Lägenhet till salu på Blidvädersvägen 6e i Lund

Koll på ekonomin

Dela

Klostergården,
Lund

Blidvädersvägen 6e

Boarea

102 kvm

Avgift

6 911 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

5 av 8 (Hiss finns)

4:a med stor potential på omtyckta Klostergården.

Generös 4:a om hela 102 kvm på 5:e vån med balkong i ljuvliga sydväst. Bostaden bjuder på stora och luftiga ytor, mycket ljusinsläpp genom flertalet stora fönster, kök med matplats, tre bra sovrum, klädkammare, flertalet garderober och generöst badrum och gäst-WC. Här finns möjligheten att förvärva en bostad där du har chansen att sätta din egen prägel efter tycke och smak.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår

2 000 000 kr

Utgångspris 2 250 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

4:a med stor potential på omtyckta Klostergården.

Mer om mig

Carl-Anton Söderqvist

Mäklare

073-089 51 72

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Carl-Anton Söderqvist

Mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 27 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Ljus hall med goda avhängningsmöjligheter, en bit in i hallen finns både klädkammare och garderober. Ljus mönstrad tapet på väggarna och ljus plastmatta på golvet.

Kök

Kök i originalutförande från byggnadsåret. Rostfri diskbänk med vitt kakel ovanför. Bra avlastningsyta/arbetsyta med slitstark perstorpskiva.
Här finns äldre spis och nyare kyl och frys.
Matplats med ett härligt ljusinsläpp från fönstret.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum tack vare det stora fönsterpartiet. På golvet ligger original parketten och under ena fönstret är det stenplattor. Väggarna är prydda med en ljus mönstrad tapet. Här ifrån når vi även bostadens ljuvliga balkong som bjuder oss på en härlig utsikt då vi befinner oss på 5:e våningen.

Sovrum

Sovrum av bra storlek med ljusinsläpp från fönster. Ljus plastmatta på golvet och ljus mönstrad tapet på väggarna.

Sovrum

Sovrum av bra storlek med ljusinsläpp från fönster. Ljus plastmatta på golvet och ljus mönstrad tapet på väggarna.

Sovrum

Sovrum av bra storlek med ljusinsläpp från fönster. Ljus plastmatta på golvet och ljus mönstrad tapet på väggarna.

Badrum

Modernt badrum av god storlek. Renoverat 2007 av den tidigare hyresvärden (Akelius). Ljusgrått klinkers på golvet och vitt kakel med ljusgrå board på väggarna. Här finns badkar, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork (el) och toalettstol.

Gäst-Wc

Litet gäst-wc med toalett och handfat. Vitt kakel som stänkskydd vid handfatet, grått klinkers på golvet och väggar målade i gult.

Fakta

Beskrivning

Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-11

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil

Balkong

Mysig balkong i ljuvliga sydväst.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett parkeringshus strax till väster om låghusen med ca 100 platser samt ett 50‐tal markplansparkeringar utmed Sunnanväg. Kontakta Riksbyggen om du är intresserad av att hyra en p-plats. Parkering kostar från 150 kr/månad.

Gästparkering

På taket till vårt parkeringshus finns det ett antal gästparkeringsplatser.

Övrigt

OBS bostaden säljs med friskrivningsklausul då det är ett dödsbo. Bostaden är flyttstädad och ingen mer städning kommer att ske.

Ekonomi

Avgift

6 911 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 255kr/mån för kabel-tv och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0.56189%

Andel av årsavg.

0.0061488

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjde avgiften med 7% 2023-01-01.

Föreningen

Benämning

Brf Solskenet. I föreningen finns 277 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Solskenet köpte fastigheterna Solskenet 2 och Vindilen 3 med med adress Blidvädersvägen 6 A-G (8-våningshus) samt Sunnanväg 10 A-O (radhus i två plan) av Akelius i mars 2010. Fastigheterna är uppförda 1965 och består av 227 lägenheter varav 19 hyresrätter.

FÖRVALTARE
Ekonomisk- samt teknisk förvaltare är Riksbyggen
Överlåtelseavgift köparen betalar 2,5% av ett prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift 1% av ett prisbasbelopp.

TV OCH INTERNET
Levereras av Telia levererar ett paket med både TV och bredband för en obligatorisk extra kostnad på 255 kr per lägenhet. Se Telias kanalpaket ”Lagom” för mer information om vilka kanaler som ingår. Hastigheten på bredbandet är 250/250 Mbit.

ÄGARANDELAR
Brf vill att den som bor i lägenheten äger minst 10%.
Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem.

EKONOMI
Föreningen höjer vanligtvis avgifterna med ca 2-4% per år i juli månad för att möta inflation/index.

Kommande renoveringar

Kommande renoveringar: Se föreningens mycket informativa hemsida http://www.brfsolskenet.se/

Gjorda renoveringar

2010 Tvättutrustning

2011 Renovering av utemiljö och målning av trappuppångar

2012 Renovering av entréer och utetrappor

2013 Nytt ventialtionssystem, lokaler man kan låna, omförhandlat städavtal och sopavtal, ljussensorer i källare, tvättstugor och miljöhus. Nya innerdörrar i trapphusen.

