Till salu

Björkerödsvägen 1

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Äsperöd— Sjöbo

Björkerödsvägen 1


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Sjöbo - Äsperöd

Generösa ytor för hela familjen

Välkommen till Björkerödsvägen 1, en bostad för hela familjen. Här möts du av generösa rum, härlig rymd och en charmig interiör där äldre attribut samspelar med moderna bekvämligheter. Den gedigna känslan präglar hemmet med vackra trägolv, generös takhöjd och gott om charmiga detaljer som bidrar till husets karaktär.

En välkomnande entré leder in till hallen och vidare till entréplanet, som idag disponeras som ett socialt och inbjudande våningsplan. Här finns plats för såväl matrum som vardagsrum, tv-rum, kök och badrum, vilket skapar fina möjligheter för familj och vänner att umgås utan att behöva trängas. De väl tilltagna ytorna gör det enkelt att forma hemmet efter egna behov och önskemål.

På ovanvåningen finns en rymlig hall med plats för exempelvis en arbetsplats eller läshörna. Härutöver erbjuds fyra rum som kan användas som sovrum, arbetsrum, allrum eller gästrum beroende på familjens behov. På planet finns även toalett, tvättstuga samt uppgång till vinden.

Det finns källare under hela huset och där är det gott om förvaringsmöjligheter tillsammans med garage.

Utomhus väntar en tomt som erbjuder en lugn och avskild känsla på baksidan. Här kan sommarkvällarna avnjutas på uteplatsen med spabad, god mat från grillen och umgänge med familj och vänner. Läget kompletteras enligt säljaren av ett trevligt grannskap som bidrar till trivseln och förstärker känslan av ett hem att längta till.

Säljarna berättar: "En av de saker vi uppskattat mest med att bo här är den trygga och barnvänliga miljön. Barnen har kunnat gå själva till sina vänner, ta sig till lekplatsen och fotbollsplanen i närområdet samt leka fritt i den inhägnade trädgården.

Äsperöd är en charmig by i natursköna omgivningar, där du får det bästa av två världar – ett lugnt och lantligt boende med närhet till service och kommunikationer i både Tomelilla och Sjöbo. Skola och barnomsorg finns i närliggande Lövestad för barnen upp till årskurs 6 och de äldre får åka till Sjöbo.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
1 695 000 kr

Boarea/biarea
155/97 kvm

Driftkostnad
68 077 kr/år

Tomtarea
851 kvm

Rum
7 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 08 november 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Anneli eller Helena för mer information kring Björkerödsvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Kök med generösa ytor och köksö
Ljust kök

Kök med generösa ytor och köksö

Härligt sociala ytor
Ljust kök

Kök med generösa ytor och köksö

Rymd!

Härligt sociala ytor

Stort trädäck med plats för såväl matplats och grill som bad
Utemiljö

Stort trädäck med plats för såväl matplats och grill som bad




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

97 kvm

Tomtarea

851 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SJÖBO BJÖRKERÖD 1:33

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1928

Standardpoäng

25

Mark

Lera

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas (utom badrum/hall)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump. Vattenburen värme. (Bra. )
Ålder: 6 år
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

Både äldre och nyare el

Huvudsäkringar

Ja.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Ja


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-10-16

Besiktningsman

Stefan Polverari


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-25, Senast ändrad: 2025-03-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 093 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

787 000 kr

Markvärde

306 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

10 068 kr/år

Vatten och avlopp

9 911 kr/år

Renhållning

3 003 kr/år

Elkostnad

38 611 kr/år

Årlig elförbrukning

16402 kWh/år

Verisure hemlarm

6 484 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

68 077 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 198 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 275 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 093 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
787 000 kr
Markvärde
306 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
10 068 kr/år
Vatten och avlopp
9 911 kr/år
Renhållning
3 003 kr/år
Elkostnad
38 611 kr/år
Årlig elförbrukning
16402 kWh/år
Verisure hemlarm
6 484 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
68 077 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 198 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 275 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.