Till salu Mäklare Min sida Meny
Alla bilder

Lejets torg 4 / Kåseberga / Löderup / Ystad

Skånelänga med skyddad innergård och pool

Utgångspris
3 975 000 kr
Boendekalkyl
Beräkna din månadskostnad
Boarea/biarea
147/5 kvm
Driftkostnad
56 084 kr/år
Totalareal
683 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar

  • Lör 22 jun 13:00-14:00

    Öppen visning / Öppen visning mellan 13:00--14:00, ring gärna och förboka till Kristina 0708288210

Boka Budgivning

Skånelänga i fiskeläget Kåseberga, ett stenkast från hamn och hav och med kort promenad till Sveriges största bevarade skeppssättning Ales stenar. Längan ligger utmed Lejets torg och har skyddad innergård med mur. Här bor ni mitt i den gamla delen av byn men har en unik skyddad innergård utan insyn. Fristående byggnad, f n garage, kan kanske i framtiden inredas vilket ger utökad boendeyta. Tillhörande inglasad pool gör inte saken sämre, välkommen in!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Hav och backar - säljarens bild
Hav och backar - säljarens bild
Hamnen i skymning - säljarens bild
Hamnen i skymning - säljarens bild
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Tegelgolv och trappa upp till övre plan.
  • Sovrum
    Vitpigmenterat trägolv, garderobsförvaring/skåp, brunt träinnertak och synliga bjälkar.
  • Kök
    Vit köksinredning från IKEA, elspis med häll (2019), fläkt, diskmaskin (2019) och kyl/frys (2017). Vitlaserat björkträgolv, vitmålat träinnertak, synliga bjälkar, matplats.
  • Allrum
    Vitlaserat björkträgolv, vitmålat träinnertak, synliga bjälkar och öppen spis.
  • Bibliotek/sovrum
    Brunmålat trägolv, brunmålat träinnertak, synliga takbjälkar och fönsterdörr ut till innergård på gavel med trappa vidare till skyddad trädgård.
  • Passage
    Från kök med trappa ner, dörr till skyddad innergård.
  • Tvättstuga
    Klinkergolv, tvättmaskin och torkskåp (funktion?)
  • Badrum
    Klinkergolv, kaklade/målade väggar, toalett, handfat och badkar.
  • Förrådsrum
    Trägolv och vitmålat träinnertak.
  • Allrum (Övre plan)
    Öppet upp i nock, trägolv, tre stycken takfönster och förvaringsutrymme.
  • Gavelsovrum (Övre plan)
    Trägolv, takfönster och mindre fönster mot väster.
  • Källare
    Nedgång till mindre källare, nås utifrån, här nere finns pannan samt inkommande kommunalt vatten.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    5 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    YSTAD SALEN 1
    Visa fastighetsgräns på karta
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Skånelänga
  • Byggnadsår:
    ca 1890
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1970-talet
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund:
    Delvis gjutet
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Nytt papptak 2009
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    Dubbelkopplade med spröjs
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Sotning sker med jämna mellanrum.
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Trådlöst
  • Larmkostnad:
    477 kr/mån
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme, kombipanna olja/el
    Ålder: 1999
    Märke på värmeanläggning: TMV- Attack 2000
  • El, stammar:
    Vanliga proppar.
  • Renovering Omarbetning etc
    Poolen ombyggd år 2000
    Takomläggning år 2009
    Nya takfönster 2014
    m m
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-28
  • Besiktningsman
    Christian Jirefjord, Enspecta AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Parabol. ADSL. Möjlighet finns till fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats med markis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage/poolrum med dusch och toalett samt vidbyggd inglasad pool 8 x 4. F n ingen värmekälla till poolen då den snabbt värms upp av solen. Garaget i behov av renovering.
  • Beskrivning, parkering
    Garage samt separat biluppställningsplats Lejet, nr 1 (ingen kostnad).
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    683 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Skyddad innergård med mur samt stensatt uteplats med markis. Inglasad swimmingpool (8 x4 m) omgärdad av furusarg. På framsidan mot Lejets torg vackra rosor.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Område
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19811029)
  • Samfällighet:
    Ystad kåseberga s:2
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 946 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 275 000 kr
  • Markvärde:
    671 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    35 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 935 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 867 kr/år
  • Renhållning:
    1 522 kr/år
  • Sotning:
    760 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5098 kWh/år
  • Hushållsström:
    7 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    56 084 kr/år
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 191 100 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Har du råd?
Räkna och ansök.
Kolla din månadskostnad
Hur mycket kan du låna?
Ansök om lånelöfte direkt
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Energideklaration
Undersökningsplikt fastighet
Tilläggstjänster
Digital broschyr
Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Café & Bistro i Kåseberga AB
    271 m
    Kåseberga Fisk Ab
    367 m
    Strandkompaniet
    2,91 km
    Löderup Strandbad Hotell & Restaurang
    2,95 km
    Lödrups Strandbad
    2,95 km
  • Skolor
    Löderups Förskola, Storgatan 2A
    5,82 km
  • Kommunikationer
    Kåseberga S
    141 m
    Blå Gården
    1,02 km
    Margretevall
    1,51 km
    Grimshögsvägen
    2,26 km
    Löderup strandbad Södra
    2,83 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 134 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 151 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hållplats - Kåseberga S
  • 141 m
  • 1 min
  • -
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Kristina Bertilsson Ansvarig mäklare
Mer om mig
Kristina Bertilsson
Ansvarig mäklare
E-post
Mäklarhuset Simrishamn
4,8 / 5
hittamaklare.se
Helena Hallgren Assisterande mäklare
Mer om mig
Helena Hallgren
Assisterande mäklare
E-post
Mäklarhuset Simrishamn
Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Hemkunskap
Rengöra tvättmaskinen – smarta husmorstipset
Tvättmaskiner behöver ju faktiskt rengöras då och då för att kunna vara så effektiva som möjligt och lukta fräscht. Här bjuder vi på ett husmorstips.
Hemkunskap
Rengöra tvättmaskinen – smarta husmorstipset
Hemkunskap
Putsa fönster - smarta tips för skinande fina fönster
När solen tittar fram har smutsen en tendens att synas som mest. Här bjuder vi dig på tips för att få skinande rena fönster igen.
Hemkunskap
Putsa fönster - smarta tips för skinande fina fönster
Guider & Tips
Vårsysslor i trädgården
Med våren drar trädgårdssäsongen i gång på allvar. Här är checklistan som hjälper dig förbereda trädgården för sommaren. 
Guider & Tips
Vårsysslor i trädgården
Guider & Tips
Klimatsmarta tips i hemmet
Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig 12 handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar. 
Guider & Tips
Klimatsmarta tips i hemmet
Följ oss i sociala medier