Historisk gästgivargård – 240 kvm bostad, kringbyggd gård och möjligheter utöver det vanliga
Letar du efter något betydligt mer än en vanlig villa? På Gästgivaregatan 1 väntar den tidigare gästgivargården i Östra Ljungby – en fantastisk kringbyggd gårdsmiljö med 240 kvm bostad, nio rum varav sex sovrum, 3 722 kvm tomt och över 300 kvm garage, stall och lada.
Bakom portarna öppnar sig den skyddade innergården med kullerstensgångar, gräsytor och byggnader som tillsammans skapar känslan av en egen liten gård – samtidigt som du bor bekvämt mitt i samhället.
För den som behöver plats är möjligheterna ovanligt stora. Här finns ett uppvärmt garage om cirka 61 kvm med dubbla portar, stallbyggnad om cirka 85 kvm och en imponerande lada om cirka 175 kvm. Perfekt för dig med bil- eller motorintresse, egen verksamhet, hobby, djur, stora förvaringsbehov eller drömmen om en plats där familj och vänner kan samlas.
Boningshuset erbjuder generösa ytor för den stora familjen. Entréplanet rymmer bland annat vardagsrum med kamin, matrum, två sovrum, två badrum och det helrenoverade köket från 2024 med generösa arbetsytor, bra förvaring och social köksö. På ovanvåningen finns ett stort allrum, toalett och ytterligare fyra sovrum. Synliga bjälkar och äldre detaljer påminner samtidigt om husets långa historia.
Fastigheten har fiber, luft/vattenvärmepump, kompletterande luftvärmepump, kamin och laddare för elbil. Trots gårdskänslan ligger vardagen nära – förskola och skola finns bara några hundra meter bort och anslutningen till E4 nås snabbt.
För den som vill utveckla fastigheten ytterligare finns dessutom spännande ytor i längorna. Här kan exempelvis möjligheten till gästboende, generationsboende, verksamhet eller andra användningsområden undersökas utifrån egna behov och erforderliga tillstånd.
Och historien är på riktigt. Fastigheten är den tidigare gästgivargården i Östra Ljungby, med rötter tillbaka till 1700-talet. Här finns bland annat en bevarad vägvisarsten och dokumenterade historiska kopplingar till både gästgiveriverksamhet och den tidigare poststationen.
Det här är en fastighet som måste upplevas på plats. Välkommen innanför portarna till Gästgivaregatan 1.
Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea
240 kvm
Driftkostnad
58 750 kr/år
Tomtarea
3 722 kvm
Rum
9 rum (6 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Gästgivaregatan 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan-
HALL med klinkergolv. Golvvärme. Bra förvaring i garderob.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utrymme för stor soffgrupp. Kamin.
MATRUM med laminatgolv. Utrymme för stort matbord.
BADRUM med våtrums matta och tapet. Här finns både dusch och badkar, toalett, två handfat samt både tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM1 med laminatgolv.
KÖK med laminatgolv. Modernt kök som helrenoverades 2024. Köket har gott om förvaringsutrymme och är utrustat med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, stor kyl och frus samt inbyggd ugn och mikro.
SOVRUM2 med heltäckningsmatta.
BADRUM med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns toalett, badrumsskåp, handfat med kommod och spegel, dusch.
-Ovanplan-
ALLRUM med laminatgolv.
TOALETT med klinkergolv. Här finns toalett och litet handfat med förvaring och spegel.
SOVRUM3 med laminatgolv.
SOVRUM4 med laminatgolv.
SOVRUM5 med laminatgolv.
SOVRUM6 med laminatgolv.
01
Beskrivning
240 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren, energideklarationen, ritning)
3 722 kvm
9 (6 sovrum)
KLIPPAN ÖSTRA LJUNGBY 3:75
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1939
Finns centraldammsugare
Huset är ursprungligen byggt på 1700-talet
31
Träfasad/Puts
Eternit
3-glasfönster / 2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten, kamin, luftvärmepump
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
180 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-11
Amir Krdzic, NE Installation AB
04
TV/Internet
Anslutet till fibernätet.
05
Uteplats
Altan på innergården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort garage. Stall. Lada. Gästhus m.m.
Carport på innergården. Stort garage på ca 61 kvm med dubbla portar.
07
Tomt/Servitut
3722 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: starkström, Avtalsservitut: elledning mm - se beskrivning
Fornlämning
Ljungby östra 2:47 m fl, industriomr nordväst, ändr, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-05-10, Senast ändrad: 2022-09-01)
Avtalsservitut elledning mm
01
1 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
874 000 kr
345 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
10 577 kr/år
12 000 kr/år
1 698 kr/år
475 kr/år
34 000 kr/år
25000 kWh/år
58 750 kr/år
9 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 893 kr/år)
Huset är uppvärmt med luft/vattevärmepump & har inte enskild mätning. Går inte att säga exakt vad som är uppvärmning respektive hushållsel. Se annars energdeklaration.
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
874 000 krMarkvärde
345 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Försäkring
10 577 kr/årVatten och avlopp
12 000 kr/årRenhållning
1 698 kr/årSotning
475 kr/årElkostnad
34 000 kr/årÅrlig elförbrukning
25000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
58 750 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 143 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 893 kr/år)Beskrivning av kostnader
Huset är uppvärmt med luft/vattevärmepump & har inte enskild mätning. Går inte att säga exakt vad som är uppvärmning respektive hushållsel. Se annars energdeklaration.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.LA BOLLA RESTAURANG & PIZZERIA
55 m
Kalles möd mad
429 m
Grill & Kök
430 m
Östra Grillen
431 m
Hillesgården
3,2 km
Förskolan Pilagården
177 m
Pilagårdsskolan
352 m
Segragymnasiet
447 m
Förskolan Skogsbrynet
3,95 km
Össjö skola
4,26 km
Willys Klippan Fabriksallén
8,21 km
Lidl
9,33 km
Idrottsgatans Livs
10,25 km
Mr Livs Market
14,63 km
Östra Ljungby Brandgatan
166 m
Östra Ljungby Busstationen
199 m
Östra Ljungby E4
505 m
Östra Ljungby Bläsinge Ängar
1,16 km
Östra Ljungby Kristinedalsvägen
1,71 km
Kvidinge station
5,92 km
Klippan station
7,73 km
Åstorp
9,35 km
Ängelholm station
14,3 km
Bjuv station
15,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKvidinge station5,92 km--
-
HållplatsÖstra Ljungby Brandgatan166 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