2014 Nya utemöbler till gården, Ventilationssystemet på plats, nytt sophämtingsavtal

2016 Hissar gjordes vid och alla lägenhetersavloppsrör relinades

2017 Fasaden & fönster gjordes om. Fasaden omfogades helt samt att nya kramlor (skruvar som håller fast väggen) och tusentals tegelstenar byttes ut. Alla gamla träfönster byttes ut mot nya moderna fönster i aluminium. Även inre dagvattenledningssystemet relinades och stärktes upp. Styrelsen skaffade digitala hjälpmedel för möten, administration mm

2018 Socklar gjordes vid, nytt tappvatten började dras till alla lägenheter. Genomgång av alla dagvattenbrunnar gjordes

2019 Ny underhållsplan skapas, bottenavlopp samt utgående ledningar filmas och analyseras. Föreningen byter i dagsläget samtliga tappvattenstammar och arbetet beräknas pågå fram till årsskiftet 2019/2020.

2020 Tappvattenstammar renoverades

2021 Under året renoverades panncentralen, garage och p-platser och yttre underhåll på entréportar, porttelefoner och brandlarm

Övriga utrymmen i föreningen

11 gemensamma tvättstugor finns i källarplan i Brf:s fastigheter. Tvättstugorna renoverades 2010.

I fastigheterna finns tillgång till cykelrum och barnvagnsrum. I området finns många cykelställ.

Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats utomhus och i parkeringshus.

Idag finns även bil att hyra i bilpool på området. Se mer info på www.sunfleet.se.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

911 744 kr

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

6 911 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 255kr/mån för kabel-tv och bredband.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0.56189%

Andel av årsavg. :

0.0061488

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen höjde avgiften med 7% 2023-01-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Allmänt om Klostergården

Klostergården är ett bostadsområde strax söder om Lunds stadskärna. Området planerades och bebyggdes under tidigt 1960-tal. Bebyggelsen på Klostergården domineras av höga flerfamiljshus med blandade upplåtelseformer. Mellan bostäderna i områdets södra del och de offentliga byggnaderna som skola, köpcentrum, kyrka och fritidgård breder en stor lummig park ut sig.

Fördelar med området

Tågstation Cykelbanor Barer Motionsspår Caféer Parker/Grönområden Gym Restauranger Lätt att parkera bilen Bio Liv i rörelse Bussar Ishall

Nöjen

Fina promenadstråk mot Sankt Larsområdet och Höje å finns på ett nära avstånd. Även Actic gym och Högevallsbadet ligger inom promenadavstånd. Här ligger även ett nytt bibliotek för de som önskar studie- eller läsro.

Sport och fritid

I områdets norra delar ligger Klostergårdens idrottsområde med fotbollsplaner, Ishall och Lunds arena för handboll.

Kommunikation

Från Klostergården når du lätt de stora motorvägarna E6:an och E22:an. Via cykelstråk tar man sig in till centrum på ca 5-6 minuter.

Stadsbuss nr 1 tar dig från Klostergården via Botulfsplatsen och vidare mot Östra Torn. Bussen avgår ca. var 15:e minut på vardagar och var 30:e minut på helger.
Från Lunds station finns mycket goda möjligheter till tågpendling både söderut till Malmö- Köpenhamn samt norrut till bl a Landskrona och Helsingborg.

Närservice

På Klostergården finns två större och en lite mindre livsmedelsbutik. Netto, Coop Konsum och Handlar´n. På Sankt Larsområdet finns en vårdcentral, tandvårdcentral och ett apotek.

Använd kartan

Platser

- Casa Antonio Restaurang & Pizzeria Lund
  
  261 m
- Tele Thai in Lund
  
  278 m
- Oriental Kitchen Lund
  
  351 m
- Norimed Ab
  
  589 m
- BAG Management & Individutveckling AB
  
  630 m
- Källbytäpan
  
  316 m
- Källbyängars förskola
  
  321 m
- Klostergårdsskolan Matsal
  
  378 m
- Öppna förskolan Söderlek
  
  387 m
- Nordvästans förskola
  
  388 m
- Hemköp
  
  866 m
- Lidl
  
  919 m
- Mickes livs
  
  1,36 km
- Tempo
  
  3,2 km
- Stora Coop
  
  3,28 km
- Lund Sunnanväg
  
  110 m
- Lund Virvelvindsvägen
  
  304 m
- Lund S:t Lars parkering
  
  330 m
- Lund Östanväg
  
  339 m
- Lund Klostergårdens Centrum
  
  368 m
- Lunds Centralstation
  
  1,84 km
- Hjärup station
  
  3,27 km
- Gunnesbo station
  
  4 km
- Åkarp station
  
  5,81 km
- Lomma station
  
  6,84 km