Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Gunnesbo, Lund
Rudeboksvägen 66

Boarea
92 kvm
Avgift
6 493 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 (Hiss finns)

Ljus & välplanerad 4:a med stor balkong åt väster!

Äntligen är en av de stora fyrorna till salu igen. Välkommen till denna ljusa, välplanerade bostad belägen på populära Gunnesbo.

Lägenheten har ett underbart ljusinsläpp och har fönster i tre väderstreck. Hela lägenheten är fräscha ytsikt och snygga golv. Modern och öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Välplanerat kök med vita luckor och grått kakel ovan arbetsytan.

Från vardagsrummet finns utgång till en fantastisk balkong i vinkel i perfekt sydvästläge. Här har du milsvid utsikt.

Lugnt område med närhet till skola, förskola och strövområde. Närhet till Gunnesbo tågstation och även bra bussförbindelser. Även närhet till Nova och allt vad köpcentrat erbjuder. Månadsavgift inkl bredband och parkeringsplats.

Välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ljus & välplanerad 4:a med stor balkong åt väster!

Äntligen är en av de stora fyrorna till salu igen. Välkommen till denna ljusa, välplanerade bostad belägen på populära Gunnesbo.

Lägenheten har ett underbart ljusinsläpp och har fönster i tre väderstreck. Hela lägenheten är fräscha ytsikt och snygga golv. Modern och öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Välplanerat kök med vita luckor och grått kakel ovan arbetsytan.

Från vardagsrummet finns utgång till en fantastisk balkong i vinkel i perfekt sydvästläge. Här har du milsvid utsikt.

Lugnt område med närhet till skola, förskola och strövområde. Närhet till Gunnesbo tågstation och även bra bussförbindelser. Även närhet till Nova och allt vad köpcentrat erbjuder. Månadsavgift inkl bredband och parkeringsplats.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnade entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder. I hallen finns även ingång till ett stort förråd/klädkammare. Grårandig tapet på väggarna och parkettgolv.
Kök
Fint rymligt kök med vita luckor och mörkgrått kakel ovan diskbänk. Här finns bra med avlastningsyta och förvaring. Utrustning: Spishäll, spisfläkt, ugn, kyl/frys i fullhöjd och diskmaskin. Köket är öppet mot vardagsrummet och matplatsen.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och balkongdörr ut till balkongen. Öppen planlösning mot köket och gott om utrymme för soffgrupp och fåtölj. Vita väggar och parkettgolv.
Sovrum 1
Sovrum 1 är det största sovrummet och har gott om plats för både säng, byrå och garderob. I nuläget finns här en stor platsbyggd skjutdörrsgarderob som givetvis ingår i köpet. Ljus mönstrad tapet och parkettgolv.
Sovrum 2
Sovrum mot svalkande öster med parkettgolv, tapetserade väggar samt fönster mot gröningen.
Sovrum 3
Rum/Sovrum 3 ligger i anslutning till vardagsrummet och har fönster ut mot balkongen. Här finns en liten garderob och plats för exempelvis ett skrivbord och en mindre säng.

Optimalt för er som jobbar hemifrån, men även som barnrum eller gästrum.
Badrum
Badrum med ljusblå plastmatta på golvet och duschhörna med kaklade väggar. Här finns WC, Handfat med underskåp, spegelskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
4
Tillträde
Mitten av juli
Byggnadssätt
Byggnadsår
1985
Kommentar, byggnad
Området består av tre gårdar. Runt varje gård finns två höghus med fem våningar samt låghus med två våningar.
Värme och ventilationsanl.
Mekanisk ventilation
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
145 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-13
Besiktningsman
Per Jönsson HSB Skåne
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Grundpaket från Tele 2 (f.d. ComHem) ingår i alla lägenheter och är en del av månadsavgiften. Man behöver ingen box för att se på dessa kanaler – däremot behövs en antennsladd som man kopplar mellan vägguttaget och TV:n. Sedan gör man en kanalsökning på TV:n och därefter ska det fungera.

I varje lägenhet finns ett bredbandsuttag. Föreningen köper gemensamt in bredbandsanslutning för samtliga lägenheter. Detta är en integrerad del av månadsavgiften. I varje lägenhet ingår bredbandsförbindelse på nominellt 100Mbps i varje riktning.
Balkong
Fantastisk balkong i vinkel. Halva balkongen har tak vilket gör att man kan sitta ute även om det regnar. Från balkongen har man en milsvid fri utsikt och kan se både Öresund och Öresundsbron. Balkongen är belägen i sydvästläge vilket gör att man kan njuta av solen även på eftermiddag och kvällar.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats: Ingår i avgiften.
Beskrivning, parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Vid behov av ytterligare parkeringsplats kan man kontakta förvaltaren. Det finns även ett begränsat antal parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare att hyra.
Föreningen har två besöksparkeringar.
Ekonomi
Avgift
6 493 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Föreningen köper gemensamt in el till samtliga lägenheter i föreningen. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning. Avläsning sker en gång per år och baserat på årsförbrukningen beräknas månadsavgiften för det kommande året.
Specificerad elkostnad för denna bostad hittar ni under information om Driftskostnader. F.n betalar nuvarande ägare 230kr/ mån.
Hushållsström
230 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
230 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,68125
Andel av årsavg.
0,6814
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Fornfyndet.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Fornfyndet i Lund omfattar 178 lägenheter. Föreningen bildades i samband med att husen byggdes 1985/1986.

Området består av tre gårdar. Runt varje gård finns två höghus med fem våningar samt låghus med två våningar. I anslutning till varje gård finns också miljöhus för sopsortering och parkeringsplatser.

Föreningen består av en mix av marklägenheter med egen entré och altandörr, lägenheter på andra plan, med egen entré i markplan, samt i höghusen lägenheter med balkong.


Läs mer om föreningen https://fornfyndet.se/
Kommande renoveringar
Pågående: Med start i oktober 2021 påbörjades projektet för renovering av tak och takbyte på låghusen, samt montering och installation av solceller.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig ända fram till 2054.

Lista på kommande renoveringar finns även detta i senaste årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
I senaste årsredovisningen finns en lista på utförda renoveringsåtgärder.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har gemensamma lokaler och funktioner. Vissa är fria att använda, en del behöver man boka i förväg och ytterligare några är belagda med hyresavgift för att använda.

Fritidslokal
Föreningens fritidslokal och övernattningslägenhet finns på Rudeboksvägen 66. Lokalen är i första hand avsedd som övernattningslägenhet, för barnkalas eller andra former av stillsammare samkväm.

Cykelkällare
Cykelkällare finns på Rudeboksvägen 50, 64 och 80 samt på Gunnesbovägen 24.

Tvättstugor
Det finns två tvättstugor per gård; Gunnesbovägen 24 samt Rudeboksvägen 64 och 80.

Grillplats
Gemensam grillplats finns Gunnesbovägens parkering, i anslutning till miljöhus 3.

Miljöhus
I anslutning till varje gård finns ett miljöhus. Här kan du kasta ditt sorterade hushållsavfall. Större avfall ska lämnas på SYSAVs återvinningscentraler. Närmsta återvinningscentral finns på Gunnesbo – på Traktorvägen 18.

MC-garage
I miljöhus 1 finns ett MC- och mopedgarage. För att hyra garageplats kontakta förvaltaren.

Skyddsrum
Det finns två skyddsrum inom området: Rudeboksvägen 66 och Gunnesbovägen 38.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 493 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Föreningen köper gemensamt in el till samtliga lägenheter i föreningen. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning. Avläsning sker en gång per år och baserat på årsförbrukningen beräknas månadsavgiften för det kommande året.
Specificerad elkostnad för denna bostad hittar ni under information om Driftskostnader. F.n betalar nuvarande ägare 230kr/ mån.
Hushållsström :
230 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
230 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
0,68125
Andel av årsavg. :
0,6814
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gunnesbo

Stadsdelen, som är en mycket "grön" del av Lund, består av en relativt liten bostadsdel som tillsammans med parkområden, Gunnesbo företagsområde och koloniområdet i sydöst bildar en mycket trivsam miljö.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Bussar Ridning Barnvänligt Tågstation Parker/Grönområden Cykelbanor Tryggt Lugnt Motionsspår

Allmänt

I nuläget bor det ca. 3 900 st. i Gunnesbo varav 64% är mellan 20-64 år. Stadsdelen består av en bostadsdel samt Gunnesbo företagsområde och ett koloniområde i sydöst. Bostadsbebyggelsen som huvudsakligen anlades under 1980-talet, domineras av radhus men det finns några enstaka fyravåningshus med lägenheter. Området är trafikseparerat och det finns ett omfattande cykelvägnät i de inre parkstråken.

Stadsdelen upplevs som grön med rikligt med träd- och buskplanteringar både i trädgårdar och i parker. Längs cykelstråk och i parker är det övervägande naturlika planteringar anlagda med en stor blandning av olika arter av träd och buskar. Det naturlika idealet var relativt nytt i Lund under 80-talet, när Gunnesbo byggdes ut.

Närservice

På Gunnesbo finns tre större och en mindre livsmedelsbutik. På Traktorvägen ligger City Gross, Coop Forum, ICA Kvantum och ett systembolag. På Gunnesbovägen finns en mindre närbutik. Gunnesbo har även nära till köpcentret Nova Lund som har ett stort urval av klädbutiker, livsmedelsbutiker mm.

Kommunikation

Bilpendling
Från Lund når du lätt de stora motorvägarna E6:an och E22:an.

Cykelpendling
Inom Gunnesbo finns två huvudcykelstråk som går i nordsydlig riktning varav den västra följer längs med Rudeboksvägen på parkmark och den östra går genom flera parker och är skild från biltrafik. Gunnesbo har god kontakt med landsbygden norr om tätorten med flera stråk som leder ut till Nöbbelövs bygata och därifrån fortsätter två markvägar norrut på
Nöbbelövsmosse. Det är också möjligt att ta sig mot nordost och Vallkärra. Det finns även ett cykelstråk längs med väg 108 mot Kävlinge.

Busspendling
Stadsbuss nummer 4 tar dig från Gunnesbo via Botulfsplatsen och vidare mot Norra
Fäladen. Bussarna avgår ca. var 10:e minut på vardagar och var 30:e minut på helger. Buss nummer 20 tar dig via centralen och sjukhuset vidare till Brunnshög, bussen avgår ca var 30:e minut.

Tågpendling
Från Gunnesbo station finns mycket goda möjligheter till tågpendling både söderut till Lund-Malmö- Köpenhamn samt norrut till bl a Landskrona och Helsingborg.

Familjeliv

I närområdet finns Gunnesboskolan F-6 samt förskolan Hårfagre. Gunnesboparken innehåller både lekplats, bollplaner och gräsytor omgivna av trädridåer. Ett huvudcykelstråk går genom parken och vidare mot koloniträdgårdarna och tunneln under Norra Ringen.

Gunnesbogård drivs idag som en 4H-gård med flera olika aktiviteter. Det finns en äldre trädgård med stora träd och platser för lek och utevistelse samt omgivande beteshagar för hästar och andra djur som finns på gården. Gården är ett viktigt utflyktsmål inte bara för stadsdelen utan för hela staden med förskolor och familjer som besöker gården. Gårdsmiljön är kulturhistoriskt värdefull och ett viktigt landmärke för stadsdelen.

Använd kartan
X
Platser
    • Lundachark AB
      686 m
    • Sushi Daily
      862 m
    • Ngon Restaurang
      954 m
    • MAX Burgers
      1,04 km
    • KFC | Lund
      1,05 km
    • Förskolan Mammuten 1
      111 m
    • Förskolan Uroxen
      330 m
    • Vindens förskola
      396 m
    • Öppna förskola Gunnesbo Gård
      396 m
    • Förskolan Hårfagre
      416 m
    • Stora Coop
      831 m
    • Coop Vildgåsen
      1,73 km
    • Coop Värpinge Lund
      2,41 km
    • ICA Supermarket Fäladstorget
      2,92 km
    • Lidl
      3,07 km
    • Lund Gunnesbo centrum
      156 m
    • Lund Alfa-Laval Gunnesbo
      216 m
    • Lund Gunnesbo Gård
      378 m
    • Lund Gunnesbo skola
      447 m
    • Lund Fornborgen
      558 m
    • Gunnesbo station
      693 m
    • Lund C
      2,8 km
    • Stångby station
      3,93 km
    • Hjärup station
      5,85 km
    • Furulund station
      6,73 km
Avstånd
  • Grönområde
    32 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Gunnesbo station
    693 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats - Lund Gunnesbo centrum
    156 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    7,38 km
    12 min
    41 min
    -
  • Sjö
    922 m
    3 min
    6 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.