Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Klostergården, Lund
Sunnanväg 14h

Boarea
90.5 kvm
Avgift
4 585 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
7 av 7 (Hiss finns)

Smart planerad, ljus och funktionell trea, högst upp i huset, med spektakulär utsikt åt sydväst.

Här erbjuds en ljus och praktisk gavellägenhet som renoverades 2008 och vars planlösning är optimalt uttänkt för att varje kvadratmeter ska kunna utnyttjas. Här bor man bra och bekvämt.

Det första man möts av i denna bostad är en praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter. Det ljusa och funktionella köket bjuder på släta luckor, öppen planlösning mot vardagsrummet & matplats med gott om plats för matbord och stolar. Socialt och öppet vardagsrum med fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor samt utgång till balkong med underbar utsikt.

Här är du del av en välskött, lågt belånad och aktiv förening med mycket god ekonomi, en tydlig och långsiktig plan för framtida förbättringar och gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar. Via föreningen har du bland annat tillgång till en trevlig innergård, gym, bastu och övernattningslägenhet.

Här bor du vid ett av Klostergårdens bästa lägen, med sankt-Lars parken, Källbybadet och Arenaparken runt knuten. Mårtenstorget och Centralstationen & Nova Lund ligger en enkel bussresa bort och Malmö, Köpenhamn & Lomma inom pendlingsavstånd. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Lund har att erbjuda.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
2 465 000 kr
Utgångspris 2 295 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Smart planerad, ljus och funktionell trea, högst upp i huset, med spektakulär utsikt åt sydväst.

Här erbjuds en ljus och praktisk gavellägenhet som renoverades 2008 och vars planlösning är optimalt uttänkt för att varje kvadratmeter ska kunna utnyttjas. Här bor man bra och bekvämt.

Det första man möts av i denna bostad är en praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter. Det ljusa och funktionella köket bjuder på släta luckor, öppen planlösning mot vardagsrummet & matplats med gott om plats för matbord och stolar. Socialt och öppet vardagsrum med fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor samt utgång till balkong med underbar utsikt.

Här är du del av en välskött, lågt belånad och aktiv förening med mycket god ekonomi, en tydlig och långsiktig plan för framtida förbättringar och gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar. Via föreningen har du bland annat tillgång till en trevlig innergård, gym, bastu och övernattningslägenhet.

Här bor du vid ett av Klostergårdens bästa lägen, med sankt-Lars parken, Källbybadet och Arenaparken runt knuten. Mårtenstorget och Centralstationen & Nova Lund ligger en enkel bussresa bort och Malmö, Köpenhamn & Lomma inom pendlingsavstånd. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Lund har att erbjuda.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Hall
Den praktiska hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vita väggar, mörkt praktiskt klinkergolv som sedan övergår till ekparkett. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – hatthylla, inbyggda garderober och gott om plats för jackor och skor.
Kök
Det ljusa och funktionella köket har vita väggar och ekparkett och erbjuder gott om förvaring i form av både över och underskåp. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys spis, ugn och fläkt. I övrigt erbjuder köket släta vita luckor, bänkskivor i sten, öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med gott om plats för matbord och stolar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett socialt och öppet rum med ekparkett och vita väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp och generösa sällskapsytor. Utgång till den härliga balkongen.
Sovrum 1
Från hallen når du lägenhetens ena generösa sovrum– ett ljust rum med ekparkett och vita väggar. Rummet har fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng och annat möblemang efter behov.
Sovrum 2
Andra sovrummet även det av bra storlek med vacker utsikt och plats för dubbelsäng. Vita väggar och ekparkett ekparkett på golvet. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti.
Badrum
Stort badrum med helkaklade väggar i stilsäkert vitt i kombination med ljus plastmatta på golvet skapar ett lättskött och harmoniskt badrum. Duschdörrar i glas, wc-stol, handfat med stor kommod och spegelskåp med inbyggd belysning.
Gäst Wc
Idag nyttjas den tidigare gäst Wc:n som praktiskt tvättstuga med tvättmaskin. Klinkergolv i snygg grå nyans och kaklade väggar i stilsäkert vitt.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
7 av 7
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadsår
1963
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
121 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
121 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-31
Besiktningsman
Claus Holten, Skandea AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband (250/100 Mbit) och IP-telefoni (fasta avgiften) via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV via ComHem (grundutbud) ingår i månadsavgiften.
Balkong
Stor, inglasad och möblerbar balkong med vacker utsikt.
Förråd
Beskrivning, förråd
Källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 360 kr/månad. Har separat kö.
Parkering
P-plats: 177 kr/månad. Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Bostadsrättsföreningen har parkeringsplatser både utomhus och under tak/låsbart. Det finns ca 400 p-platser. P-plats utomhus kostar cirka 175 kr/mån, och under tak/garage cirka 360 kr/månad. Separat kö.
Ekonomi
Avgift
4 585 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,21949
Andel av årsavg.
0,21988
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB:s Brf Ljungelden i Lund.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Ljungelden är en välskött förening som består av 480 st lägenheter. Lägenheternas storlek varierar på mellan 37 kvm - 137 kvm. Föreningen består av tre kvarter med följande adresser:
Tordönsvägen 4 A-P Kv. Mullret
Virvelvindsvägen 4 A-P Kv. Åskan
Sunnanväg 14 A-S Kv. Tordönet

Föreningen tillåter delat ägande men vill att den boende skall äga åtminstone en del av bostaden.
I samband med en överlåtelse önskar föreningen göra en enklare tillsyn av bostaden. Denna bokar vaktmästeriet med säljaren när medlemskapsansökan kommit dem tillhanda.
Kommande renoveringar
Pågående i föreningen är relining av samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Arbetet sker löpande med ett kvarter i taget men kommer att pausas under tiden fönsterbytet pågår.
Föreningen har beslutat att under 2020 byta samtliga fönster på östfasaderna med start på Virvelvindsvägen 4 i vecka 4-5. Arbetet beräknas pågå under hela 2020.
Gjorda renoveringar
2003 reparerades fasad och tegel, nya fönster monterades.
2004 OVK genomfördes med godkänt resultat.
2006 spolades vatten/avloppsstammar i kök och badrum. Målning av balkonger.
2009-2010 byttes fläktsystemet samt renoverades balkonger.
2012 renoverades markområden på norrsidan av höghusen på Virvelvindsvägen. Nya plattor, nytt gräs och nya planteringsrutor har ersatt de gamla. Hissar och entréer och trappuppgångar
renoverades.
2013 avloppsledningar på Sunnanväg renspolades och besiktigades. Dagvattenledningar på Virvelvindsvägen drogs om.
Renovering av gymmet Tilläggsisolering av vindarna på låghusen på Sunnanväg.
2014 renoverades dörrblad i 6 st trapphus och entréer samt renoverades nedgångar/trappor vid låghusen inåt gården. Renovering av pergolatak utfördes.
2015 renovering av återstående dörrblad i trapport och entréer.
2016 utfärdades en utredning av stammarna.
2017 byttes låssystemet ut och en OVK-besiktning samt en stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes. Samma år renoverades cykelgaraget och ventilationskanalerna rengjordes.
2018 renoverades tegelfasaderna samt bastun och duschen i gymmet.
2019 installerades eluttag vid 10 av parkeringsplatserna.
Övriga utrymmen i föreningen
I varje kvarter finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I varje kvarter finns även en tvättstuga avsedd för tyngre tvättgods.

För föreningens medlemmar finns ett gym med bastu på Virvelvindsvägen 4E. Du löser ett gymkort för ca 100 kr/hushåll/månad på föreningskontoret och har därefter tillgång till gymmet 7 dagar i veckan mellan klockan 9 och 21. Gymmet är 150 kvm stort fördelat på 4 rum. Det är Nordic Gym, numera Caretaker, som hjälpt planera gymmet.
Området
De stora och vackra innergårdarna nyanlades år 2009 och här finns både grönytor och lekplatser.

Klostergården ligger söder om Stadsparken och byggdes 1965-1968. Det är ett av Sveriges första bostadsområden med 100% trafikdelning.

All biltrafik sker via de U-formade gatorna från söder, medan den nordliga delen är bilfritt område med park, centrum, kyrka, skola och bibliotek.
En del av gårdarna är delvis "stängda" omgivna av två höghus på nord och östsidan och ett L-format låghus mot syd och väst. På detta vis får man avskilda, vackra uterum och maximalt med ljus och utsikt i lägenheterna.

Utvändigt är det den röda teglen som dominerar mot nord och öst, kombinerat med stora fönster. Mot syd och väst dominerar de stora karakteristiska balkongerna med "sick-sack mönstret" på toppvåningen. De är också byggda i olika djup ut från huset. Dessa två element gör fasaden livligare.
Kommunikationer
Närhet till centrum med 10-12 min promenad till centralstationen, men även närhet till "landet" med Höjeån, hästar, fågeldammar, S.t Larspark och Stadsparken runt knuten.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 585 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,21949
Andel av årsavg. :
0,21988
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Allmänt om Klostergården

Klostergården är ett bostadsområde strax söder om Lunds stadskärna. Området planerades och bebyggdes under tidigt 1960-tal. Bebyggelsen på Klostergården domineras av höga flerfamiljshus med blandade upplåtelseformer. Mellan bostäderna i områdets södra del och de offentliga byggnaderna som skola, köpcentrum, kyrka och fritidgård breder en stor lummig park ut sig.

Fördelar med området

Tågstation Cykelbanor Barer Motionsspår Caféer Parker/Grönområden Gym Restauranger Lätt att parkera bilen Bio Liv i rörelse Bussar Ishall

Nöjen

Fina promenadstråk mot Sankt Larsområdet och Höje å finns på ett nära avstånd. Även Actic gym och Högevallsbadet ligger inom promenadavstånd. Här ligger även ett nytt bibliotek för de som önskar studie- eller läsro.

Sport och fritid

I områdets norra delar ligger Klostergårdens idrottsområde med fotbollsplaner, Ishall och Lunds arena för handboll.

Kommunikation

Från Klostergården når du lätt de stora motorvägarna E6:an och E22:an. Via cykelstråk tar man sig in till centrum på ca 5-6 minuter.

Stadsbuss nr 1 tar dig från Klostergården via Botulfsplatsen och vidare mot Östra Torn. Bussen avgår ca. var 15:e minut på vardagar och var 30:e minut på helger.
Från Lunds station finns mycket goda möjligheter till tågpendling både söderut till Malmö- Köpenhamn samt norrut till bl a Landskrona och Helsingborg.

Närservice

På Klostergården finns två större och en lite mindre livsmedelsbutik. Netto, Coop Konsum och Handlar´n. På Sankt Larsområdet finns en vårdcentral, tandvårdcentral och ett apotek.

Använd kartan
X
Platser
    • Casa Antonio Restaurang & Pizzeria Lund
      275 m
    • Casa Antonio Spansk Tapas
      298 m
    • Oriental Kitchen Lund
      531 m
    • Samska Food Consulting AB
      636 m
    • Da Capo Lunchrestaurang
      785 m
    • Solstrålens förskola
      96 m
    • Öppna förskolan Söderlek
      196 m
    • Nordvästans förskola
      300 m
    • Klostergårdsskolan Matsal
      306 m
    • Klostergårdsskolan
      312 m
    • Lidl
      880 m
    • Hemköp
      1,04 km
    • Coop Värpinge Lund
      1,72 km
    • Coop Vildgåsen
      2,27 km
    • Tempo
      3,05 km
    • Lund Virvelvindsvägen
      143 m
    • Lund Korpvallen
      283 m
    • Lund Sunnanväg
      305 m
    • Lund Nordanväg
      384 m
    • Yahya Al Sapty
      397 m
    • Lund C
      1,86 km
    • Hjärup station
      3,12 km
    • Gunnesbo station
      3,92 km
    • Åkarp station
      5,68 km
    • Lomma station
      6,65 km
Avstånd
  • Tågstation - Lund C
    1,86 km
    9 min
    9 min
    29 min
  • Hållplats - Lund Virvelvindsvägen
    143 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    7,42 km
    15 min
    34 min
    -
  • Sjö
    491 m
    1 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren