Blåbärsgatan 22 / Ulricedal / Malmö

Fantastisk villa med friköpt tomt på populära Ulricedal!

Utgångspris
4 990 000 kr
Boarea
180 kvm
Driftkostnad
36 567 kr/år
Totalareal
805 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Ulricedal är ett mycket populärt område då det lugnt för barnfamiljer och ändå närheten till stan som du når på 10 min med bil. Villan renoverades 2014 och på ett mycket smakfullt sätt i vitt och grått. I hallen ligger ett tåligt, mörkgrått klinker och med vita väggar. Dörren är ny i vitt och riktigt läcker med fönsterpartier. Vidare in fortsätter det grå klinkergolvet och i hallen finns två stycken dubbelgarderober med spegeldörrar som ingår i köpet. Härifrån kommer man till ett av husets badrum som är helkaklat i grått/vitt med elburen golvvärme och ett härligt stort handfat med kommod. Badrummet har även ett praktiskt vägghängt, högblankt skåp i vitt med bra förvaring , WC och en dusch med glasdörrar samt ett fönster som ger ett fint dagsljus. Ett av huset sovrum ligger intill med parkettgolv och vita väggar med plats för garderober, säng och skrivbord.

Köket är riktigt ljust och snyggt med fyra fönster som ger ett digert ljusinsläpp. Här får man plats till att samla den stora familjen för mysiga måltider. Gott om förvaring i det vita IKEA köket och fullutrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys,ugn och mikrovågsugn. Vidare kommer du in i grovköket som smart planerat med skåp, arbetsytor och tvättmaskin samt torktumlare. Här finns det även en köksingång med ny dörr.

Vardagsrummet är riktigt stort med utgång till det inglasade uterummet och med en riktigt häftig kamin som värmer upp stora delar av huset vintertid. Parkett på golvet och med ljusa väggar. Det andra sovrummet på första plan ligger i anslutning till vardagsrummet och med utgång till uterummet.
Den vit/grå målade trappan tar oss upp till ovanvåningen som har ett stort sovrum som kan göras till två sovrum och två mindre sovrum. Samtliga rum har ljusa väggar och parkettgolv. I det stora sovrummet och i sällskapsrummet utanför finns där synliga bjälkar och är öppet upp i nock. Stort helkaklat badrum med dusch, WC, och handfat samt en riktigt fin bastu.

Utanför har ni en carport för två bilar, vedbod samt ett förråd. Trädgården är stor och har förutom det inglasade uterummet ett trädäck där man kan lapa sol hela dagen. Gott om fruktträd och plats för hopp och lek till hela familjen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    FÖRSTA PLAN:
    HALL:
    Grå klinker och vita väggar med en stilig dörr med fönsterparti. Två dubbelgarderober med glasdörrar.
    SOVRUM 1:
    Vita väggar och parkettgolv.
    SOVRUM 2:
    Vita väggar och parkettgolv.
    BADRUM :
    Grå klinker och vit/grå kakel på väggarna. WC, handfat med kommod, dusch samt ett vägghängt skåp.
    KÖK:
    Grått kakelgolv med vita väggar. Vitt IKEA kök med grå arbetsbänk i laminat och vit mosaik ovan. Vägghängda vitrinskåp. Diskmaskin, spishäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, kyl, frys från 2014.
    TVÄTTSTUGA:
    Grått klinker med vitt kakel på väggarna och målade ytor. Panna från 2014, tvättmaskin från 2014 Samsung och torktumlare från 2018 Electrolux.
    VARDAGSRUM:
    Parkettgolv och ljusa väggar. Kamin.
    OVAN VÅNING:
    Sällskapsrum
    Parkett golv och ljusa väggar.
    BADRUM:
    Grått klinker på golvet, kakel i vitt och grått . WC, dusch, handfat samt ingång till bastun.
    Master bedroom:
    Parkett och ljusa väggar.
    SOVRUM 2:
    Parkett och ljusa väggar.
    SOVRUM 2:
    Parkett och ljusa väggar.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa
  • Byggnadsår:
    1975
  • Kommentar, byggnad:
    All fönster byttes 2017.
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad och träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Kaminen används regelbundet och rensades för några månader sedan.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Braskamin, värmepump samt direkt el. (Värmepump luft/luft 2014)
    Ålder: 2014
  • El, stammar
    Alla uttag och kontakter samt elcentralen och vissa ledningar byttes 2016.
  • Allmän information:
    Villan har friköpt tomt.
  • Renovering omarbetning etc
    2014- totalrenoverades hela huset med nya golv och målade ytskikt. Samtliga maskiner är från 2014 förutom torktumlaren som är från 2018. Alla fönster är utbytta och entrédörren samt dörren från grovköket. Köket är utbytt och badrummen är renoverade med golvvärme. Alla fönster byttes 2017.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    149 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-08-15
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Telenor
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort inglasat utrum samt en terrass där man kan lapa sol hela dagen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Fastigheten har carport med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    805 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19740515)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 029 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 091 000 kr
  • Markvärde:
    938 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Uppvärmning:
    24 567 kr/år
  • Försäkring:
    6 600 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 567 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för VA inkluderar även renhållning. Uppvärmningskostnaden inkluderar elkostnaden.
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 955 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Det perfekta området för barnfamiljer med aktiviteter, skolor och närhet till dagligvaruhandel.
    I närområdet erbjuds både grundskolor (F-åk9) samt ett flertal förskolor vilket är en bidragande faktor att barnfamiljen gärna flyttar hit. Barnen har många lekplatser och grönområde för lek och olika aktiviteter.

    För dig som gillar fritidsaktiviteter i det gröna har man en fantastisk tillgång i Bulltofta rekreationsområde som inte ligger så långt bort. Naturen här anlades efter det att Malmös gamla flygplats Bulltofta lagts ner. Här finns också traditionell park, koloni- och odlingslotter och inte minst rika möjligheter till idrotts- och friluftsaktiviteter. Här finns bland annat bollplaner, motionsspår och promenadvägar.

    Den stora handelsplatsen Toftanäs/Bulltofta har man inom kort avstånd. Ett rikt utbud av affärer gör att man har allt man behöver runt knuten. Här finns allt från stormarknader, byggvaruhus till nischade specialbutiker.

    Jägersro Center finns en bit bort där det finns ett brett utbud av butiker med allt från kläder, skor och smycken till elektronik och dagligvaror.
  • Kommunikationer
    Med närbelägna påfarter till yttre och inre ringvägen är man snabbt iväg i både sydlig och nordlig riktning. Är man veckopendlare så når man både Sturup och Kastrup inom 25 minuter. Det finns också bra kommunikationsmöjligheter med stadsbussarna som enkelt möjliggör pendling inom Malmö.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ulricedahlsgården
    297 m
    Burger King
    543 m
    Super Chicken
    670 m
    Restaurang Teresa
    703 m
    Restaurang Rotundan
    743 m
  • Skolor
    Slånbärets förskola
    298 m
    Förskolan Smultronet
    340 m
    Pilotens förskola
    550 m
    Fröhusets Förskola
    572 m
    Kryddgårdsskolans fritidshem SDF Rosengård
    649 m
  • Mataffärer
    Coop Bulltofta
    488 m
    Frisörgrossist Hair Trend
    1,02 km
    Abdos Multifood AB
    1,2 km
    Lidl
    1,39 km
    Coop Karolingatan
    1,44 km
  • Kommunikationer
    Malmö Ulricedal
    380 m
    Malmö Dalvik
    462 m
    Malmö Kyrkogården
    484 m
    Malmö Bulltofta
    691 m
    Malmö Thomsons väg
    882 m
  • Tågstationer
    Malmö Rosengård station
    1,65 km
    Malmö Östervärn station
    2,11 km
    Malmö Persborg station
    2,27 km
    Station Triangeln
    3,51 km
    Malmö Centralstation
    3,92 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,05 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Hav
  • 3,21 km
  • 10 min
  • 17 min
  • 54 min
  • Tågstation - Malmö Rosengård station
  • 1,65 km
  • 8 min
  • 8 min
  • 28 min
  • Hållplats - Malmö Ulricedal
  • 380 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 7 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier