Till salu

Agronomvägen 6

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Råbylund— Lund

Agronomvägen 6

Till salu

Utgångspris

3 495 000 kr

Boka visning

Lund - Råbylund

Ljus och trivsam trea med inglasad balkong och utsikt över Råbysjön

Välkommen till denna trivsamma trea som har allt! Hissen tar er upp till våning tre där öppna sällskapsytor fylls av ljus från bostadens alla fönster. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum som kan användas året runt. Lägenheten har genomgående ekparkett, målade väggar i rogivande färger och gott om förvaringsmöjligheter.

Kök och vardagsrum presenteras i en semiöppen planlösning med plats för en större matsalsmöbel. Köket från Vedum är utrustat med högkvalitativa vitvaror, stilrena skåpsluckor i ek och en elegant laminatbänkskiva. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp och härifrån nås den inglasade balkongen, som fungerar som en naturlig förlängning av rummet och erbjuder utsikt över Råbysjön och vackra solnedgångar.

Bostaden erbjuder två sovrum med rogivande gröna väggar. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i rymliga skjutdörrsgarderober. Det mindre sovrummet kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrummet är rymligt och fräscht, med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk som underlättar vardagen. Hallen erbjuder generöst med plats för avhängning och förvaring i rymliga skjutdörrsgarderober.

Föreningen BRF Sjösidan i Lund erbjuder garage och parkeringsmöjligheter till olika kostnader. Bredband från Telia ingår för 220 kr/mån.

Råbylund är en naturnära stadsdel som kombinerar lugn och ro med närhet till stadens puls. Här finns grönområden, promenadstråk och Råbysjön, där ni kan promenera, träna eller njuta av naturen. På cykel tar det cirka 10 minuter till centrum, med restauranger, butiker och stadens utbud inom räckhåll.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

79 kvm

Avgift

4 814 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 06 november 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Alexandra för mer information kring Agronomvägen 6.

Anmäl intresse

Alexandra Möller

Ansvarig mäklare

Tel:

070-296 65 96

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Vardagsrum med gröna väggar skapar en lugn och harmonisk känsla. Stora fönsterpartier ger bra ljusinsläpp och härifrån nås den inglasade balkongen med fin utsikt över Råbysjön.

Vardagsrum

Vardagsrum med gröna väggar skapar en lugn och harmonisk känsla. Stora fönsterpartier ger bra ljusinsläpp och härifrån nås den inglasade balkongen med fin utsikt över Råbysjön.

Inglasad balkong

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som fungerar som en naturlig förlängning av rummet och erbjuder vy över Råbysjön och vackra solnedgångar.

Sovrum

Stort rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter bakom rymliga skjutdörrsgarderober.

35 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Vardagsrum med plats för en större soffgrupp. Gröna väggar skapar en lugn känsla i rummet. Stora fönsterpartier ger bra ljusinsläpp och en dörr som leder ut till den inglasade balkongen. Härifrån har man fin utsikt över Råbysjön.

02 Kök

Semiöppen planlösning mellan kök och vardagsrum med gott om plats för en större matsalsmöbel. Köket är välutrustat och kommer från Vedum (nya luckor 2024) med vitvaror av hög kvalitet, stilrena skåpsluckor i ek och en elegant bänkskiva i laminat. Stort fönster med fin utsikt. Samtliga vitvaror från Cylinda (2020) förutom diskmaskinen som är utbytt mot en Miele (2022).

03 Sovrum 1 + 2

Två rogivande sovrum i bra storlek, målade i gröna nyanser. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter bakom rymliga skjutdörrsgarderober. Det mindre sovrummet kan användas som sovrum, barnrum eller kontor.

04 Badrum

Badrummet är rymligt och fräscht med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Praktiskt utrustat med tvättmaskin från Miele (2024), torktumlare från Cylinda (2020) och arbetsbänk som underlättar i vardagen

05 Hall

Hallen har gott om plats för avhängning och förvaring i rymliga skjutdörrsgarderober.

06 Renoveringar

Nuvarande ägare har:
Bytt köksluckor till träluckor från Vedum 2024
Ny självdoserande diskmaskin från Miele som går att starta via mobilen 2022
Inglasat och installerat persienner som går att dra både uppifrån och nedifrån 2022.
Målat hela lägenheten 2022.
Heltäckningsmatta i sovrummet 2022.
Tvättmaskin från Miele som går att starta via mobilen 2024.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

309346001-31202

Tillträde

Diskuteras

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump luft/vatten (el).
F med återvinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-31

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv, bredband (1000/1000 Mbit/s) och telefoni via Telias Triple play. Kostnaden tillkommer som en obligatorisk avgift om 220 kr per månad.

05 Balkong

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som fungerar som en naturlig förlängning av rummet och erbjuder vy över Råbysjön och vackra solnedgångar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder totalt 73 garageplatser som kan hyras för 700 kr per månad, varav 18 platser är utrustade med laddbox (950 kr/månad). Det finns även 1 MC-plats (300 kr/månad), 9 öppna parkeringsplatser (300 kr/månad) samt 4 handikapparkeringar. Kösystem tillämpas.

För gäster finns dessutom 9 särskilda gästparkeringar tillgängliga.

Ekonomi

01

Avgift

4 814 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för kabel-tv och bredband tillkommer. Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) av el och varmvatten. Avläsning sker löpande, debitering med några månaders eftersläp.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska tillägg blir 5034 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,20850

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 3% 2025-01-01.

Inga beslut gällande kommande avgiftshöjningar finns idag.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjösidan i Lund. I föreningen finns 92 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sjösidan i Lund bildades i samband med uppförandet av byggnaderna på fastigheten Sjöjungfrun 1. Bostadshusen stod klara år 2020 och består av fyra flerbostadshus i fem våningar med totalt 92 bostadsrättslägenheter. Föreningens adress är Agronomvägen 2-8. Fastigheten är en äkta bostadsrättsförening innehas med äganderätt.

Föreningens ekonomiska förvaltare är Riksbyggen.

Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder/barn, tex 90/10.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planeras i nuläget. En mindre förbättring av utemiljön kan bli aktuell, där lekplatserna ersätts med planteringar.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 3% 2025-01-01.

Inga beslut gällande kommande avgiftshöjningar finns idag.

Utförda renoveringar

2021: Installerades övervakningskamera och 12 nya laddplatser för elbil i garaget samt utökning av parkeringsplatser utomhus genomfördes.
2022/23: Ventilation - filter.
2024: Gemensam el har införts.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en fin grönskande innergård med sittplatser och lekmöjligheter för barnen.

I föreningen finns barnvagns- och rullstolsförrådförråd, låst cykelparkering på såväl gården som i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

838 716 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning -24

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi