Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Östra Torn, Lund
Fagottgränden 3c
Boarea
102.5 kvm
Avgift
6 116 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Fyra med uthyrningsdel!

I tider med höga driftskostnader och höga räntor är det optimalt att kunna hyra ut en del av sin bostad. Här finns möjlighet till detta!

Attraktiv 4,5:a till salu i välmående föreningen Brf Fagotten.

Inglasad balkong i väster, två helkaklade badrum, rymlig klädkammare/extrarum och tre sovrum. Två separata ingångar från trapphuset gör att lägenheten, vid behov, kan användas som en trea samt en etta. Den mindre lägenheten har eget pentry och dusch.

Närhet till LTH, Ideon och Brunnshög med Malmö, Helsingborg och Köpenhamn inom pendlingsavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
09
OKT
Söndag
13:00-13:45

Anmälan krävs

10
OKT
Måndag
17:00-17:30

Anmälan krävs

Fyra med uthyrningsdel!

I tider med höga driftskostnader och höga räntor är det optimalt att kunna hyra ut en del av sin bostad. Här finns möjlighet till detta!

Attraktiv 4,5:a till salu i välmående föreningen Brf Fagotten.

Inglasad balkong i väster, två helkaklade badrum, rymlig klädkammare/extrarum och tre sovrum. Två separata ingångar från trapphuset gör att lägenheten, vid behov, kan användas som en trea samt en etta. Den mindre lägenheten har eget pentry och dusch.

Närhet till LTH, Ideon och Brunnshög med Malmö, Helsingborg och Köpenhamn inom pendlingsavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall
--- Entréhall med parkettgolv och tapetserade väggar. Från hallen når man både badrum, vardagsrum, uthyrningsdel samt ett av sovrummen.
Vardagsrum
--- Stort vardagsrum med ekparkettgolv, tapetserade väggar samt utgång till inglasad balkong. Från vardagsrummet når man det lilla extra utrymme som ursprungligen är ett förråd men som även kan användas som hemmakontor eller extra sovrum.
Kök
--- Rymligt kök med ljusa skåpsluckor. Kallskafferi, tålig plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Matplatsen har fönster mot gården vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum
--- Sovrummet beläget vid köket har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Fönster i öster, mot gården.
Sovrum
--- Sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum
--- Sovrummet i den "privata" delen av lägenheten har parkettgolv och tapetserade väggar. Fönster mot väster och eget pentry.
Klädkammare
--- Klädkammare/kontor; Från hallen når man den stora klädkammaren som många även använder som sov-, arbets- eller hobbyrum.
Badrum
--- Helkaklat badrum med badkar.
Badrum 2
--- Helkaklat badrum med dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
102,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
2 av 2
Tillträde
Januari 2022
Byggnadssätt
Byggnadsår
1970
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
150 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV OCH BREDBAND
Föreningen har kabel-TV via Tele 2 (fd Com Hem). Grundutbudet ingår i avgiften. Föreningen har kollektivt bredband via telenor.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats: Ingår i avgiften.
Beskrivning, parkering
Parkeringstillstånd hör till samtliga lägenheter och är inkluderat i månadsavgiften. Varje lägenhet får endast ett parkeringstillstånd. Har du ingen bil kan du hyra ut ditt tillstånd. Inom området finns även ett flertal besöksparkeringar. MC-garage kostar f n 150 kr/månad. Laddstolpar för el/hybrid-bil kostar 100 kr/månad.
Ekonomi
Avgift
6 116 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår även den fasta elnätskostnaden (40kr). Även elförbrukningen mäts individuellt och läggs på månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
890 kr (Senast kontrollerad: 2022-09-23)
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,47287
Andel av årsavg.
0,47287
Andelstal insats
0,47287
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. Avgiften för nästa år beslutas i november. Under 2022 höjdes avgiften med 5 % för att stå rustade för framtida ränte- och energikostnader .
Föreningen
Benämning
HSB Brf Fagotten i Lund. I föreningen finns 268 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Fagotten är en välskött bostadsrättsförening som omfattar totalt 268 bostadsrätter med adresserna Flöjtvägen och Fagottgränden på Östra Torn i Lund. Lägenheterna är fördelade på 24 hus om vardera två våningar och placerade fyra och fyra så att dessa bildar totalt sex gårdar. Husen har antingen två eller tre trappuppgångar och fyra eller sex lägenheter per trappuppgång. Området uppfördes 1969/1970 och bostadsrättsföreningen bildades 1976.
I nära angränsning till området finns såväl dagis som skolor, affär och utmärkta bussförbindelser.

FÖRVALTARE
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Skåne. Den tekniska förvaltningen av fastigheterna sköts av Bredablick Förvaltnings AB.

Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-tv, bredband och parkering för en bil.

EL
Gemensam El via föreningen med individuell mätning och betalning. Föreningen tar ut en administrativ avgift, för närvarande 40 kr (Sep 2022). Det innebär en betydande besparing för bostadsrättsinnehavaren då denne spar in den fasta avgiften till nätbolaget (Kraftringen). Föreningens bostadsrättsinnehavare drar även nytta av att föreningen tar del av HSB-förhandlade ramavtalspriser. Förbrukad elkostnad läggs sedan på månadsavgiften.

ÄGANDE
Föreningen tillåter inte ägande av juridisk person. Föreningen tillåter delat ägande förälder/barn men den som bor i lägenheten bör äga minst 10 %.
Överlåtelseavgift 2,5 % av ett prisbasbelopp som betalas av säljaren och pantsättningsavgift 1 % av ett prisbasbelopp.

ÖVRIGT
Alla ägare måste bli medlemmar i HSB för att föreningen ska godkänna medlemskapet. Kostnaden är en medlemsavgift om 500kr/medlem som fås tillbaka vid ev utträde. En årsavgift om 300 kr tas ut per familj/hushåll.

KONTAKT
För kontaktuppgifter och mer info gällande föreningen - vänligen besök föreningens hemsida www.fagotten.org.


Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn mellan kontrakt och tillträde innan godkännande av medlemskap.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljare och av berörd förening lämnad information. Köparen uppmanas att före köpet noggrant kontrollera lägenhetens och utrustningens/inventariers skick - samt att kontrollera ovanstående angiven boarea då avvikelse kan föreligga, bl.a. på grund av olikheter i tidigare/nuvarande mätregler. Efter köpet kan köparen inte göra gällande fel som borde upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden
Kommande renoveringar
2023 Relining av huskropparnas Spillvattens-/Avloppsrör
Datum ej fastställt: Byte av nya belysningsarmaturer i trappuppgångarna till LED – lampor
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. Avgiften för nästa år beslutas i november. Under 2022 höjdes avgiften med 5 % för att stå rustade för framtida ränte- och energikostnader .
Gjorda renoveringar
2022 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2022 Byte av värmekulvertar och värmesystem. Kostnad ca 4,5 milj. Beräknad livslängd 40- 50 år enligt HSB.
2022 Byte av alla Tvättmaskiner och Torktumlare, kostnad ca 80 000 / tvättstuga beräknad livslängd 10- 15 år enligt Miele ( minskad vatten och elförbrukning).
2021 Ny belysning med sensoravkänning i tvättstugor.
2020 Byte av cirkulationspumpar och expansionskärl i undercentralen.
2020 Nya fastighetscentraler för el (med jordfelsbrytare).
2019 Renoveringar av en del fönsterbalkar och asfaltering av resterande gårdar inne på området.
2017 Utebelysning och asfaltering. Omfogning av vissa gavlar.
2015 Plåtarbeten för bättre avrinning från entrétaken samt målning av samtliga entrétak.
2013/2014 Nya entrépartier
2009 Balkongrenovering
2008 gjordes lekplatsen om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar.
2005 genomfördes en större översyn av fastigheternas tak.
2004 byggdes nya sophus, och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
Föreningen följer en underhållsplan. För mer information hänvisas till föreningens hemsida samt årsredovisning.
Övriga utrymmen i föreningen
TVÄTTSTUGA
Det finns en tvättstuga i varje trappuppgång (våning 2). De har en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Grovtvättstuga för mattor och stora textilier finns vid entrén till vaktmästeriet i källaren till Flöjtvägen 6A. Tidsbokning sker utanför tvättstugan.

FÖRRÅD
Föreningen har källarförråd som man kan hyra. För närvarande är det kö till förråden. De kostar f n 100 kr/månad.

CYKELFÖRRÅD
Plats för cyklar finns i källaren Flöjtvägen 20 och cykelställ med tak.

FRITIDSLOKAL
Fritidslokal finns i källaren under Flöjtvägen 20A och kan hyras för enklare fester. För mer information om hur man gör för att nyttja dessa utrymmen kontakta föreningen. Den kostar f n 250 kr/tillfälle.

ODLINGSLOTTER
Föreningen har ett antal odlingslotter för uthyrning. De kostar f n 200 kr/år. Kontakta förvaltaren för information om lediga lotter.

BASTU
Bastu finns i källaren under gaveln på Flöjtvägen 6B.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 116 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår även den fasta elnätskostnaden (40kr). Även elförbrukningen mäts individuellt och läggs på månadsavgiften.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
890 kr (Senast kontrollerad: 2022-09-23)
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,47287
Andel av årsavg. :
0,47287
Andelstal insats :
0,47287
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. Avgiften för nästa år beslutas i november. Under 2022 höjdes avgiften med 5 % för att stå rustade för framtida ränte- och energikostnader .
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Östra Torn

--I nuläget bor det ca 18 000 personer i östra Lund. Majoriteten av befolkningen är mellan 20 och 64 år, men det finns även en 18 % högre andel barn än i kommungenomsnittet. Östra Torn är en sprudlande, grönskande stadsdel som har lyckats med att både bevara den gamla kulturen och skapa nya bostäder och möjligheter. Eftersom stadsdelen består av ca 25 % grönmark så är det ett ypperligt område för barn att växa upp på.

--Östra Torn och Brunnshög är en mycket expansiv stadsdel i Lund som kommer att utvecklas starkt med forskningsanläggningarna Max IV-lab och ESS som draglok.

Fördelar med området

Storstad Tryggt Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Växande område Bussar Barnvänligt Motionsspår

Närservice

--På Östra Torn ligger ICA tornet som är en välsorterad livsmedelsbutik. Coop Konsum ligger längs med Spelmansvägen nära Hardebergaspåret. På Sparta (Tunavägen) ligger ICA Tuna. På Linero centrum ligger ett ICA Supermarket.

Skolor

På Östratornskolan går cirka 470 elever i årskurserna 4-9. Skolan samarbetar med Munspelet och Flygelskolan. Dessa skolor har inget högstadium.

--Flygelskolan är en F–5-skola på Östra Torn. Skolan är en del av skolområde LTÖ, det vill säga Linero, Tuna och Östra Torn. Förutom Flygelskolan ingår Munspelets skola, Östratornskolan, Mårtenskolan, Tunaskolan och Vikingaskolan i skolområdet.

--På Munspelets nya skola som stod klar 2014, går cirka 200 elever fördelade på åtta klasser. Skolan ligger i skolområde LTÖ (Linero, Tuna, Östra Torn). Skolan ligger på Östra Torn och är en F-3-skola.

Kommunikation

--Bilpendling
Mot Malmö tar man lättast E 22:an. Infart mot E 22:an finns både vid rondellen vid Odarslövsvägen- Norra Ringen (norra delen) och vid Dalbyvägen (södra delen). Färden tar ca 20 min med bil. För att komma till Dalby kör man lättast Dalbyvägen vars påfart finns i södra delen. Sandbyvägen tar oss till S. Sandby och har sin påfart från Dalbyvägen (söder), eller Utmarksvägen (norr).
--Cykelpendling
Som en pulsåder genom östra Lund ligger Hardebergaspåret, som är en länk mellan Östra Torn och centrum. Om vi cyklar österut på Hardebergaspåret tar det högst 30 min. till S. Sandby. Från Östra Torn finns även en cykelväg längs med Tunavägen som tar oss in till centrum på ca 10 minuter och sedan vidare mot väster. Hela östra Lund är som ett fint nät av cykel- och gångvägar omgärdade av parker och grönska. Det finns därför goda cykelmöjligheter med bekväma avstånd till stora delar av Lund.

--Busspendling
Busshållplatsen "Fagottgränden" är belägen ett stenkast bort på andra sidan parkeringen där stadsbuss nr 6 avgår var 10:e minut. Det tar 4 minuter till LTH och 11 minuter till Clemenstorget i centrum. Från Djingis Khan (norra delen) avgår även gamla Lundalänken , numera spårvägen, som är ett smidigt och snabbt sätt att ta sig in till centrum.
Regionbuss 171 från Ideon och 170 från Ericsson tar ca 20 min. till Malmö. Regionsbuss 166, som också tillhör Lundalänken, avgår mot S. Sandby var 15 min. Samma buss tar oss in till Lunds centrum på 6 min. Regionsbuss 171 avgår från Ideon och tar oss till Malmö på ca 20 min.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Thulehem
      626 m
    • Restaurant & Café Inspira
      781 m
    • Medicon Village
      851 m
    • Bistro Merge
      883 m
    • Barracuda Bowls
      926 m
    • Gåsatoftens Förskola
      99 m
    • Munspelets skola
      115 m
    • Mårtenskolan
      287 m
    • Östra Torns Montessoriförskola
      370 m
    • Parkering Mårtenskolan
      398 m
    • Lidl
      2,03 km
    • ICA Supermarket Fäladstorget
      2,43 km
    • Hemköp
      2,88 km
    • Stora Coop
      4,38 km
    • Lund Fagottgränden
      45 m
    • Lund Bläckhornsvägen
      179 m
    • Lund Ö Torns byväg
      498 m
    • Lund Motorvägsbron
      508 m
    • Lund Thulehemsvägen
      550 m
    • Lunds Centralstation
      2,73 km
    • Gunnesbo station
      4,4 km
    • Stångby station
      5,16 km
    • Hjärup station
      7 km
    • Örtofta station
      7,93 km
Avstånd
  • Grönområde
    281 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation - Lunds Centralstation
    2,73 km
    9 min
    12 min
    40 min
  • Hållplats - Lund Fagottgränden
    45 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    856 m
    3 min
    5 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.