Välplanerad tvåa med västerbalkong i Ellstorps bästa läge
Varmt välkomna till denna välplanerade tvårummare i populära Ellstorp! En bostad som erbjuder ett fint ljusinsläpp, genomtänkt planlösning och en härlig balkong i västerläge som vetter mot den lugna gården. Balkongen är utrustad med markis, vilket gör den till en trivsam plats att njuta av under både soliga eftermiddagar och kvällar.
Bostaden har ett väl tilltaget sovrum och goda förvaringsmöjligheter genom flera inbyggda garderober. Köket erbjuder bra arbetsytor och en naturlig matplats, medan vardagsrummet ger gott om utrymme för både soffgrupp och matbord. Från bostaden nås dessutom den mysiga balkongen med utsikt över den lugna gården. Bostaden är försedd med säkerhetsdörr och tvättstugan finns bekvämt belägen endast en halv trappa ner.
Till bostaden hör två stora förråd, ett på vinden och ett i källaren, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Här bor ni dessutom i en stabil och välskött HSB-förening med god ekonomi och låg månadsavgift.
Läget är svårslaget med närhet till bland annat Willys Katrinelund, apotek och goda kommunikationer. I närområdet finns även lekplats, hundrastgård och grönytor, samtidigt som city ligger på bekvämt avstånd. Ett perfekt läge för den som vill ha ett bekvämt boende med närhet till både service och stadens puls, samtidigt som den lugna gårdsmiljön ger en skön känsla av avskildhet.
Varmt välkomna på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Idaborgsgatan 55b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1
4
02
Byggnadssätt
Flerbostadshus
Fjärrvärme och självdrag
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-20
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har slutit ett gruppavtal med Bredband2 som innebär att alla boende har tillgång till internet via nätverksuttag i lägenheten. Hastighet: 1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
01
4 300 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 44 kr/mån avseende bredband.
Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,978
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2025-01-01.
01
Brf Ymer. I föreningen finns 110 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
HSB Brf Ymer innehar fastigheten Midgård 12. Här finns 110 st lägenheter, och två lokaler, fördelat på sex stycken trapphus med adressen Sofierogatan 3 A-D och Idaborgsgatan 55 A-B. Föreningen äger marken.
Föreningens byggnad färdigställdes år 1945.
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna debiteras för sin faktiska förbrukning. Löpande debitering sker med fem månaders eftersläpning. Du betalar för förbrukningen från dagen du flyttar in tills den dag du flyttar ut.
HSB Malmö sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs digitalt: https://blimedlem.hsb.se/
Föreningen tillåter delat ägande med 50% för den som skall bo i lägenheten.
2025/26 OVK, kommer ske under höst/vinter -25.
- Byte av styrenhet, det centrala värmesystemet.
Föreningen följer underhållsplanen som löper över 20 år (från 2013 till 2033).
Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2025-01-01.
1990 Byte till 3-glasfönster.
1994 Vatten, avlopp samt el.
1996 Byte av tappvattenstammar.
2003 Byte av avloppsstammar i kök. Takrenovering.
2005 Nya radiatorer.
2009 Byggnation av miljöhus och översyn av utemiljön.
2012 Spolning av avloppsstammar.
2017 Införande av gemensam el.
2018-2019 Omläggning av tak (ny takpapp). Relining av avloppsstammar i badrum.
2020 Översyn av ventilation.
2021 Hissbyte.
2023 Fasadrenovering. Installation av tilluftsventiler.
2024 Målning av källargolven. Bytt ut samtliga tvättmaskiner och torktumlare.
2025 Relining av avloppsrör under källaren.
I föreningens källare finns det tre tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Till varje tvättstuga hör ett torkrum. Tvättstugorna är placerade i trappa 3B, 3C och 55A.
Föreningen har en verkstad i källaren som är tillgänglig för alla boende.
I källaren finns även cykelrum.
På innergården finns cykelförråd och miljöhus.
Till samtliga lägenheter hör både källar- och vindsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
175 734 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 300 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 44 kr/mån avseende bredband.Kommentar, månadsavgift
Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsavgiften.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,978Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 5% fr o m 2025-01-01.Ellstorp
Varmt välkomna till lugna och sköna Ellstorp, en stadsdel som ligger i utkanten av centrala Malmö. Vill du bo med närhet till citypulsen men också i ett lugnt och tryggt område är Ellstorp perfekt för dig. Bebyggelsen i Ellstorp är till största del lamellhus med en stor gård i centrum. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum.
01
Fördelar med området
02
Service
Här är det nära till diverse livsmedelsbutiker och inom kort promenadavstånd finner vi köpcentret Malmö Plaza och Värnhems busscentral samt ett stort utbud med restauranger och butiker.
03
Fritid
På värnhemstorget finns även ett stort utbud av olika gym och träningslokaler för den aktiva.
04
Kommunikationer
Bussen som tar dig in till stan eller till centralstationen går precis utanför området. Annars kan du på en kort promenad ta dig till värnhemstorget som är en knutpunkt för den lokala busstrafiken. I närheten finns även den nybyggda tågstationen, östervärns tågstation, som tar dig direkt ut på järnvägsringen runt Malmö och vidare.
Om man har bil kan man mycket snabbt ta sig ut på E6an norrut mot exempelvis lund eller Yttre ringvägen söderut mot Danmark.
05
Grönområde
De stora gräsytorna skapar en härlig känsla och är viktiga för områdets karaktär. Ellstorpsparken är ett stort plus med området, där finns det både lekplats och hundrastgård.
Ellstorps Kvarterskrog & Pizzeria
113 m
Gizmos Gatukök
117 m
Malmös Burek & Cevapi
203 m
Sushi bites & Fika
218 m
Tintin
269 m
Förskolan Ellstorp
63 m
Dibber Östra Skolan
342 m
Rönnens förskola
375 m
Lek&Lär Pedagogisk Barnomsorg
409 m
Malmö Friskola
419 m
Lidl Håkanstorp Malmö
527 m
Lucu Food
580 m
Hemköp Malmö Värnhem
591 m
Rara Livs
651 m
Amar livs
947 m
Malmö Östervärn station
454 m
Malmö Rosengård station
1,59 km
Malmö Centralstation
2,13 km
Triangeln
2,27 km
Malmö Persborg
2,6 km
Malmö Katrinelund
168 m
Malmö Ellstorp
295 m
Malmö Östervärn Södra
319 m
Malmö Celsiusgården
505 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde31 m--
-
TågstationMalmö Östervärn station454 m--
-
HållplatsMalmö Katrinelund168 m--
-
Hav1,48 km7 min10 min35 min
-
Sjö1,29 km6 min8 min33 min
-
Vatten1,12 km6 min7 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.