Lägenhet till salu på Solvändan 11D i Lund

Koll på ekonomin

Dela

Brunnshög,
Lund

Solvändan 11D

Boarea

63 kvm

Avgift

3 990 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Nyproducerad 2:a på attraktiva Brunnshög.

I det snabbväxande och expanderande Brunnshög ges nu chansen att förvärva denna fantastiska tvåa om 63 kvm med många härliga vinklar och takfönster som ger en speciell charm på bostaden. Bostaden stod klar så sent som 2021 och erbjuder alla attribut som man kan förvänta sig av en nyproducerad lägenhet idag. Lägg därtill en ljuvlig balkong med härlig utsikt belägen i sydöst.
Brunnshög erbjuder många faciliteter såsom Hemköp, restauranger och gym för den träningsintresserade. Lägg därtill närhet till skola och flera stora arbetsplatser samt smidiga spårvagnsförbindelser som med lätthet tar dig till stadens puls och du har hittat det attraktiva läget som kombinerar alla dina krav för det bästa boendet.
Varmt välkommen till Brunnshög och Solvändan 11D!

Budgivning pågår

2 275 000 kr

Utgångspris 2 495 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

JUN

Söndag

12:00-12:30

Boka

Anmälan krävs / Vänligen notera att det endast är bokade sällskap, För att boka visning gå till mäklarens sida (klicka på läs mer hos mäklaren för att komma till bokningen) Varmt välkomna.

Nyproducerad 2:a på attraktiva Brunnshög.

Mer om mig

Carl-Anton Söderqvist

Ansvarig mäklare

073-089 51 72

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Carl-Anton Söderqvist

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 23 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Via loftgången nås bostadens entré. Hallen välkomnar med vacker ljus ekparkett och vitmålade väggar som flyter vidare ut i bostaden och skapar en enhetlig känsla. Plats för både avhägning av ytterkläder och skor direkt till höger medan vi till vänster finner ett generöst utrymme som idag används som hemmakontor/studiehörna.

Sovrum

Mitt emot badrummet nås sovrummet som har ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Rummets storlek ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Rummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter för kläder och skor i form av en platsbyggd skjutdörrsgarderob längs ena väggen som dessutom erbjuder extra djup i ena delen.

Vardagsrum

Bostadens hjärta är vardagsrummet som även gränsar mot köket i vinkel vilket blir en naturligt knytpunkt för sociala umgängen. Öppna och härliga ytor med plats för soffa och mediamöbel samt matgrupp om ca 4 pers. Rummet har ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån når vi bostadens ljuvliga balkong.

Kök

Köket går i härligt grönt som kombineras med svart kakel som stänkskydd mellan den rustika bänkskivan av ekfaner och överskåpen. Tack vare kökets vinkel och smarta köksö ges det tilltagna arbetsytor för kocken att använda. Här finns häll, inbyggd ugn, fläktkåpa, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl/frys. Samma ljusa fina ekparkett på golvet som i resten av bostaden och givetvis släta vita väggar.

Badrum

Helkaklat och stilrent badrum med vitkaklade väggar och klinkers i brunmetallic samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, handdukstork och dusch med vikbara dörrar. Kombinerad tvätt-och torkmaskin samt vit bänkskiva som arbetsbänk vilket gör det lätt och smidigt att ta hand om tvätten.

Fakta

Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 5

Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

FTX med värmeåtervinning.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-01

Besiktningsman

Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

-Tele2 ComHem - 100 Mbit/s bredband ingår i avgifter.
-Tele2 ComHem - Tv kanaler. Basutbud ingår i avgiften

Balkong

Generös och ljuvlig balkong i sydöst med härlig utsikt. Här förgyller man tillvaron under sommarhalvåret.

Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

-Boende hänvisas till parkeringshuset Aurora, som finns i nära anslutning till byggnaden.
ca 850 kr / p-plats.

Ekonomi

Avgift

3 990 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och bostadsrättstillägget.

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om totalt 183 kr/mån avseende bredband, tv och telefoni tillkommer.

Försäkring

175 kr/mån

Hushållsström

850 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 025 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 838 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel av årsavg.

1,04800

Andelstal insats

0,92363

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen beslutade att höja avgiften med 9% från och med februari 2023 med hänsyn till inflation och ökade energikostnader.

Föreningen

Benämning

BRF Maxa.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Maxa:s Solbjer 1 är ett flerfamiljshus fördelat på fem trapphus med totalt 99 välplanerade lägenheter och 3 lokaler. Innergården består av blommor, buskar, träd och gräsmattor.

-Installerat på taket vid trapp 11D finns solceller och huset har värmeåtervinning från MaxLab.

Ägarfördelning:
- Föreningen vill att personen som bor i lägenheten äger en del i denna. Accepterar delat ägande t.ex. 90/10.

Andrahandsuthyrning:
- För att hyra ut i andrahand måste du ha styrelsens samtycke och ansökan till styrelsen skall vara skriftlig. Föreningen använder sig av en applikation som heter Boappa, där det finns en blankett att fylla i och skicka till styrelsen gällande andrahandsuthyrning.

Följande uppgifter är inhämtade från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar.

Avgiftsförändringar

Föreningen beslutade att höja avgiften med 9% från och med februari 2023 med hänsyn till inflation och ökade energikostnader.

Övriga utrymmen i föreningen

- M-bilpool erbjuder gratis medlemskap till alla som bor i Solbjer 3.
- Cykeln parkeras i cykelförråd i källaren och på gården, en del klädda med gröna sedumtak
-Här finns också grillen med sittplatser och en lekyta för de små.
- Cykelverkstad på innergården.
- Trädgårdsbod som får användas av samtliga medlemmar.
- Gästlägenhet på Brunnshögsgatan 15D. Under månaderna December, Juni-Augusti kostar gästlägenheten 300 kr/natt att hyra ut med max 5 nätter. Övriga månader är uthyrningskostnader 200 kr/natt och kan hyras upp till en 30 dagar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

859 423 kr

Dokument och länkar

ekonomisk-plan

energideklaration

stadgar-brf-maxa

brf_maxa_arsredovisning_2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

3 990 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och bostadsrättstillägget.

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg om totalt 183 kr/mån avseende bredband, tv och telefoni tillkommer.

Försäkring :

175 kr/mån

Hushållsström :

850 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 025 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 838 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel av årsavg. :

1,04800

Andelstal insats :

0,92363

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen beslutade att höja avgiften med 9% från och med februari 2023 med hänsyn till inflation och ökade energikostnader.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunnshög

Brunnshög är ett stadsutvecklingsprojekt i nordöstra Lund, mellan stadsdelarna Östra Torn och Norra Fäladen. På Brunnshög ligger de två forskningsanläggningarna ESS och Max IV. Spårvägslinjen mellan Brunnshög och Lund C togs i drift 13 december 2020. Det första huset på Brunnshög stod klart januari 2019 och under en utbyggnadsperiod på 40 år väntas 40 000 människor bosätta sig eller arbeta på Brunnshög.

Brunnshög byggs i gränslandet mellan stad och land, där de bördiga odlingsfälten flätas samman med den tätbebyggda stadsmiljön. Därmed erbjuder stadsdelen det bästa av två världar – livsstilen och utbudet från staden kombinerat med nära tillgång till växtlighet och grönt från de planerade parkerna samt det omgivande odlingslandskapet.

Fördelar med området

Restaurangtätt Bilpooler Caféer Barer Gym Växande område Restauranger Rikt kulturliv Bussar Lokal spårtrafik Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse

Nöje & Kultur

Brunnshög kommer att ha parker med ätbara växter och odlingar på innergårdar och på taken. I Brunnshög kommer kontakten med den goda jorden alltid att finnas runt hörnet. Kunskapsparken, stor som 21 fotbollsplaner, ska fläta samman stadsmiljön med den öppna skånska slätten. I parken, som är en del av den största parksatsningen som någonsin gjorts i Lund, kommer det att finnas utställningar, odlingar med ätbara växter och pedagogisk verksamhet med plats för utforskande och interaktion.

Allmänt

Brunnshög i nordöst är Lunds nya växande stadsdel. Brunnshög är en självständig stadsdel med spårvägsförbindelse till stadskärnan och cykelavstånd till city och flera av stadens stora arbetsplatser. Dessutom byggs service och butiker runt knuten. Här bor du i framtidens Lund!

Kommunikation

I västra delen av området finns en trafikplats på motorvägen E22, som leder norrut i riktning mot Eslöv och Kalmar eller söderut mot Malmö.

Lunds spårväg har tre hållplatser i området; Telefonplan, Solbjer och Brunnshögstorget. Dessutom har ett antal regionbusslinjer hållplatser i området.

ESS & Max IV

Då ESS och MAX IV utgör en stor del av Brunnshögs identitet kommer de att prägla stadsdelen – forskare från hela världen kommer att söka sig till forskningsanläggningarna. Detta gör att Brunnshög naturligt blir en internationell och flerspråkig stadsdel.

Använd kartan

Platser

- Kantin
  
  68 m
- Barracuda Bowls
  
  79 m
- Aiko Sushi Brunnshög
  
  84 m
- Lilla ved
  
  103 m
- Brunnshög Pizzeria
  
  103 m
- Solbjers förskola
  
  101 m
- Förskolan Djingis Khan
  
  264 m
- Montessori förskolan Triangeln
  
  559 m
- Blåklintens förskola
  
  567 m
- Östra Torns Montessoriförskola
  
  635 m
- Hemköp Brunnshög
  
  204 m
- Lidl
  
  1,67 km
- ICA Supermarket Fäladstorget
  
  1,89 km
- X:-tra
  
  2,55 km
- Hemköp
  
  3,54 km
- Lund Solbjer
  
  235 m
- Lund Telefonplan
  
  279 m
- Lund Brunnshög V
  
  327 m
- Lund Uardavägen
  
  367 m
- Lund Brunnshögstorget
  
  400 m
- Lunds Centralstation
  
  3,01 km
- Gunnesbo station
  
  4,09 km
- Stångby station
  
  4,26 km
- Örtofta station
  
  6,93 km
- Hjärup station
  
  7,63 km