Södra Esplanaden 18a / Centralt / Lund

En supertrevlig 2:a med ett toppenläge i centrala Lund

Utgångspris

2 550 000 kr

Boarea

52 kvm

Avgift

3 204 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna fina och genomgående 2:a med ett riktigt bra läge i centrala Lund.
En trevlig bostad där du kan flytta in direkt utan att behöva göra något.
Här finner du bland annat ett renoverat kök med en ordentlig matplats.
Sovrum med bra förvaring och plats för dubbelsäng. Badrum med kakel, klinker och dusch.
Ett rymligt vardagsrum och en möblerbar balkong med ett lugnt läge och utsikt mot innergård.
Populär och stabil HSB-förening.
Dessutom har du både kommunikationer med tåg och buss, Lunds centrum med allt vad det har att erbjuda samt flera parker däribland Stadsparken och Botaniska Trädgården på promenadavstånd.
Här får du verkligen allt och lite till!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande entré med avhängningsdel direkt till höger. Från hallen nås bostadens alla rum. Längre in i hallen finns förvaring i garderob. Här är parkettgolv och målade väggar i grön nyans. Säkerhetsdörr.

Kök
Renoverat och fint kök. Här är gott om förvaring i över- och underskåp med vita skåpluckor. Bra arbetsytor på bänkskiva i svart. Vitt kakel ovanför diskbänken. Spotlights under köksskåpet samt belysning över skåpen. Intill fönstret finns en ordentlig matplats för 4 personer. Mörkt klinkergolv och väggarna är målade i vitt och rött.

Köket har följande maskinell utrustning:
- Kombinerad kyl och frys
- Fläkt
- Induktionshäll
- Inbyggd ugn
- Inbyggd mikrovågsugn
- Diskmaskin

Sovrum
Bra storlek med plats för dubbelsäng och övrig möblering så som byrå och/eller sängbord. Här är bra förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Här finns även en inbyggd garderob. Ett fint golv och väggar målade i ljusgrå nyans.

Badrum
Här är ljust kakel och klinker. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, spegel, spegelskåp, handdukstork och dusch.

Vardagsrum
Luftigt och ljust sällskapsrum med utgång till den härliga balkongen. Här finns gott om utrymme för både soffa, tv-möbel och andra möbler så som skrivbord eller matbord. På golvet ligger fin fiskbensparkett och väggarna är målade i vitt.

Balkong
Härligt möblerbar balkong i västerläge med utsikt mot husets baksida och föreningens grönområde. Trätrall på golvet.

Fakta

Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1 av 4

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

128 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

144 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-15
Besiktningsman:

Per Jönsson, HSB Skåne

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Brf Krusbäret har inga egna parkeringsplatser, förutom de som hör till hyresgästen Fiskekompaniet. Boende som har bil föreslås beställa tillstånd för boendeparkering av Lunds kommun. Sedan kan man parkera på gator i närheten mot reducerad avgift.

Ekonomi

Avgift:

3 204 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, kabel-TV, internet, uppvärmning, och bostadsrättstillägg.Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår vatten, kabel-TV (66 kr/månad), internet( 152 kr/månad), uppvärmning och bostadsrättstillägg.
Hushållsström:

350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

350 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel av årsavg.:

0,74029
Andelstal insats:

0,71133
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-11.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Krusbäret I lund. I föreningen finns 148 lägenheter.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Föreningen består av 148 st lägenheter och 6 st lokaler. Bostadsrätterna är fördelade på 3 flerbostadshus med adresserna Södra Esplanaden 16, 18 och 20. Föreningen är HSB Skånes äldsta förening och bildades 1935. Föreningen kräver att den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %.

Ekonomisk förvaltare samt teknisk förvaltare är HSB.
HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr som återförs vid utträde ur föreningen.
Inga större avgiftshöjningar finns planerade i nuläget, utöver de 2-3% som årligen görs.

Bredband och IP-telefoni (fasta avgiften) via Telenor ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV via Telenor (basutbud) ingår i månadsavgiften.
Kommande renoveringar

Ett reliningprojekt för spillvatten- och dagvattenstammarna planeras till 2021. Närmare i tiden kommer staketet mot grannen vid hus 20 att ersättas med ett nytt.
Gjorda renoveringar

Föreningen har en god ekonomi och har gjort följande stora renoveringar:
-- Elkablarna byttes år 1987
-- Stambyten gjordes år 1992 och i samband med det renoverades även alla badrum.
-- Balkongerna renoverades år 1999
-- Samtliga tak renoverades år 2004
-- Samtliga trapphus målades år 2004
-- Hängrännor och stuprör bytes år 2004
-- Socklarna renoverades år 2004
-- Tvättstugorna renoverades 2014
-- Installation av nytt brandsäkerhetssystem 2016
-- Installation av Ecopilot värmegivarsystem för att förbättra energieffektivitet 2016
-- 2018 & 2019 påbörjades arbetet med fasadrenovering av samtliga huskroppar. Föreningen passade då även på att restaurera samtliga fönster samt byta balkongplåt. Man har plockat ner samtliga eternitskivor som täckte fasaden samt återställt den till dess ursprungliga utseende från 1935 med ljus puts. Arbetet stod färdigt 2020.

Föreningen arbetar utifrån en underhållsplan som uppdateras årligen.
Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga i källaren i vardera hus. 2-4 tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt torkrum och mangel.

En gillestuga belägen i hus 20 finns tillgänglig för medlemmarna som kan lånas kostnadsfritt för fester o.d. Lokalen inrymmer ca 25 personer och det finns bord, stolar samt enklare köksutrustning och porslin.

Cykelförråd, pingisrum och grillplatser finns.

Ekonomi

Avgift :

3 204 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, kabel-TV, internet, uppvärmning, och bostadsrättstillägg.Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår vatten, kabel-TV (66 kr/månad), internet( 152 kr/månad), uppvärmning och bostadsrättstillägg.

Hushållsström :

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel av årsavg. :

0,74029

Andelstal insats :

0,71133

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Stadgar

Årsredovisning 2019

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Kryddan

95 m

Matrummet

238 m

Ethipsk sheger restauranger

245 m

Mesob

262 m

Dos Hermanos

276 m
Skolor

Apelskolan Montessori

77 m

Gusty

178 m

Lönnens förskola

185 m

Prenneelvans förskola

224 m

Grynmalaregårdens förskola

247 m
Mataffärer

Coop Mårtenstorget

420 m

Hemköp

480 m

Coop Trollebergsvägen

1,07 km

Lidl

1,13 km

Coop Klostergården

1,22 km
Kommunikationer

Lund Esplanaden

104 m

Lund Hospitalsgatan

136 m

Lund Kastanjegatan

199 m

Lund Revingegatan

308 m

Lund Bankgatan

320 m
Tågstationer

Lund C

1,16 km

Gunnesbo station

3,63 km

Hjärup station

4,59 km

Stångby station

5,94 km

Åkarp station

7,13 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Storstadscentrum
0 m
-
-
Grönområde
107 m
1 min
1 min
3 min
Tågstation - Lund C
1,16 km
7 min
7 min
20 min
Hållplats - Lund Esplanaden
104 m
1 min
1 min
3 min
Hav
8,87 km
17 min
37 min
-
Sjö
558 m
2 min
3 min
9 min

Området

Centrum

Lund har ett rikt kulturliv och erbjuder ett brett spektrum inom konst, musik, dans, teater, litteratur och film. Staden domineras av 1900-talets bebyggelse och äldre gatunät med medeltida aningar. Trots den relativt täta bebyggelsen finns det många inslag av parker och grönska. De största parkerna är Stadsparken, Botaniska trädgården och Lundagård.

Närservice

I centrala Lund finns ett flertal mindre närbutiker med ett begränsat utbud. Saluhallen som ligger på Mårtenstorget har ett brett sortiment av delikatesser med allt från fisk och kött till goda ostar. De välsorterade livsmedelsbutikerna är Coop Konsum på Mårtenstorget, Hemköp på Karhögstorg och ICA Malmborgs på Clemenstorget.

Kommunikation

Bilpendling Från Lund når du lätt de stora motorvägarna E6 och E22. Cykelpendling Österut tar du dig lättast via Hardebergaspåret, som är ett grusstråk och delvis asfalterat som går hela vägen till Södra Sandby. Du kan även via cykelförbindelser ta dig ut till Dalby, Kävlinge och andra mindre byar. Från centrum tar du dig snabbt och smidigt ut till de olika stadsdelarna på mellan 5 och 15 minuter via olika cykelstråk. Busspendling Med buss från Lund C kan du ta dig till de flesta mindre byar i Lunds omnejd. Dagligen går det bussar till Bjärred, Lomma, Staffanstorp, Dalby, Kävlinge, Löddeköpinge och Södra Sandby. Från Bankgatan tar du smidigt pendelbussen mot Malmö eller Dalby. Malmöbussen stannar även i Uppåkra, Hjärup, Åkarp, Burlöv och Arlöv. Från Botulfsplatsen, kärnhållplatsen för alla stadsbussar, avgår det, med mellan 15 och 30 min. mellanrum, bussar som tar oss till Lunds alla stadsdelar. Tågpendling Från Lunds central avgår dagligen tåg till de största delarna av landet. Det finns även smidiga pendlingsmöjligheter med Danmark.