Andréegatan 6 / Rörsjöstaden / Malmö

Totalrenoverad sekelskiftesvåning i Rörsjöstaden!

Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
72.5 kvm
Avgift
3 548 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 16 aug 15:00-15:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna in i denna magiska lägenhet där det moderna möter dåtidens charm på ett smakfullt och modernt sätt.
Rummen är väl tilltagna och ljuset faller vackert genom de stora fönsterpartierna. En underbar innergård där man kan grilla och njuta av grönskan.

Lägenheten är attraktivt belägen med direkt närhet till det bästa som centrala Malmö har att erbjuda – perfekt för dig som söker ett äldre boende i oslagbar omgivning! Här bor du i vackra kvarter med kort promenadavstånd till exempelvis kommunikationer, shopping och matvarubutiker.  

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL:
    Handlagt keramik från Byggfabriken i grått/vitt och mörkgrått som går över till ljust brädgolv. Mörka väggar och plats för avhängning.

    KÖK:
    Renoverat 2019 med ljusgröna köksluckor och vacker bänkskiva i svart marmor (Nero marquina), köket är utrustat med fristående kyl/frys (Electrolux 2018), ugn (Electrolux 2016), gashäll (La germania 2016) och fläkt samt integrerad diskmaskin (Electrolux 2016). Vita väggar och ljust brädgolv.

    VARDAGSRUM:
    Ljusgrå väggar och ljust brädgolv.

    SOVRUM:
    Ljusgrå väggar och ljust brädgolv.

    BADRUM:
    Renoverad badrum från år 2019 i mörk stenmönstrad kakel och mörkt klinker (Bricmate). Badrummet är utrustat med dusch samt tvättmaskin/torktumlare (Bosch 2019). Kvalitetsdokument finns för våtrum.

    TOALETT/WC:
    Renoverad toalett/WC från år 2019 som är halvkaklat i mörkt stenmönstrad kakel och rosa väggar samt mörkt klinker. Toaletten är utrustat med WC, handfat, kommod, spegel. Kvalitetsdokument finns för våtrum.

    BALKONG:
    Gemensam balkong som nås via trapphuset.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    72,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt mäklarbilden är boa 69,7 kvm.
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    4 av 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1927
  • Kommentar, byggnad:
    Byggår - 1927
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme/ självdrag
  • Allmän information
    Bostadsföreningen Andréegården är en gammal och välskött förening som registrerades 1927. I föreningen finns 32 andelsrätter. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Föreningens tomt är friköpt.

    Bf Andréegården är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och dess stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. Alla spekulanter uppmanas att läsa igenom föreningens stadgar som finns tillgängliga under fliken "dokument & länkar" samt tillhandahålls av fastighetsmäklaren i samband med visning.

    Tack vare att föreningen funnit så länge har de hunnit göra många stora renoveringar, men samtidigt med en låg belåningsgrad.

    Medlemskap
    Föreningen kan acceptera delat ägande mellan förälder och barn, ha en dialog med ordföranden innan kontrakt. Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar. Föreningen har dessutom strikta regler för andrahandsuthyrning och ställer frågan om de potentiella köparna själva tänker bo i lägenheten.
  • Renovering omarbetning etc
    2019 målades fönster (fortsätter våren 2020), innergården renoverades och ny belysning.
    2018 - Nya radiatorventiler i alla lägenheter.
    2018 - Renoverade brunnar i källare på Andréegatan.
    2016/ 2017 - Tvättstugemålning
    2016/ 2017- Ny värmeväxlare/värmesystem.
    2015 - byttes elmätare.
    2011 - installerades nya värmeväxlare och torktumlare byttes i tvättstugan .
    2010 - Fönster underhålls löpande, senast under 2009/2010.
    2009 - byttes tappvattenstammarna.
    2007 - relinades avloppsstammarna och nya tvättmaskiner installerades.
    2005 renoverades innergården.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2027.
    Underhållsplanen uppdaterades december 2018.
  • Övriga utrymmen
    Vindsutrymmen 2 st torkvindar
    Källarutrymmen cykel & verktygsförråd, övriga förråd
    Tvättstuga
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Föreningen har ingen aktuell energideklaration och har ännu inte bestämt när den nya ska utföras.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV via Comhem. Analogt grundutbud ingår i månadsavgiften.
    Bredband via kabelmodem från Comhem. Till hösten kommer gemensamt avtal att tecknas via Ownit till en obligatorisk kostnad om 115 kr/mån.
Förråd
  • Beskrivning, förråd:
    Vindsförråd samt källare.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Bf Andreégården äger inga parkeringsplatser.
    Boendeparkering finns runt området.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 548 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,75697%
  • Andel av årsavg.:
    2,76624%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-11.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Där kommer att ske en avgiftshöjning, förmodligen 2020-01-01, för att bekosta våra ökade utgifter efter en utvändig
    målning av alla fönster.
Föreningen

  • Benämning:
    Bf Andréegården u p a
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
Ekonomi
Avgift :
3 548 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2,75697%
Andel av årsavg. :
2,76624%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Där kommer att ske en avgiftshöjning, förmodligen 2020-01-01, för att bekosta våra ökade utgifter efter en utvändig
målning av alla fönster.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Ramona
    114 m
    Pizzeria Mamma Mia
    119 m
    Restaurang T-Bone
    131 m
    Nya Kryddan lunchrestaurang
    249 m
    Bagels & More
    266 m
  • Skolor
    Juvelens förskola
    137 m
    Värnhemsskolan
    163 m
    Lisa school
    253 m
    Enens Öppna Förskola
    272 m
    Förskolan Boken
    284 m
  • Mataffärer
    Olivlivs
    113 m
    Coop Kornettsgatan
    403 m
    Netto
    483 m
    Coop Östra Förstadsgatan
    485 m
    Coop Värnhem
    556 m
  • Tågstationer
    Malmö Östervärn station
    1,14 km
    Malmö Centralstation
    1,23 km
    Station Triangeln
    1,38 km
    Malmö Rosengård station
    1,76 km
    Malmö Persborg station
    2,62 km
  • Kommunikationer
    Malmö S:t Pauli kyrka
    154 m
    Malmö Paulibron
    286 m
    Malmö Celsiusgatan
    320 m
    Malmö Rörsjöparken
    336 m
    Malmö Disponentgatan
    393 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 260 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,18 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 19 min
  • Hav
  • 1,19 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 23 min
  • Tågstation - Malmö Östervärn station
  • 1,14 km
  • 7 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Hållplats - Malmö S:t Pauli kyrka
  • 154 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn