Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Malmö / Högaholm
Balladgatan 41
Utgångspris: Kalkyl 1 225 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 81,5 kvm
Avgift: 4 594 kr/mån
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum
Våning: 4 av 8 (Hiss finns)

Malmö - Högaholm / Balladgatan 41

3:a Balladgatan

Detta måste vara en av områdets finaste lägenhet. Hela lägenheten har genomgått en totalrenovering med varsam hand. Köket är en dröm som står för rena linjer, form och funktion. Matrums delen i köket har en öppen planlösning mot hall och vardagsrum. Nyrenoverat helkaklat badrum med dusch och gäst wc. Två fina sovrum som har utgång till stor mysig inglasad balkong i väster med fin utsikt. Genomgående fina golvbeläggningar och släta ljusa väggar. Det finns ny säkerhetsdörr och jordfelsbrytare. Lugnt bilfritt område med gångavstånd till förskola, skola och livsmedelsbutik. Lägenheten måste ses!!


Panorama

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entré, hall med rymlig skjutgarderob. Golv: Laminat (2013). Väggar: Målade med ljus färg. (2013).

    Nyrenoverad helkaklat gäst wc. Golv: Klinkers (2014). Väggar: Kakel (2014). Utrustning: Toalett och tvättställ (2014).

    Nyrenoverat helkaklat badrum med dusch. Golv: klinkers (2014). Väggar: kakel (2014). Utrustning: toalett, tvättställ och handdukstork (2014)

    Nyrenoverat kök med öppen planlösning och stor matplats. Golv: Laminat (2013). Väggar: Målade med ljus färg (2013). Matplats: plats för 8-10 personer. Köksfabrikat: IKEA (2013). Utrustning: Spishäll, fläkt, rostfri inbyggnadsugn, rostfri inbyggnadsmikro, rostfri diskmaskin, rostfri kyl/frys (Alla vitvaror är från 2013). Vit liggande kakel ovanför diskbänken och bänkskivor i laminat (2013).

    Sovrum 1 med garderob. Golv: Parkett. Väggar: Målade med ljus färg (2013). Från sovrummet är det utgång till stor fin inglasad balkong i väster.

    Sovrum 2 med garderob. Golv: Parkett. Väggar: Målade med ljus färg (2013). Från sovrummet är det utgång till stor fin inglasad balkong i väster.

    Ljust trevligt vardagsrum. Golv: Parkett. Väggar: Målade med ljus färg (2013).

    Installerat ny säkerhetsdörr och jordfelsbrytare.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1971
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Från och med 2009-01-01 tillämpar föreningen individuell mätning av varmvatten, kallvatten och radiatorförbrukningen i respektive lägenhet. Avstämning sker i slutet av varje kalenderår. Vid överlåtelse sker avstämning mellan säljare och köpare.
  • Allmän information
    Fastighetskontoret finns på Serenadgatan 56. Tel: 040-96 60 22
    I föreningen finns det 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan. Föreningens 994 st bostäder fördelar sig enligt följande: 14 st - 1 r o k, 406 st - 2 r o k, 524 st - 3 r o k och 50 st - 4 r o k. Föreningens byggnader färdigställdes 1971. From 1 januari 2009 tillämpar föreningen individuell mätning av värme och vattenförbrukning, avstämning görs i efterhand.
    Marken innehavs med tomträtt. Ny avgäld 2023.
  • Renovering Omarbetning etc
    Senaste utförda renoveringar: Ny asfaltbeläggning på p-platser och garage nerfarter. PCB sanering enligt gällande bestämmelser. Sanering av varmvattensystem. Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén. Byte till fjärravlästa elmätare.
    Byte av stolpbelysning till lågenergilampor. Elektroniskt bokningssystem för tvättstugor. Omläggning av gångbanor. Nya garageportar. 3 st nybyggnad miljöhus för matavfallet. Dessa byggs vid anslutning till våra andra miljöhus.
  • Kommande renoveringar
    •Byter värme och vatten mästare i samtliga lägenheter.
    •Golv och belysning i källaren på samtliga hus.
    •Löpande underhåll.
  • Övriga utrymmen
    Det finns cykelförråd, källarförråd och gemensam tvättstuga med torkrum i källaren. För större tvätt ex. mattor, täcken, överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dom är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60. Bokningslista finns vid resp. tvättstuga.
    Det finns även bastu och gym för medlemmarna samt festlokal att hyra.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    145 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-01-25
  • Besiktningsman
    Kjell Knutsson, ÅF-Infrastruktur AB
TV/Internet
  • TV/Internet: Kabel-TV via ComHem och bredband via Bolina.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering: 560 st 75:-/månad.
    Garage: 406 st 200 :-/mån.
    Separat kösystem tillämpas. Fri parkering i området.
Ekonomi
  • Avgift
    4 594 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-TV
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    Uppgiften har ej gått att få fram
  • Andel av årsavg.
    0,10973
  • Andelstal insats
    0,10973
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen planerar att höja avgiften med 3 % 2018 och 2019. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen
  • Benämning
    HSB BRF Högaholm i Malmö

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten