Rönnbärsbacken 9 / Ljung / Ljungbyhed / Klippan

Välplanerad villa med tre sovrum på mycket fin naturtomt. Separat gästhus med pentry och toalett.

Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea/biarea
80/20 kvm
Driftkostnad
18 140 kr/år
Totalareal
1 050 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till denna fina och välplanerade villa uppe på Skäralids fritidsområde. Huset ligger på en mycket trevlig naturtomt så gott som fritt från grannar. Mestadels av den fria tomtytan ligger i söder och västerläge med sol hela dagen. Man har en stenlagd uteplats med pergola samt en stor terrass på cirka 32 kvm under tak i anknytning till vardagsrummet och köket. Hela tomten är välplanerad och ägaren har även låtit ordna en stor uppfart med plats för flera bilar. Det skulle också gå att bygga en carport mellan huset och gästhuset om man skulle vilja. Man har satt mysig utomhusbelysning som gör det härligt att sitta och umgås även på mörka kvällar.

Huset erbjuder tre bra sovrum, ett badrum med duschkabin, tvättmaskin, torktumlare samt handfat med kommod. Ett vardagsrum och kök med öppen modern planlösning. I vardagsrummet finns även en kamin som ger såväl värme som mysfaktor. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och spis.

Förutom huset finns även ett gästhus som byggdes 2013. Gästhuset har en del med ett rum där det finns pentry och utrymme för bäddsoffa eller våningssäng. Här finns också en egen toalett med handfat och kommod. Med egen ingång finns också ett förrådsutrymme i denna byggnaden.

På samfällighetens centrumområde finns en utomhuspool, bastu, tennisbana, fotbollsplan, boulebana, minigolfbana och en träningslokal. Det finns även flera trevliga motionsspår. De har även en stor lada som renoverats, Ljungagillet, som man kan hyra som medlem i samfälligheten om man vill. Samfällighetsavgiften eller medlemsbidraget som de kallar den, som är på 5000 kr/år, går till att bland annat betala lön till fastighetsskötaren, drift och underhåll av poolen och allt annat på centrumanläggningen. Det ingår även skötsel av markytor och vägar samt snöröjning. Samfälligheten arrangerar även mycket trevliga gemensamma firande av midsommar, valborg mm.

För mer info läs mer på www.skaralidfritid.se

Snabbt tillträde är möjligt om man skulle önska.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med laminatgolv.
    BADRUM med klinkergolv och våtrumsmatta. Här finns duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, toalett, handfat med kommod samt varmvattenberedaren.
    VARDAGSRUM med laminatgolv. Kamin med fläkt. Utgång till stor terrass (ca 32 kvm) under tak.
    KÖK med laminatgolv. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Ovanför köksbänken sitter kakel.
    SOVRUM1 med laminatgolv.
    SOVRUM2 med laminatgolv.
    SOVRUM3 med laminatgolv.

    GÄSTHUS fördelat på ett rum med pentry där det finns plats för bäddsoffa eller våningssäng. I denna delen finns även toalett med handfat och kommod. Separat förråd med egen ingång.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    20 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KLIPPAN SLÄARÖD 1:80
  • Tillträde:
    Snabbt tillträde möjligt
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggnadsår:
    2007
  • Standardpoäng:
    22
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster (U-värde 0,8)
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Kamin, luft/luftvärmepump
  • El, stammar
    Elcentral, elkontakter och el ny 2007.
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Fel och brister:
    Se bifogad frågelista.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Intresset för fiberanslutning har varit stort i området och beslut om utbyggnad har tagits. Eltel hjälper Bjäre kraft med kundprojektering, grävning och slutligen installation. Har ni några frågor kan ni kontakta Eltel på telefonnummer 010-451 06 49 eller mailadress helsingborgl@eltelnetworks.se. Projektet för utbyggnad i området ska vara klart senast 2020.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenlagd uteplats i soligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med pentry och toalett. Förråd. (Byggt 2013)
  • Beskrivning, parkering
    Stor uppfart med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Klippan Ljung Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1050 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Naturtomt
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740515)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    913 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    759 000 kr
  • Markvärde:
    154 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2011
  • Försäkring:
    2 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 700 kr/år
  • Renhållning:
    980 kr/år
  • Sotning:
    360 kr/år
  • Elkostnad:
    6 300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4500 kWh/år
  • Samfällighet:
    5 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    18 140 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    I kostnaden för el ingår även uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår skötsel av vägar, renhållning av området, snöröjning m.m.
  • Fastighetsskatt:
    3 075 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 573 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Mams Thai Take Away
    1,34 km
    Skäralids Restaurang-södersåsens nationalpark
    2,3 km
    Stationen Röstånga
    3,11 km
    Sababa
    3,29 km
    Röstånga pizzeria
    3,33 km
  • Skolor
    Odensjön utsiktsplats
    3,23 km
    Björkhälls förskola
    3,62 km
    Gillastugan
    3,64 km
    Midgård
    3,64 km
    Ljungbyhedsskolan
    5,81 km
  • Mataffärer
    Hemköp
    5,64 km
  • Kommunikationer
    Ibsberga
    1,29 km
    Härsnäs
    1,46 km
    Skäralid Pensionatet
    1,83 km
    Uggleröd
    2 km
    Skäralid Nationalparken
    2,22 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 592 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 14 min
  • Hållplats - Ibsberga
  • 1,29 km
  • 3 min
  • -
  • 23 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Rönnbärsbacken 9
Underbar natur. Ett stort lugn, välmående och harmoni.
Peter Nordqvist
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier