Behållare Behållare
Brunnshög, Lund
Solvändan 11D
Boarea
63 kvm
Avgift
3 990 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Nyproducerad 2:a på attraktiva Brunnshög.

I det snabbväxande och expanderande Brunnshög ges nu chansen att förvärva denna fantastiska tvåa om 63 kvm med många härliga vinklar och takfönster som ger en speciell charm på bostaden. Bostaden stod klar så sent som 2021 och erbjuder alla attribut som man kan förvänta sig av en nyproducerad lägenhet idag. Lägg därtill en ljuvlig balkong med härlig utsikt belägen i sydöst.
Brunnshög erbjuder många faciliteter såsom Hemköp, restauranger och gym för den träningsintresserade. Lägg därtill närhet till skola och flera stora arbetsplatser samt smidiga spårvagnsförbindelser som med lätthet tar dig till stadens puls och du har hittat det attraktiva läget som kombinerar alla dina krav för det bästa boendet.
Varmt välkommen till Brunnshög och Solvändan 11D!

Budgivning pågår
2 275 000 kr
Utgångspris 2 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
11
JUN
Söndag
12:00-12:30

Anmälan krävs / Vänligen notera att det endast är bokade sällskap, För att boka visning gå till mäklarens sida (klicka på läs mer hos mäklaren för att komma till bokningen) Varmt välkomna.

Nyproducerad 2:a på attraktiva Brunnshög.

I det snabbväxande och expanderande Brunnshög ges nu chansen att förvärva denna fantastiska tvåa om 63 kvm med många härliga vinklar och takfönster som ger en speciell charm på bostaden. Bostaden stod klar så sent som 2021 och erbjuder alla attribut som man kan förvänta sig av en nyproducerad lägenhet idag. Lägg därtill en ljuvlig balkong med härlig utsikt belägen i sydöst.
Brunnshög erbjuder många faciliteter såsom Hemköp, restauranger och gym för den träningsintresserade. Lägg därtill närhet till skola och flera stora arbetsplatser samt smidiga spårvagnsförbindelser som med lätthet tar dig till stadens puls och du har hittat det attraktiva läget som kombinerar alla dina krav för det bästa boendet.
Varmt välkommen till Brunnshög och Solvändan 11D!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Via loftgången nås bostadens entré. Hallen välkomnar med vacker ljus ekparkett och vitmålade väggar som flyter vidare ut i bostaden och skapar en enhetlig känsla. Plats för både avhägning av ytterkläder och skor direkt till höger medan vi till vänster finner ett generöst utrymme som idag används som hemmakontor/studiehörna.
Sovrum
Mitt emot badrummet nås sovrummet som har ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Rummets storlek ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Rummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter för kläder och skor i form av en platsbyggd skjutdörrsgarderob längs ena väggen som dessutom erbjuder extra djup i ena delen.
Vardagsrum
Bostadens hjärta är vardagsrummet som även gränsar mot köket i vinkel vilket blir en naturligt knytpunkt för sociala umgängen. Öppna och härliga ytor med plats för soffa och mediamöbel samt matgrupp om ca 4 pers. Rummet har ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån når vi bostadens ljuvliga balkong.
Kök
Köket går i härligt grönt som kombineras med svart kakel som stänkskydd mellan den rustika bänkskivan av ekfaner och överskåpen. Tack vare kökets vinkel och smarta köksö ges det tilltagna arbetsytor för kocken att använda. Här finns häll, inbyggd ugn, fläktkåpa, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl/frys. Samma ljusa fina ekparkett på golvet som i resten av bostaden och givetvis släta vita väggar.
Badrum
Helkaklat och stilrent badrum med vitkaklade väggar och klinkers i brunmetallic samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med toalett, tvättställ med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, handdukstork och dusch med vikbara dörrar. Kombinerad tvätt-och torkmaskin samt vit bänkskiva som arbetsbänk vilket gör det lätt och smidigt att ta hand om tvätten.
Fakta
Beskrivning
Boarea
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
4 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
2021
Värme och ventilationsanl.
FTX med värmeåtervinning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
60 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
50 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-01
Besiktningsman
Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
-Tele2 ComHem - 100 Mbit/s bredband ingår i avgifter.
-Tele2 ComHem - Tv kanaler. Basutbud ingår i avgiften
Balkong
Generös och ljuvlig balkong i sydöst med härlig utsikt. Här förgyller man tillvaron under sommarhalvåret.
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
-Boende hänvisas till parkeringshuset Aurora, som finns i nära anslutning till byggnaden.
ca 850 kr / p-plats.
Ekonomi
Avgift
3 990 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och bostadsrättstillägget.
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om totalt 183 kr/mån avseende bredband, tv och telefoni tillkommer.
Försäkring
175 kr/mån
Hushållsström
850 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 025 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 838 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
788 kr
Andel av årsavg.
1,04800
Andelstal insats
0,92363
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen beslutade att höja avgiften med 9% från och med februari 2023 med hänsyn till inflation och ökade energikostnader.
Föreningen
Benämning
BRF Maxa.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Maxa:s Solbjer 1 är ett flerfamiljshus fördelat på fem trapphus med totalt 99 välplanerade lägenheter och 3 lokaler. Innergården består av blommor, buskar, träd och gräsmattor.

-Installerat på taket vid trapp 11D finns solceller och huset har värmeåtervinning från MaxLab.

Ägarfördelning:
- Föreningen vill att personen som bor i lägenheten äger en del i denna. Accepterar delat ägande t.ex. 90/10.

Andrahandsuthyrning:
- För att hyra ut i andrahand måste du ha styrelsens samtycke och ansökan till styrelsen skall vara skriftlig. Föreningen använder sig av en applikation som heter Boappa, där det finns en blankett att fylla i och skicka till styrelsen gällande andrahandsuthyrning.


Följande uppgifter är inhämtade från föreningen. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar.
Avgiftsförändringar
Föreningen beslutade att höja avgiften med 9% från och med februari 2023 med hänsyn till inflation och ökade energikostnader.
Övriga utrymmen i föreningen
- M-bilpool erbjuder gratis medlemskap till alla som bor i Solbjer 3.
- Cykeln parkeras i cykelförråd i källaren och på gården, en del klädda med gröna sedumtak
-Här finns också grillen med sittplatser och en lekyta för de små.
- Cykelverkstad på innergården.
- Trädgårdsbod som får användas av samtliga medlemmar.
- Gästlägenhet på Brunnshögsgatan 15D. Under månaderna December, Juni-Augusti kostar gästlägenheten 300 kr/natt att hyra ut med max 5 nätter. Övriga månader är uthyrningskostnader 200 kr/natt och kan hyras upp till en 30 dagar.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
859 423 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 990 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och bostadsrättstillägget.
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om totalt 183 kr/mån avseende bredband, tv och telefoni tillkommer.
Försäkring :
175 kr/mån
Hushållsström :
850 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 025 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 838 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
788 kr
Andel av årsavg. :
1,04800
Andelstal insats :
0,92363
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen beslutade att höja avgiften med 9% från och med februari 2023 med hänsyn till inflation och ökade energikostnader.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Brunnshög

Brunnshög är ett stadsutvecklingsprojekt i nordöstra Lund, mellan stadsdelarna Östra Torn och Norra Fäladen. På Brunnshög ligger de två forskningsanläggningarna ESS och Max IV. Spårvägslinjen mellan Brunnshög och Lund C togs i drift 13 december 2020. Det första huset på Brunnshög stod klart januari 2019 och under en utbyggnadsperiod på 40 år väntas 40 000 människor bosätta sig eller arbeta på Brunnshög.

Brunnshög byggs i gränslandet mellan stad och land, där de bördiga odlingsfälten flätas samman med den tätbebyggda stadsmiljön. Därmed erbjuder stadsdelen det bästa av två världar – livsstilen och utbudet från staden kombinerat med nära tillgång till växtlighet och grönt från de planerade parkerna samt det omgivande odlingslandskapet.

Fördelar med området

Restaurangtätt Bilpooler Caféer Barer Gym Växande område Restauranger Rikt kulturliv Bussar Lokal spårtrafik Butiksgata/köpcentrum Liv i rörelse

Nöje & Kultur

Brunnshög kommer att ha parker med ätbara växter och odlingar på innergårdar och på taken. I Brunnshög kommer kontakten med den goda jorden alltid att finnas runt hörnet. Kunskapsparken, stor som 21 fotbollsplaner, ska fläta samman stadsmiljön med den öppna skånska slätten. I parken, som är en del av den största parksatsningen som någonsin gjorts i Lund, kommer det att finnas utställningar, odlingar med ätbara växter och pedagogisk verksamhet med plats för utforskande och interaktion.

Allmänt

Brunnshög i nordöst är Lunds nya växande stadsdel. Brunnshög är en självständig stadsdel med spårvägsförbindelse till stadskärnan och cykelavstånd till city och flera av stadens stora arbetsplatser. Dessutom byggs service och butiker runt knuten. Här bor du i framtidens Lund!

Kommunikation

I västra delen av området finns en trafikplats på motorvägen E22, som leder norrut i riktning mot Eslöv och Kalmar eller söderut mot Malmö.

Lunds spårväg har tre hållplatser i området; Telefonplan, Solbjer och Brunnshögstorget. Dessutom har ett antal regionbusslinjer hållplatser i området.

ESS & Max IV

Då ESS och MAX IV utgör en stor del av Brunnshögs identitet kommer de att prägla stadsdelen – forskare från hela världen kommer att söka sig till forskningsanläggningarna. Detta gör att Brunnshög naturligt blir en internationell och flerspråkig stadsdel.

Använd kartan
X
Platser
    • Kantin
      68 m
    • Barracuda Bowls
      79 m
    • Aiko Sushi Brunnshög
      84 m
    • Lilla ved
      103 m
    • Brunnshög Pizzeria
      103 m
    • Solbjers förskola
      101 m
    • Förskolan Djingis Khan
      264 m
    • Montessori förskolan Triangeln
      559 m
    • Blåklintens förskola
      567 m
    • Östra Torns Montessoriförskola
      635 m
    • Hemköp Brunnshög
      204 m
    • Lidl
      1,67 km
    • ICA Supermarket Fäladstorget
      1,89 km
    • X:-tra
      2,55 km
    • Hemköp
      3,54 km
    • Lund Solbjer
      235 m
    • Lund Telefonplan
      279 m
    • Lund Brunnshög V
      327 m
    • Lund Uardavägen
      367 m
    • Lund Brunnshögstorget
      400 m
    • Lunds Centralstation
      3,01 km
    • Gunnesbo station
      4,09 km
    • Stångby station
      4,26 km
    • Örtofta station
      6,93 km
    • Hjärup station
      7,63 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    289 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Grönområde
    449 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Storstadscentrum
    2,15 km
    7 min
    9 min
    32 min
  • Tågstation - Lunds Centralstation
    3,01 km
    9 min
    13 min
    42 min
  • Hållplats - Lund Solbjer
    235 m
    4 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    206 m
    2 min
    2 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.