Kommande försäljning

Idaborgsgatan 55b

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Ellstorp— Malmö

Idaborgsgatan 55b


Kommande försäljning
Utgångspris
1 295 000 kr

Malmö - Ellstorp

Välplanerad tvåa med västerbalkong i Ellstorps bästa läge

Varmt välkomna till denna välplanerade tvårummare i populära Ellstorp! En bostad som erbjuder ett fint ljusinsläpp, genomtänkt planlösning och en härlig balkong i västerläge som vetter mot den lugna gården. Balkongen är utrustad med markis, vilket gör den till en trivsam plats att njuta av under både soliga eftermiddagar och kvällar.

Bostaden har ett väl tilltaget sovrum och goda förvaringsmöjligheter genom flera inbyggda garderober. Köket erbjuder bra arbetsytor och en naturlig matplats, medan vardagsrummet ger gott om utrymme för både soffgrupp och matbord. Från bostaden nås dessutom den mysiga balkongen med utsikt över den lugna gården. Bostaden är försedd med säkerhetsdörr och tvättstugan finns bekvämt belägen endast en halv trappa ner.

Till bostaden hör två stora förråd, ett på vinden och ett i källaren, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni dessutom i en stabil och välskött HSB-förening med god ekonomi och låg månadsavgift.

Läget är svårslaget med närhet till bland annat Willys Katrinelund, apotek och goda kommunikationer. I närområdet finns även lekplats, hundrastgård och grönytor, samtidigt som city ligger på bekvämt avstånd. Ett perfekt läge för den som vill ha ett bekvämt boende med närhet till både service och stadens puls, samtidigt som den lugna gårdsmiljön ger en skön känsla av avskildhet.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris
1 295 000 kr

Boarea
57.5 kvm

Avgift
4 300 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1


Aktuella visningar


Söndag 11 oktober 14:40 — 15:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning - anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Idaborgsgatan 55b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1

Lägenhetsnummer

4


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Föreningen har slutit ett gruppavtal med Bredband2 som innebär att alla boende har tillgång till internet via nätverksuttag i lägenheten. Hastighet: 1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering


Ekonomi

01
Avgift

4 300 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 44 kr/mån avseende bredband.

Kommentar, månadsavgift

Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,978

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2025-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ymer. I föreningen finns 110 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Ymer innehar fastigheten Midgård 12. Här finns 110 st lägenheter, och två lokaler, fördelat på sex stycken trapphus med adressen Sofierogatan 3 A-D och Idaborgsgatan 55 A-B. Föreningen äger marken.
Föreningens byggnad färdigställdes år 1945.

Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna debiteras för sin faktiska förbrukning. Löpande debitering sker med fem månaders eftersläpning. Du betalar för förbrukningen från dagen du flyttar in tills den dag du flyttar ut.

HSB Malmö sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs digitalt: https://blimedlem.hsb.se/

Föreningen tillåter delat ägande med 50% för den som skall bo i lägenheten.

Kommande renoveringar

2025/26 OVK, kommer ske under höst/vinter -25.
- Byte av styrenhet, det centrala värmesystemet.

Föreningen följer underhållsplanen som löper över 20 år (från 2013 till 2033).

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2025-01-01.

Utförda renoveringar

1990 Byte till 3-glasfönster.
1994 Vatten, avlopp samt el.
1996 Byte av tappvattenstammar.
2003 Byte av avloppsstammar i kök. Takrenovering.
2005 Nya radiatorer.
2009 Byggnation av miljöhus och översyn av utemiljön.
2012 Spolning av avloppsstammar.
2017 Införande av gemensam el.
2018-2019 Omläggning av tak (ny takpapp). Relining av avloppsstammar i badrum.
2020 Översyn av ventilation.
2021 Hissbyte.
2023 Fasadrenovering. Installation av tilluftsventiler.
2024 Målning av källargolven. Bytt ut samtliga tvättmaskiner och torktumlare.
2025 Relining av avloppsrör under källaren.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningens källare finns det tre tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Till varje tvättstuga hör ett torkrum. Tvättstugorna är placerade i trappa 3B, 3C och 55A.
Föreningen har en verkstad i källaren som är tillgänglig för alla boende.
I källaren finns även cykelrum.
På innergården finns cykelförråd och miljöhus.
Till samtliga lägenheter hör både källar- och vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

175 734 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 300 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 44 kr/mån avseende bredband.
Kommentar, månadsavgift
Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,978
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2025-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ellstorp

Varmt välkomna till lugna och sköna Ellstorp, en stadsdel som ligger i utkanten av centrala Malmö. Vill du bo med närhet till citypulsen men också i ett lugnt och tryggt område är Ellstorp perfekt för dig. Bebyggelsen i Ellstorp är till största del lamellhus med en stor gård i centrum. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt Caféer Tågstation Restauranger Barer Bio Bussar Parker/Grönområden Lugnt Gym Cykelbanor Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Bowling

02
Service

Här är det nära till diverse livsmedelsbutiker och inom kort promenadavstånd finner vi köpcentret Malmö Plaza och Värnhems busscentral samt ett stort utbud med restauranger och butiker.


03
Fritid

På värnhemstorget finns även ett stort utbud av olika gym och träningslokaler för den aktiva.


04
Kommunikationer

Bussen som tar dig in till stan eller till centralstationen går precis utanför området. Annars kan du på en kort promenad ta dig till värnhemstorget som är en knutpunkt för den lokala busstrafiken. I närheten finns även den nybyggda tågstationen, östervärns tågstation, som tar dig direkt ut på järnvägsringen runt Malmö och vidare.
Om man har bil kan man mycket snabbt ta sig ut på E6an norrut mot exempelvis lund eller Yttre ringvägen söderut mot Danmark.


05
Grönområde

De stora gräsytorna skapar en härlig känsla och är viktiga för områdets karaktär. Ellstorpsparken är ett stort plus med området, där finns det både lekplats och hundrastgård.

Använd kartan
X

Platser

Ellstorps Kvarterskrog & Pizzeria

113 m


Gizmos Gatukök

117 m


Malmös Burek & Cevapi

203 m


Sushi bites & Fika

218 m


Tintin

269 m


Förskolan Ellstorp

63 m


Dibber Östra Skolan

342 m


Rönnens förskola

375 m


Lek&Lär Pedagogisk Barnomsorg

409 m


Malmö Friskola

419 m


Lidl Håkanstorp Malmö

527 m


Lucu Food

580 m


Hemköp Malmö Värnhem

591 m


Rara Livs

651 m


Amar livs

947 m


Malmö Östervärn station

454 m


Malmö Rosengård station

1,59 km


Malmö Centralstation

2,13 km


Triangeln

2,27 km


Malmö Persborg

2,6 km


Malmö Katrinelund

168 m


Malmö Ellstorp

295 m


Malmö Östervärn Södra

319 m


Malmö Celsiusgården

505 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    31 m
    -
    -
  • Tågstation
    Malmö Östervärn station
    454 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Katrinelund
    168 m
    -
    -
  • Hav
    1,48 km
    7 min
    10 min
    35 min
  • Sjö
    1,29 km
    6 min
    8 min
    33 min
  • Vatten
    1,12 km
    6 min
    7 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.