Renoverad pärla med hiss, balkong och citynära läge!
Varmt välkommen till denna ljusa och mycket välrenoverade lägenhet, belägen på andra våningen med bekväm hiss från markplan. Här bor du med närhet till både citypuls och grönområden, i ett hem som kombinerar stilren design med generösa ytor.
Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum med vacker ekparkett och bredspacklade, vitmålade väggar. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot den lugna innergården. Här finns gott om plats för både en rejäl soffgrupp och ett stort matbord – perfekt för dig som gärna bjuder hem vänner och familj.
Det nya köket från Epoq är smakfullt inrett i vitt och utrustat med påkostade vitvaror som induktionshäll och rostfria detaljer. Här finns gott om arbetsytor och en matplats för minst fyra personer.
Nyrenoverat badrum med vitt kakel och och mörk klinker, dusch och vädringsfönster. Sovrummet är stort och erbjuder gott om garderober samt utgång till en inglasad balkong – ett perfekt extrarum under större delen av året.
Ormvråksgatan 56 ligger på en lugn återvändsgata med närhet till skolor, butiker, vårdcentral och goda kommunikationer. Inre Ringvägen och Hyllie med Emporia ligger på bekvämt avstånd, liksom Mobilia. Här är det bara att flytta in!
1 295 000 kr
69.5 kvm
4 732 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Emil för mer information kring Ormvråksgatan 56.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Stort vardagsrum med vacker ekparkett. Underbart ljusinsläpp från det generösa fönsterpartiet och vitmålade, bredspacklade väggar. Gott om plats för soffgruppen och matsalsmöblemanget utan att det känns trångt.
02
Kök
Trevligt kök med mattvit köksinredning och vitt blankt kakel ovan den stenmönstrade bänkskivan i laminat. Induktionshäll med varmluftsugn, rostfri kolfilterfläkt, inbyggd diskmaskin samt rostfri kyl/frys. Allt från 2020. Parkett på golvet och vitmålade släta väggar. Matplats för minst 4 personer.
03
Badrum
Toppmodernt badrum med mörk klinker på golv och vitt kakel på väggar. Vask med vit kommod, dusch, WC. Vädringsfönster som ger dagsljus.
04
Sovrum
Stort sovrum med vitmålade, släta väggar och stavparkett. Gott om plats för förvaring i de inbyggda garderoberna. Utgång till den inglasade balkongen.
05
Balkong
Inglasad balkong i österläge med härlig utsikt och sol på förmiddagen fram till lunch.
06
Entré/Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för garderober. Ingång till vardagsrum till vänster, kök och badrum rakt fram samt stora sovrummet ner till höger.
01
Beskrivning
69,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 8
02
Byggnadssätt
1968
03
Energideklaration

145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-08
Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Bredband 2 (1000/1000). Detta ingår i avgiften.
Du kan själv komplettera och uppgradera din anslutning enligt leverantörens prislista.
Som ny medlem i föreningen måste kontakt med Bredband2 ske för uppkoppling.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 170 parkeringsplatser och 183 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas, det är lång kö. I övrigt råder fri parkering i området.
01
4 732 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och Kabel-TV.
Föreningen har gemensamt el-abonnemang vilket innebär att hushållen behöver inte teckna egna avtal om detta.
Elförbrukningen redovisas separat på månadsavin och du betalar den samtidigt som du betalar månadsavgiften.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,1339
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 6 % 2024-07-01. Styrelsen planerar en höjning framåt sommaren men man har ännu inte beslutat med hur mycket eller vilket datum som höjningen träder i kraft.
01
HSB Brf Fosietorp. I föreningen finns 543 lägenheter.
Marken är tomträtt
HSB:s Brf Fosietorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av fjorton huskroppar fördelade på tre gator Tornfalksgatan - Ormvråksgatan - Kungsörnsgatan. I föreningen finns 543 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 11 upplåtes som hyresrätt.
Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Senaste omförhandlingen skedde 2021-01-01 då ny period inleddes.
Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
För mer information besök gärna föreningen hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/fosietorp
Pågående: Relining av samtliga avloppsstammar kommer pågå t.o.m sommaren 2025.
Inom de närmsta åren planeras bland annat för följande:
Laddstolpar (kommer att installeras i Coops garage), garageportar (inom kort, finansiering finns).
Föreningen följer fastställd underhållsplan.
Föreningen höjde avgiften med 6 % 2024-07-01. Styrelsen planerar en höjning framåt sommaren men man har ännu inte beslutat med hur mycket eller vilket datum som höjningen träder i kraft.
Ca 2000 målades trappuppgångar.
2002 - 2003 - Fasad- och balkongrenovering.
