Kommande försäljning

Nobelvägen 70b U1

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Ellstorp - Värnhem— Malmö

Nobelvägen 70b U1


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Malmö - Ellstorp - Värnhem

Flexibel tvåa med charm och potential

Välkommen till en charmig och välplanerad bostad med generösa ytor, vackra originaldetaljer och en planlösning som verkligen sticker ut.

Här erbjuds en bostad med mycket karaktär och en härlig känsla genom hela hemmet. De bevarade detaljerna och fiskbensparketten ger en fin tidsenlig inramning, samtidigt som bostaden har uppdaterats med moderna inslag.

Det som framför allt gör bostaden speciell är den flexibla planlösningen. Utöver de väl tilltagna sällskapsytorna finns en separat del som kan användas som exempelvis matplats eller TV-rum. För den som vill förändra bostaden finns dessutom möjligheten att skapa ett separat kök i denna del och på så sätt omvandla bostaden till en trea. Här finns alltså en spännande potential att anpassa hemmet efter både dagens och framtidens behov.

Här bor du med ett citynära läge där vardagens bekvämligheter finns på nära håll. Runt Nobelvägen finns ett brett utbud av restauranger, caféer och service, samtidigt som grönområden som Ellstorpsparken och Rörsjöparken finns inom bekvämt avstånd. Värnhem erbjuder dessutom mycket goda kommunikationer med smidiga förbindelser till både centrala Malmö och vidare ut i staden.

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea
66 kvm

Avgift
4 906 kr/mån

Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 13 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emil Siesing för mer information kring Nobelvägen 70b U1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Ett kök med fin originalkaraktär som varsamt fått ett lyft. De vita luckorna möter ett klassiskt kakel som stänkskydd, medan parkettgolvet ger rummet en varm och hemtrevlig inramning.


02
Sovrum

Rymligt sovrum med vita väggar och bevarad originalparkett som ger rummet en varm och tidlös karaktär. Här finns gott om plats för en större säng och övrig möblering.


03
Vardagsrum

Generöst vardagsrum med vacker fiskbensparkett och vita väggar. En fondvägg med tegelliknande yta bryter av och tillför rummet en rustik detalj med personlighet.


04
Badrum

Nyrenoverat badrum med beige, marmorerat kakel som ger rummet en varm och tidlös känsla. Här finns dusch, kommod och toalett.


05
Halva

Flexibel yta med vacker fiskbensparkett och ett fint burspråk som ger rummet karaktär. Ytan passar utmärkt som exempelvis matplats eller TV-hörna och kan anpassas efter bostadens behov. För den som önskar finns även möjlighet att skapa ett separat kök och på så sätt omvandla bostaden till en trea.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

13


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, självdrag

Allmän information

Riksbyggens brf Jasminen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter. Föreningen äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köpare.

Övriga utrymmen

En gemensam gårdsplats finns.
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum.
Förråden är belägna på vind och i källare.
Föreningen har även ett gästrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-22

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv, bredband och IP-telefoni från Tele2 upp till 100mbit/s. Tillkommer som ett obligatorisk tillägg på avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det råder boendeparkering i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 906 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

3 kr/mån

Bostadsrättstillägg

196 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

399 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

7,6897

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Jasminen

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

1998 Stambyte tappvatten
2000 Elrenovering
2003 Byte säkerhetsdörrar
2007 Ny smidesgrind
2009 Nytt smidesräcke samt handledare. Byte av värmeväxlare
2010 Underhåll av fasader och fönster
2011 Avloppsspolning
2012 Cykelförråd
2015 Stödmur
2016 Stamrörsspolning. Målning av cykelrum. Renovering av pannrum. Byte av fjärrvärmecentral. Målning av grind
2018 Relining av avloppsstammar + bottenplatta. Ny torktumlare
2020 Obligatorisk ventilationskontroll. Fasad, rensning av hängrännor. Dränering gavelsida + halva innergården
2022 Två nya tvättmaskiner
2024 Spolning avloppsstammar. Styrventil värmecentralen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

123 719 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 906 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
3 kr/mån
Bostadsrättstillägg
196 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
399 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
7,6897
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    829 m
    4 min
    5 min
    14 min
  • Sjö
    1,28 km
    5 min
    8 min
    25 min
  • Hav
    1,65 km
    8 min
    10 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil Siesing!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.