgångspris
1 395 000 kr

Ljungbyhed— Klippan

VILLA MED STOR TRÄDGÅRD

Välkomma till detta fina hus med stora ytor både invändigt och utvändigt.

När du kliver in genom entrédörren möts du av en rymlig hall med avhängningsmöjligheter i form av krokar och en hatthylla. Från hallen når du sedan enkelt till bostadens alla ytor. Direkt till vänster finner du det första sovrummet som även har en klädkammare. Rakt fram från hallen kommer du till det stora vardagsrummet som fylls av naturligt ljus tack vare alla fönster här finns. I vardagsrummet får du plats med en större matplats och även en soffgrupp framför din tv.

Köket når man antingen direkt från hallen eller från vardagsrummet, det är ett stort och luftigt kök som erbjuder all utrustning du behöver för att laga en god middag till nära och kära. Från köket finns det även en dörr förberedd för om man vill bygga en terrass utanför köket.

Genom köket kommer man till bostadens största sovrum som nyligen renoverades. I sovrummet finns det även här en dörr om man skulle vilja ha en terrass på denna sida av huset också. Vid sovrummet finns även entréplanets badrum och rymlig en separat toalett.

Trappan till källaren finns i hallen. I källaren finner ni sedan ett allrum med plats för en soffa och två andra rum som kan inredas efter behov. Tvättstugan finns även nere i källaren och den är utrustad med tvättmaskin och torktumlare och utgång till trädgården. Vidare kommer man till en hall som leder till en matkällare med hyllor, ett pannrum samt ett helkaklat badrum med badkar, toalett och vask.

Utomhus har vi en stor trädgård med både odlingsområden men även ytor med endast gräsmatta där man kan placera utemöbler och skapa små mysiga hörnor att njuta av varma sommarkvällar.

Missa inte denna chansen utan anmäl ert intresse redan idag!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea/biarea
138/125 kvm
Driftkostnad
32 762 kr/år
Tomtarea
2 016 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 03 december

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Oskar för mer information kring visningsmöjligheter.

Oskar Lund
Ansvarig mäklare
Talar även English

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

--ENTRÉPLAN--

HALL med plastmatta

SOVRUM 1 med trägolv och en klädkammare med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM med fiskbensparkett och plats för en soffgrupp och matplats

KÖK med laminatgolv, utrustat med spis, ugn, vask, kombinerad

SOVRUM 2 med parkett golv.

TOALETT med kakel och klinker samt en vägg av trä, utrustat med toalett och vask.

BADRUM med kakel och klinker, utrustat med dusch, toalett, kommod med vask och två skåp.

--KÄLLARE--

HALL med betonggolv

ALLRUM med betonggolv och plats för en soffa

TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare, samt en vask.

RUM 1 med betonggolv som kan inredas efter behov.

RUM 2 med betonggolv som kan inredas efter behov.

PANNRUM

BADRUM med kakel och klinker, utrustat med badkar, toalett och vask.

MATKÄLLARE med hyllor för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

125 kvm

Totalareal

2 016 kvm

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KLIPPAN RISEBERGA-BROHUSET 1:42 och KLIPPAN RISEBERGA-BROHUSET 1:39

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Information hämtad från Lantmäteriet och säljaren.

Standardpoäng

29

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om, samt egen brunn för bevattning

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: Från 2021

Renovering omarbetning etc

Tvättmaskin 2020
Fiber 2020
Värmepump 2021
Skorstenshuv 2022
Sovrum 2023
Målat fasad 2023

Fel och brister

Terrass av sand mot södervägg behöver tas bort då visa fuktgenomslag finns i källarplan.
Jordfel i ett par uttag i källaren enligt besiktning 2018


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-22

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mindre förråd

Beskrivning, parkering

Lång uppfart som har plats för 3 bilar samt en större yta uppe vid huset som har plats för två mindre bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2016 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

KLIPPAN RISEBERGA-BROHUSET 1:42 och KLIPPAN RISEBERGA-BROHUSET 1:39 är tillsammans 2016 m². KLIPPAN RISEBERGA-BROHUSET 1:42 är 1010 m² och KLIPPAN RISEBERGA-BROHUSET 1:39 är 1006 m². KLIPPAN RISEBERGA-BROHUSET 1:39 är taxeringsenhet 210, vilket innebär att det är tomtmark. KLIPPAN RISEBERGA-BROHUSET 1:42 är taxeringsenhet 220

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1939-11-03, Senast ändrad: 2009-09-15), Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1945-05-17, Senast ändrad: 2009-09-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

974 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

577 000 kr

Markvärde

397 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Total taxeringsvärde för KLIPPAN RISEBERGA-BROHUSET 1:42 och KLIPPAN RISEBERGA-BROHUSET 1:39 är 974 000 kr. Totalt taxeringsvärde för KLIPPAN RISEBERGA-BROHUSET 1:42 är 797 000 kr där Markvärde utgör 220 000 kr och Byggnadsvärde utgör 577 000 kr. För KLIPPAN RISEBERGA-BROHUSET 1:39 är totalt taxeringsvärde 177 000 kr där hela värdet utgörs av Markvärde.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Försäkring

5 651 kr/år

Vatten och avlopp

4 757 kr/år

Renhållning

3 732 kr/år

Elkostnad

13 102 kr/år

Årlig elförbrukning

11331 kWh/år

Elnätskostnad

5 520 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 762 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 510 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 858 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
974 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
577 000 kr
Markvärde
397 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Total taxeringsvärde för KLIPPAN RISEBERGA-BROHUSET 1:42 och KLIPPAN RISEBERGA-BROHUSET 1:39 är 974 000 kr. Totalt taxeringsvärde för KLIPPAN RISEBERGA-BROHUSET 1:42 är 797 000 kr där Markvärde utgör 220 000 kr och Byggnadsvärde utgör 577 000 kr. För KLIPPAN RISEBERGA-BROHUSET 1:39 är totalt taxeringsvärde 177 000 kr där hela värdet utgörs av Markvärde.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Försäkring
5 651 kr/år
Vatten och avlopp
4 757 kr/år
Renhållning
3 732 kr/år
Elkostnad
13 102 kr/år
Årlig elförbrukning
11331 kWh/år
Elnätskostnad
5 520 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 762 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 748 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 510 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 858 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Morfars Våffelfrossa

284 m


Spångens Gästgivaregård

585 m


Spången

588 m


Adam's Pizzeria

2,15 km


Dagnys Cafe & Diner

2,23 km


Förskolan Snödroppen

1,66 km


Ljungbyhedsskolan

1,66 km


Naturligt & Vis

1,91 km


Förskolan Heden

2,06 km


Föräldra-ochpersonalkooperativet Villa Villerkulla

2,29 km


Hemköp

2,19 km


X:-tra

10,03 km


Spången Skäralidsvägen

780 m


Höga Kull

1,16 km


Ljungbyhed Nybrogatan

1,21 km


Ljungbyhed Ringgatan

1,58 km


Ljungbyhed Husargatan

2,05 km


Perstorp station

10,23 km


Klippan station

10,53 km


Kågeröd station

14,52 km


Kågeröd st

14,66 km


Kvidinge station

15,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    360 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,5 km
    4 min
    9 min
    28 min
  • Hållplats
    Spången Skäralidsvägen
    780 m
    1 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Oskar Lund
Ansvarig mäklare
Talar även English

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.