2008 - Elektroniskt låssystem installerades.
2010 - Besiktigades fönster med godkänt resultat.
2011 - Reparerades garagetaken samt utemiljön på respektive gård förbättrades.
2011-2012 - Renoverades taken.
2015 - Renoverades utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan och gemensam el installerades i föreningen.
2015-2016 - Byttes samtliga hissar och en stadgeenlig tillsyn genomfördes.
2016 - Föreningen har köpt upp gemensam el.
2018 - Parkering vid köpcentrum asfalterades om.
2019 - Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 är ombyggt och ett miljöhus uppfördes.
2020 - Tvättades norrsidorna på fasaderna på fastigheterna Kungsörnsgatan 2-8 samt 5-11.
2021-2022 - Entréportarna på låghusen byttes ut.
2022 - Uppförande av miljöhus.
Det finns en komplett tvättstuga i varje fastighet, samt en separat för mattor och grövre tvätt.
Föreningen har motionsrum, vävstuga, snickeri och smidesverkstad, biljard mm. föreningslokal, festlokal, diverse fritidslokaler och bastu.
Fastigheterna har utegårdar renoverade i olika omgångar. På alla gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
174 659 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 732 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och Kabel-TV.Föreningen har gemensamt el-abonnemang vilket innebär att hushållen behöver inte teckna egna avtal om detta.
Elförbrukningen redovisas separat på månadsavin och du betalar den samtidigt som du betalar månadsavgiften.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,1339Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 6 % 2024-07-01. Styrelsen planerar en höjning framåt sommaren men man har ännu inte beslutat med hur mycket eller vilket datum som höjningen träder i kraft.Söderkulla
Här bor ni i ett välskött och populärt område som ligger i Malmös södra delar och har många fördelar tack vare sitt geografiska läge och rika utbud av skolor, matbutiker, vårdcentral samt grönområden. Bebyggelsen i Söderkulla består till största del av flerbostadshus i varierande storlek, men det finns även några radhus samt friliggande villor.
01
Fördelar med området
02
Service
På Söderkulla finns både Coop och Willys för den dagliga handeln. Utöver detta så har du även nära till köpcentret Mobilia och Hyllie för större inhandlingar eller shopping. Närservice såsom vårdcentral finns även att tillgå i området.
03
Kommunikation
Kommunikationsmöjligheterna från området är mycket goda. Här har du goda bussförbindelser utan dörren som tar dig både runt om i Malmö och Malmö med omnejd. För pendlaren med bil tar du dig med enkelhet ut på Inre Ringvägen.
Med bil nås Hyllie IP på 6 minuter, Svågertorp på 7 minuter, Sturup och Kastrup på ca 20 minuter.
04
Natur o fritid
Inom närområdet finns även matvarubutik, vårdcentral mm. För den sportintresserade finns Aura-hallen alldeles i närheten där den badminton- och bordtennisbitne har företräde. Kulladalshallen erbjuder handboll, volleyboll, basket, badminton, tennis, kampsport samt innebandy. Hyllie IP ligger endast ca 6 minuter bort och här torde den fotbollsbitne hitta rätt. Är man shoppingsugen finns två stora center väldigt nära, Mobila samt Emporia vilka lämnar litet kvar att önska ur shoppingsynpunkt. I området finns också flera stora grönområde med många allmänna lekplatser, perfekt för barnfamiljen!
05
Familjeliv
På Söderkulla finns både förskola på Tornfalken och skola från F-9 på Söderkullaskolan.
Rekas Burgers
194 m
FOSIE pizzeria
213 m
OKQ8
266 m
Högaholmgrillen
432 m
Söderkullas Pizzeria
497 m
Boukefs Privatskola AB
72 m
Gladans förskola
111 m
Ormvråkens Förskola
220 m
Sånglärkans Förskola
223 m
Tornfalkens Förskola
407 m
X:-tra
209 m
AKT Städ & Service
648 m
City Gross Malmö Hyllie
1,71 km
Stora Coop Stadion
1,95 km
Present Huset På Söder
2,1 km
Malmö Kungsörnsgatan
125 m
Malmö Tornfalksgatan
266 m
Malmö Söderkulla
424 m
Malmö Högaholm
488 m
Malmö Almviksgången
759 m
Malmö Hyllie station
2,01 km
Malmö Hyllie
2,01 km
Malmö Persborg
2,09 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
2,09 km
Malmö Svågertorp
2,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde93 m--
-
TågstationMalmö Hyllie station2,01 km--
-
HållplatsMalmö Kungsörnsgatan125 m--
-
Hav4,92 km14 min21 min1 tim 15 min
-
Sjö1,57 km5 min8 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.