Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Kåseberga, Löderup, Ystad
Hommevägen 3

Boarea
125 kvm
Driftkostnad
35 253 kr/år
Tomtarea
542 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mitt i Kåseberga fiskeläge

Praktiskt boende på återvändsgata mitt i det anrika fiskeläget Kåseberga. Villan är byggd 1983 och har från 2014 och framåt renoverats invändigt, den utvändiga renoveringen kvarstår. Söker du praktiskt boende som kan nyttjas såväl permanent som fritid då är detta något för dig. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
3 600 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mitt i Kåseberga fiskeläge

Praktiskt boende på återvändsgata mitt i det anrika fiskeläget Kåseberga. Villan är byggd 1983 och har från 2014 och framåt renoverats invändigt, den utvändiga renoveringen kvarstår. Söker du praktiskt boende som kan nyttjas såväl permanent som fritid då är detta något för dig. Välkommen att boka visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Klinkergolv.
Gästtoalett (Entréplan)
Klinkergolv, toalett, handfat.
Kök (Entréplan)
Köksinredning i massiv ek, elspis med häll (2020), fläkt (2020), kyl/frys (2020), plastmatta, matplats. Mikrougn ingår ej.
Groventré/tvättstuga (Entréplan)
Plastmatta, elpanna, tvättmaskin, torktumlare, garderobsvägg samt trädgårdsentré.
Allrum (Entréplan)
Parkettgolv, trappa upp till övre plan.
TV-rum (Entréplan)
Parkettgolv, fönsterdörr ut till trädgård i nord/väst.
Hall (Övre plan)
Laminatgolv.
Sovrum (Övre plan)
Stort med möjlighet att dela av, laminatgolv, takfönster, takkupa.
Duschrum (Övre plan)
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, fuktstyrd fläkt. Våtrumsmattan är omlagd samt brunnen ny. Nyare inredning. Möjlighet finns att sätta in även badkar då detta funnits tidigare.
Klädkammare (Övre plan)
Laminatgolv.
Sovrum (Övre plan)
Laminatgolv, garderob, takkupa.
Fakta
Beskrivning
Boarea
125 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Totalareal
542 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
YSTAD BELOS 3
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 planshus
Byggnadsår
1983
Standardpoäng
26
Grund
Gjuten platta
Stomme
Leca
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
Dubbelkopplade
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Ventilationsskorsten.
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Vattenburen värme via elpanna
Märke på värmeanläggning: Nibe EVC 240
El, stammar
Automatsäkringar.
Renovering omarbetning etc
Från 2014 och framåt;
- Gästtoalett ommålad, nytt handfat och spegel
- Duschrum övre plan ommålat, nytt golv och ny golvbrunn med rätt fall.
- Nya vitvaror i köket, november 2020
- Nya golv på entréplan avseende kök, hall och gästtoalett samt på övre plan i båda sovrummen, hall samt i klädkammaren
- Invändig målning samt fönstermålning även detta invändigt
- Nya vita innerdörrar
- Fiberanslutning
Se vidare bilagd tillfrågelista
Fel och brister
Vid något tillfälle haft takläckage vid stark vind och kraftigt regn. Hantverkare har varit på plats och felet beror troligen på att takpappen inte är korrekt lagd när huset byggdes. Vidare färgsläpp på husfasaden, troligen målat med fel färg.
I övrigt finns förbesiktningsprotokoll att ta del av.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
68 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-04-16
Besiktningsman
Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Antenn finns kvar på vinden.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage/förråd, utvändigt mått 8 x 4,5 = 36 kvm.
Beskrivning, parkering
Biluppställningsplatser samt garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
542 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Skyddad trädgårdstomt, häckar, äppelträd, buxbom samt diverse perenner. Stensatt uteplats mot norr.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19800122)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 646 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 060 000 kr
Markvärde
586 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Uppvärmning
25 741 kr/år
Försäkring
3 386 kr/år
Vatten och avlopp
4 126 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11857 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 253 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 127 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 403 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 646 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 060 000 kr
Markvärde :
586 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Uppvärmning :
25 741 kr/år
Försäkring :
3 386 kr/år
Vatten och avlopp :
4 126 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11857 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 253 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 127 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 403 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Café & Bistro Kåseberga AB
      475 m
    • Fisk restaurant Sverige
      495 m
    • Kåseberga Fisk
      582 m
    • Backagården Café, Vin & Bistro på Österlen
      1,97 km
    • strandbadsmacken
      2,84 km
    • Löderups Förskola, Storgatan 2A
      5,63 km
    • Föräldrakooperativet Synteleje
      7,68 km
    • Glemmingebro förskola
      7,75 km
    • Förskola Nybrostrand
      9,41 km
    • Förskola Parken
      10,82 km
    • BodyTech BKT AB
      15,01 km
    • Lidl
      17,55 km
    • Coop Extra Tomelilla
      18,71 km
    • Ombud Systembolaget
      34,52 km
    • Kåseberga
      79 m
    • Hamnkontor
      408 m
    • Blå Gården
      897 m
    • Margretevall
      1,43 km
    • Köpingebro station
      11,3 km
    • Ystad
      15,84 km
    • Lunnarp station
      17,18 km
    • Smedstorp station
      18,35 km
    • Gärsnäs station
      19,16 km
Avstånd
  • Vatten
    125 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    321 m
    2 min
    3 min
    5 min
  • Hållplats - Kåseberga
    79 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.