Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Strax nodväst om Sandhammaren, invid Hagestad Naturreservat, Löderup, Ystad
Östra Kustvägen 1378

Boarea/biarea
146/96 kvm
Driftkostnad
37 593 kr/år
Tomtarea
1 900 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Naturskönt läge nära Sandhammaren och Hagestad naturreservat

Naturskönt läge strax nordväst om Sandhammaren och precis intill Hagestad naturreservat och Rytterskulle. Del av fastigheten är till salu (ansökan om förhandsbesked/avstyckning pågår). Tomten är tänkt att bli ca 1.900 m² och här ligger då huset, med tillhörande dubbelgarage, carport, friggebod samt fd hönshus. Huset uppfördes på 80-talet och 2005 byggde man till en vinkel som idag rymmer badrum och matrum. På entréplan i övrigt finns kök, ytterligare ett duschrum, två rymliga allrum varav ett med kamin. Genomgående är träpaneltak samt gedigna, synliga takbjälkar. Två sovrum och ett allrum finns på övre plan, allt inrett med enhetlig råspont på väggar och i tak. Det är två rymliga gavelrum och från allrummet har man utsikt mot naturreservatet i söder. Tomten är mestadels gräsmatta, innergård i rakt söderläge dit även kvällssolen når. Här har man även ett inglasat uterum som ansluter till köket. Läget är idealiskt för den som gillar naturen då man här har kort avstånd till naturreservat, backlandskap, skogsmiljö, Tyge å, hav, sandstrand och även det öppna åkerlandskapet mot norr. Kåseberga ligger 6 km västerut. Till Ystad och Simrishamn har man ungefär samma avstånd, ca 2,4 mil.

12
JUL
Tisdag
15:00-15:30

Anmälan krävs

Naturskönt läge nära Sandhammaren och Hagestad naturreservat

Naturskönt läge strax nordväst om Sandhammaren och precis intill Hagestad naturreservat och Rytterskulle. Del av fastigheten är till salu (ansökan om förhandsbesked/avstyckning pågår). Tomten är tänkt att bli ca 1.900 m² och här ligger då huset, med tillhörande dubbelgarage, carport, friggebod samt fd hönshus. Huset uppfördes på 80-talet och 2005 byggde man till en vinkel som idag rymmer badrum och matrum. På entréplan i övrigt finns kök, ytterligare ett duschrum, två rymliga allrum varav ett med kamin. Genomgående är träpaneltak samt gedigna, synliga takbjälkar. Två sovrum och ett allrum finns på övre plan, allt inrett med enhetlig råspont på väggar och i tak. Det är två rymliga gavelrum och från allrummet har man utsikt mot naturreservatet i söder. Tomten är mestadels gräsmatta, innergård i rakt söderläge dit även kvällssolen når. Här har man även ett inglasat uterum som ansluter till köket. Läget är idealiskt för den som gillar naturen då man här har kort avstånd till naturreservat, backlandskap, skogsmiljö, Tyge å, hav, sandstrand och även det öppna åkerlandskapet mot norr. Kåseberga ligger 6 km västerut. Till Ystad och Simrishamn har man ungefär samma avstånd, ca 2,4 mil.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitlaserat innertak med infällda spotlights, en tegelvägg (f.d. yttervägg), garderob med skjutdörrar, stora fönsterpartier med milslång utsikt över vidsträckt åkerlandskap. Öppet mot allrum/matrum.
Badrum/tvättutymme
Klinkergolv, våtrumsmatta på väggar förutom en tegelvägg, vitlaserat panelinnertak med infällda spotlights, toalett, handfat, badkar, handdukstork, ventilationsfläkt, tvättmaskin (Electrolux). Från 2005.
Hall/passage
Plastmatta, träpanelinnertak, synliga takbjälkar.
Duschrum
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, handdukstork, fönster, ventilationsfläkt. Från byggåret.
Kök
Enkelt kök med furuinredning, rostfri vaskbänk, stenbänk, spis, fläkt, kyl. Plastmatta, träpanelinnertak, synliga takbjälkar, utgång till uterum, vidare innergård. Frysbox finns i garage.
Uterum
Inglasat med kanalplasttak. Här ifrån är nedgång till källaren.
Allrum
Plastmatta, träpanelinnertak, synliga takbjälkar, kamin, uppgång till övre plan.
Allrum/stort sovrum
Plastmatta, träpanelinnertak, synliga takbjälkar.
Allrum (Övre plan)
Plastmatta, råspont på snedväggar/tak, synlig vitputsade murstock, fönsterkupa med utsikt mot backarna.
Gavelsovrum (Övre plan)
Plastmatta, råspont på snedväggar/tak.
Gavelsovrum (Övre plan)
Plastmatta, råspont på snedväggar/tak, klädkammare.
Källarplan
Nedgång från uterum. Pannrum/verkstad med gjutet golv, putsade väggar, värmepanna, elcentral. Stort rum med klinkergolv, putsade väggar, vitlaserat panelinnertak, pelletsförråd. Förrådsrum med gjutet golv, lecaväggar, vattenteknik.
Fakta
Beskrivning
Boarea
146 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt Lantmäteriet är boarean är 105 m².
Biarea
96 kvm
Totalareal
1 900 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
YSTAD HAGESTAD 26:26
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans hus med källare
Byggnadsår
1983
Om-/tillbyggnadsår
Tillbyggnad från 2005
Standardpoäng
26
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glas (kopplade), 2-glas isoler i tillbyggnad
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten finns
Vatten
Rörspets (Kommunalt vatten finns i tomtgräns, ev inkoppling betalas av köparen)
Avlopp
Enskilt avlopp, gemensamt med grannen
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump (även med pelletsbrännare)
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: Värmebaronen Pellmax AB
El, stammar
Gängsäkringar. Jordfelsbrytare.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
54 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
106 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-29
Besiktningsman
Stefan Polverari, Eklund & Eklund Energideklarationer i Skåne AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobil anslutning.
Fiber finns i tomtgränsen, anslutningsavgift betalas av köparen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Dubbelgarage med gjutet golv, tegelfasad, plåttak.
Vidbyggd carport.
Fd hönshus.
Friggebod.
Beskrivning, parkering
Gårdsplan.
Dubbelgarage.
Carport.
Gemensamhetsanläggningar
Ystad Hagestad Ga:19
Tomt/Servitut
Tomtarea
1900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomtarealen 1.900 m² är ungefärligt beräknad, se ytan på översiktskartan.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Avlopp
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105), Hammars Backar-Kåsebergaåsen, Naturreservat (Beslutsdatum: 19961220), Sandhammaren, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20020500, Registreringsdatum: 20050317), Sandhammaren-Kåseberga, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20031100, Registreringsdatum: 20050317)
Planbestämmelser
Områdesbestämmelser För Område Söder Om Österlenvägen Samt Byarna Hammar, Ingelstorp Och Peppinge, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20180517, Registreringsdatum: 20200211)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 135 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 135 000 kr
Markvärde
1 000 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Uppvärmning
27 804 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
1 789 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
13627 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 593 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 467 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 135 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 135 000 kr
Markvärde :
1 000 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Uppvärmning :
27 804 kr/år
Försäkring :
6 500 kr/år
Vatten och avlopp :
1 200 kr/år
Renhållning :
1 789 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
13627 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 593 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 467 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.