Välkommen till denna hörnlägenheten med balkong i västläge. Denna stilrena lägenheten kombinerar moderna materialval med en genomtänkt planlösning och härliga ljusa ytor. Här bor du bekvämt i en bostad som präglas av rymd, funktion och en stor inglasad balkong som förlänger säsongen och blir en naturlig plats för avkoppling.

Vardagsrummet är luftigt med plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån nås den generösa inglasade balkongen som ger extra yta att umgås på större delen av året. Även sovrummet har utgång till balkongen, vilket skapar en ljus och öppen känsla genom hela bostaden.

Köket är stilrent och modernt med vita luckor och svart bänkskiva, samt goda arbetsytor och förvaring som gör det både praktiskt och inbjudande i vardagen. Badrummet är rymligt och smakfullt inrett med vita kaklade väggar och svart klinkergolv, och är utrustat med dusch, kommod, toalett samt tvättmaskin.

I området Söderkulla bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter med närhet till vardagens bekvämligheter. Här finns god tillgång till service såsom matbutiker, apotek och vårdcentral, samtidigt som du har nära till Hyllie med Emporia och utmärkta kommunikationer vidare mot både Köpenhamn och Lund. Även Mobilia finns på bekvämt avstånd med ett brett utbud av shopping och service. Goda bussförbindelser och smidig anslutning till större vägar gör läget attraktivt för den som pendlar.

Detta är ett hem som passar perfekt för dig som söker ett modernt, lättskött och inflyttningsklart boende i ett område med bra kommunikationer och hög vardagskomfort.

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

63 kvm

Avgift

3 519 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil Siesing för mer information kring Tornfalksgatan 10b.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Siesing Andersson

Ansvarig mäklare

073-518 17 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med vita väggar och grått laminatgolv. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås balkongen, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en naturlig förlängning av rummet.

02 Kök

Modernt och rymligt kök med vita köksluckor och en stilren antracitgrå bänkskiva. Köket är välplanerat och utrustat med allt som behövs för en funktionell vardag, med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

03 Sovrum

Rymligt sovrum med vita väggar och grått laminatgolv. Rummet erbjuder god plats för säng och övrigt möblemang samt har en av bostadens utgångar till balkongen, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en naturlig förlängning av rummet.

04 Badrum

Stort badrum med vita kaklade väggar och antracitgråt klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, kommod med handfat, toalett samt tvättmaskin, vilket skapar en praktisk och funktionell helhet.

05 Hall

Rymlig hall med bra avhängningsyta. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 8

Lägenhetsnummer

165

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme ,Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-18

Besiktningsman

Torkel Rosenberg

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv, basutbudet från Com-Hem ingår i avgiften.
Bredband via Ownit ingår ej i avgiften utan tecknas separat av varje enskild bostadsrättsinnehavare.

05 Balkong

Stor, inglasad balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol som skapar en trivsam plats för både umgänge och avkoppling under stora delar av året. Här finns gott om utrymme för utemöbler och växter, vilket gör balkongen till en naturlig förlängning av bostaden.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 119 st parkeringsplatser som kan hyras för ca 153kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
I övrigt fri parkering i området.

Ekonomi

01

Avgift

3 519 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

498 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

698 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,449

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-07-01.
Kontrollerat med föreningen 1/10-24

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Artisten. I föreningen finns 186 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Cirkusprinsessan 1 och 2 med adresserna Berguvsgatan 9 A-F, 11 A-B, 13 A-B samt Tornfalksgatan 10 A-B. Fastigheterna ägs med äganderätt (dvs friköpt tomt).
Byggnaderna omfattar totalt 186 lägenheter som fördelar sig enligt följande: 14 st 1 rok, 37 st 2 rok, 93 st 3 rok, 36 st 4 rok, 6 st 5 rok. Dessutom finns en lokal (upplåts med bostadsrätt) och två miljöhus.

Föreningen har samordnad fastighetsskötsel genom ABDS (kontor beläget på Söderkullatorget 3) . Gemensamma kostnader fördelas i förhållande till föreningarnas storlek. Inom föreningarna finns även ett samarbete med diverse fritidsaktiviteter. Källsortering sker i två miljöhus.
Bostadsrättstillägg betalas kollektivt av föreningen och ingår i avgiften.

Köparen behöver bli/vara medlem i HSB där 500 kr/person ska deponeras för medlemskapet. I samband med en överlåtelse tar HSB också ut en avgift på 300 kr av köparen.

Kommande renoveringar

I dagsläget har inte föreningen några större renoveringar/projekt på gång. De kommer framöver byta ledlampor.
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% 2024-07-01.
Kontrollerat med föreningen 1/10-24

Utförda renoveringar

2014 - Relining av avloppsstammar.
2014 - Byte av tappvattenstammar.
2014-2015 - Tak och hängrännor renoverades på Berguvsgatan 9, 11 och 13.
2014 - Alla tvättstugor har fått moderna tvättmaskiner.
2015 - Hissbyte, byte av trapphusfläktar och innertak i höghuset.
2016 - Renoverat fasader.
2018 - Bytat el i fastigheterna till 3-fas.
2019 - OVK-besiktning i låghusen.
2019 - Ny utebelysning.
2020 - Översyn av låssystem/taggsystem.
2020 - Ny ventilation i höghusen.
2020 - Spolning avloppsstammar.
2020 - Installation av laddstolpar för elbilar.
2021 - Uppdatering av tappvatten enligt underhållsplan.
- Gjort om 30 min parkering till MC parkering.
- Uppfräschning av hörnet Berguvsgatan 9 A.
- Bänkar runt träd.
- Installation av nya bommar.
2021 - OVK.
2021 - Påbörjat Radiatorprojektet.
2021 - Slutfört klinker i källargångarna-
2022 - Indragning av nya ledningar för dricksvattnet från kommunala ledningar.
2022 - Slutfört projektet kring porttelefonerna.

Övriga utrymmen i föreningen

Tillgång till gemensam tvättstuga i källaren. Dessutom finns i föreningen motionslokal och cykelförråd. I Söderkullaparken kan man spela Boule och det ordnas även biljardspel på Berguvsg 1H. Fritidskommittén ordnar med aktiviteter löpande.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi