Hagestad mossaväg 49 / Hagestad / Löderup / Ystad

Idyll på landet nära Sandhammaren

Utgångspris
4 900 000 kr
Boarea/biarea
125/61 kvm
Driftkostnad
26 519 kr/år
Tomtarea
8 120 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Skånelänga byggd ca 1860 med spännande tillbyggnad ca år 2000 i lärkträ. Här har tidigare ägare, arkitekt, skapat en annorlunda unik bostad. Den gamla skånelängans atmosfär i form av spegeldörrar, spröjsade fönster, synliga bjälkar, kamin möter här den nya öppna planlösningen i vidbyggd ateljé med fönstervägg mot den vackra trädgården. Tomten är stor, bl a äldre fruktträd, pilallé, syrener, buxbom, betesmark samt separat gränsande fastighet som är obebyggd, (förhandsbesked har funnits). Läget är lugnt, mindre grusväg leder fram till huset och till bästa sandstrand/bad och naturreservat vid Sandhammaren är det bara några kilometer.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré
    Klinkergolv, träpanel och träinnertak, synliga bjälkar, fönstervägg och fönsterdörr mot söder/trädgård samt trappa upp till övre plan 1.
  • Ateljé/verkstad
    Klinkergolv, delvis öppet upp i nock, port mot norr, träinnertak, synliga bjälkar, fönstervägg samt 2 fönsterdörrar mot söder/trädgård.
  • Passage
    Klinkergolv, träinnertak samt synliga bjälkar.
  • Separat toalett
    Klinkergolv, träinnertak, ny toalettstol, handfat, fönster finns.
  • Sovrum
    Klinkergolv, träinnertak, träpanel, synliga bjälkar samt garderob.
  • Sovrum
    Klinkergolv, träinnertak, synliga bjälkar, dörr ut mot söder/trädgård samt 2 st garderober.
  • Duschrum
    Klinkergolv, träinnertak, toalett, handfat, bastu, rund duschplatshörna, fönster finns.
  • Tvättstuga
    Klinkergolv, träinnertak, träväggar, relativt ny tvättmaskin samt utgång till trädgård mot norr.
  • Kök med liten matplats
    Klinkergolv och träinnertak. Elspis med två plattor, 2 gasplattor, fläkt, kyl/frys och inbyggnadsugn. Specialbyggd köksinredning.
  • Trädgårdsentré
    Klinkergolv, träinnertak, trappa till övre plan 2, öppet upp i nock.
  • Litet sovrum/kontor
    Klinkergolv och träinnertak.
  • Allrum
    Klinkergolv, kamin, träinnertak (pärlspont), synlig bjälke ( u b 1,83).
  • Gavelsovrum
    Klinkergolv, träinnertak och synlig bjälke ( u b 1,90).
  • Gavelsovrum
    Klinkergolv och träinnertak och synlig bjälke.
  • Förrådsrum (Övre plan 1)
    Träinnertak med synliga bjälkar. Glasvägg mot övre plan 2.
  • Möblerad hall/allrum (Övre plan 2)
    Trägolv, träinnertak, kupa mot nord/väst, takhöjd i mitten ca 2 m, glasvägg mot övre plan 1.
  • Gavelsovrum (Övre plan 2)
    Trägolv, träinnertak, väggfast förvaringsmöbel samt 2 st garderober. I mitten takhöjd ca 2 m.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    125 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Boytan i taxeringen angiven till 90 kvm samt biyta 75 kvm.
    Angiven biytan avser ateljébyggnad/verkstad.
  • Biarea:
    61 kvm
  • Totalareal:
    8 120 kvm
  • Rum:
    9 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    YSTAD HAGESTAD 8:11 och 8:14
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Skånelänga 1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    Ca 1860
  • Kommentar, byggnad
    OBS! Låg takhöjd under bjälkar ca 1,83 - - 1,90 i äldsta delen.
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo.
  • Om-/tillbyggnadsår
    Ca 1999-2000 (enligt taxeringen 2003)
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Lersten/tegel samt trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Puts samt träfasad i lärk på tillbyggd ateljé/verkstadsbyggnad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade med spröjs samt i tillbyggnaden 2-glas isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt samt egen brunn (används ej).
  • Avlopp
    3-kammarbrunn med infiltration.
  • Uppvärmning
    Jordvärme, vattenburen, kamin samt direktverkande elelement.
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • El, stammar
    Ny el med automatsäkringar i tillbyggnaden, vanliga proppar i ursprungslängan.
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Renovering omarbetning etc
    - Klinkergolv ca 1990
    - Kommunalt vatten 2018
    - Fiberinstallation 2020
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber JA
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatta uteplatser samt naturliga uteplatser på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Cykel och vedförråd i trä.
  • Beskrivning, parkering
    Biluppställningsplatser.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    8120 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen skyddad trädgårdstomt, fruktträd, häckar, syrener, pilallé, odlings/betesmark samt obebyggd tomt.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Vatten - Se beskrivning
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Vatten
  • Planbestämmelser
    För Del Av Området Kring Hagestads Mosse, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20121018, Registreringsdatum: 20131127)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 690 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    880 000 kr
  • Markvärde:
    810 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Hagestad 8:11, areal 7.000 kvm samt Hagestad 8:14, 1.120 kvm, obebyggd tomt, förhandsbesked om byggnation har funnits, ny prövning måste göras.
    Angivet taxeringsvärde avser fastigheten Ystad Hagestad 8:11. Fastigheten Ystad Hagestad 8:14 är taxerad som Lantbruksenhet kod 199, tax.värdet är under 1.000 kr.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1954
  • Uppvärmning:
    16 660 kr/år
  • Försäkring:
    3 664 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 200 kr/år
  • Renhållning:
    1 995 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 519 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    i uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 850 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör från Sandhammarkorset mot Hagestad, efter ca 1 km in i byn Ekesåkra, tag höger Hagestad Mossaväg, passera 3 hus på höger hand därefter ligger längan på vänster hand, pilallé vid vägen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 690 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
880 000 kr
Markvärde :
810 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Hagestad 8:11, areal 7.000 kvm samt Hagestad 8:14, 1.120 kvm, obebyggd tomt, förhandsbesked om byggnation har funnits, ny prövning måste göras.
Angivet taxeringsvärde avser fastigheten Ystad Hagestad 8:11. Fastigheten Ystad Hagestad 8:14 är taxerad som Lantbruksenhet kod 199, tax.värdet är under 1.000 kr.
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1954
Uppvärmning :
16 660 kr/år
Försäkring :
3 664 kr/år
Vatten och avlopp :
4 200 kr/år
Renhållning :
1 995 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 519 kr/år
Beskrivning av kostnader
i uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Försäkring :
Länsförsäkringar.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Södra Kompaniet - Korv, chark, rökeri, delikatesser, restaurang
    2,73 km
    Löderup Strandbad Hotell & Restaurang
    4,04 km
    Löderups Strandbad
    4,04 km
    Strandkompaniet
    4,22 km
    Brasserie Östergatan i Ystad AB
    5,19 km
  • Skolor
    Löderups Förskola, Storgatan 2A
    4,49 km
    Hallonets förskola
    6,57 km
    Borrby centrala skola Skolområde Syd
    6,57 km
  • Kommunikationer
    Järarna
    991 m
    Hagestad mosse
    1,04 km
    Sandhammaren
    1,08 km
    Rytterskulle
    1,5 km
    Mälarhusen Gillshögsvägen
    1,93 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 393 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 2,66 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 36 min
  • Hållplats - Järarna
  • 991 m
  • 3 min
  • -
  • 26 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn